自拍偷自拍亚洲精品被多人伦好爽_www国产亚洲精品_日产精品久久久久久久性色_japanese在线播放国产_伊人久久精品一区二区三区__7777精品伊人久久久大香线蕉 _国产精品亚洲综合一区二区三区__国产探花在线精品一区二区_久久久久久亚洲精品

  • 法律圖書(shū)館

  • 新法規(guī)速遞

  • 評(píng)論我國(guó)的預(yù)告登記制度

    [ 奚正輝 ]——(2010-8-25) / 已閱22646次

      《物權(quán)法》第二十條第一款:“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力”。第二款:“預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效!蔽餀(quán)法就三句話,第一句是預(yù)告登記的條件或類(lèi)型,買(mǎi)賣(mài)合同為了取得房屋所有權(quán)可以辦理預(yù)告登記,其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議可以辦理預(yù)告登記,應(yīng)該理解為除所有權(quán)之外的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都可以辦理預(yù)告登記,但目前只有抵押權(quán)可以辦理登記;第二句是預(yù)告登記的法律效力;第三句是預(yù)告登記的失效。
      《房屋登記辦法》第四節(jié)就預(yù)告登記做了詳細(xì)的規(guī)定,將預(yù)告登記分為四種:1、預(yù)購(gòu)商品房;2、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
      《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(2008年12月6日修改)與《房屋登記工作規(guī)范(試行)》(2008年12月26日頒布)規(guī)定了詳細(xì)的預(yù)告登記制度,并將預(yù)售合同登記備案作為預(yù)告登記的前提,將預(yù)告登記業(yè)務(wù)細(xì)分為十二項(xiàng)!稄V州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》(2007年10月1日實(shí)施)與《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》(2009年5月1日實(shí)施)對(duì)預(yù)告登記做了詳細(xì)規(guī)定。
      《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2008年12月25日上海市人大常委通過(guò))第五章單獨(dú)就預(yù)告登記做了詳細(xì)規(guī)定,將預(yù)告登記分為四大類(lèi):1、預(yù)購(gòu)商品房以及按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、以房屋建設(shè)工程設(shè)立抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的其他情形!渡虾J蟹康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》(2009年6月21日由上海市住房保障和房屋管理局與上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局公布)第5章單獨(dú)就預(yù)告登記做了詳細(xì)規(guī)定,將預(yù)告登記詳細(xì)分為類(lèi):1、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記;2、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記;3、預(yù)購(gòu)商品房變更的預(yù)告登記;4、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押的預(yù)告登記;5、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記;6、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)變更的預(yù)告登記;7、房屋建設(shè)工程抵押的預(yù)告登記;8、房屋建設(shè)工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記;9、房屋建設(shè)工程抵押權(quán)變更的預(yù)告登記;10、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記;11、注銷(xiāo)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記;12、注銷(xiāo)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)的預(yù)告登記;13、注銷(xiāo)房屋建設(shè)工程抵押權(quán)的預(yù)告登記;14、注銷(xiāo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記;15、依生效法律文書(shū)注銷(xiāo)預(yù)告登記。其中也規(guī)定了核準(zhǔn)預(yù)告登記及其注銷(xiāo)預(yù)告登記的條件與預(yù)告登記的審核時(shí)限。上海市的不動(dòng)產(chǎn)登記是由各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理的,《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》是交易中心登記人員辦理登記的依據(jù)。上海市商品房預(yù)售,預(yù)售合同都是從房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上下載打印,若合同簽署,網(wǎng)上會(huì)顯示已簽, 而且這是公示的,所有人都可以上網(wǎng)看到。預(yù)售合同簽署后,到房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記,若有銀行貸款,可以同時(shí)辦理以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押的預(yù)告登記。

      (二)預(yù)告登記的操作流程
      以上海的商品房預(yù)售為例,因預(yù)購(gòu)商品房申請(qǐng)預(yù)告登記的,申請(qǐng)人可以是商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);2、身份證明(復(fù)印件);3、《上海市商品房預(yù)售合同》(原件)。預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記,除提交上條規(guī)定的文件外,還應(yīng)當(dāng)提交預(yù)告登記的約定文件。若以銀行貸款購(gòu)買(mǎi)期房,則還要辦理以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押的預(yù)告登記。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押申請(qǐng)預(yù)告登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是預(yù)購(gòu)商品房抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);2、身份證明(復(fù)印件);3、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明(復(fù)印件);4、抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同(原件);5、設(shè)立抵押權(quán)的合同(原件)。預(yù)告登記交易中心核準(zhǔn)后,向買(mǎi)受方頒發(fā)預(yù)告登記證明,向銀行(抵押權(quán)人)發(fā)抵押預(yù)告登記證明,銀行取得抵押預(yù)告登記證明后,就直接放款給開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證后,買(mǎi)賣(mài)雙方需到交易中心辦理預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記,交易中心核準(zhǔn)后,買(mǎi)受方才能取得自己的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記審核完畢后,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上將預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記改為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記。抵押權(quán)人可以申請(qǐng)換領(lǐng)房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。換領(lǐng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明中應(yīng)當(dāng)注記原抵押權(quán)預(yù)告登記的登記日、登記證明編號(hào)。
      以上海的二手房買(mǎi)賣(mài)為例,這是新的預(yù)告登記類(lèi)型,可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等行為申請(qǐng)預(yù)告登記的,申請(qǐng)人可以是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);2、身份證明(復(fù)印件);3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等的合同(原件)。當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記,除提交上條規(guī)定的文件外,還應(yīng)當(dāng)提交預(yù)告登記的約定文件。為了配合二手房的預(yù)告登記制度,上海市也修改了上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的示范文本,在第六條增加了第四款:“甲、已雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或者其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記!倍址抠I(mǎi)賣(mài)的預(yù)告登記,有二種情況是不予預(yù)告登記的:1、有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全等限制措施的法律文件登記的;2、房地產(chǎn)登記簿上有抵押權(quán)記載的。

      四、預(yù)告登記存在的問(wèn)題及建議
     。ㄒ唬﹩畏娇煞裆暾(qǐng)預(yù)告登記
      單方是指預(yù)告登記所期待得到物權(quán)的一方,通常是指買(mǎi)受方,出售方不可能辦理預(yù)告登記,來(lái)限制自己的權(quán)利。我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定預(yù)告登記應(yīng)該是由雙方申請(qǐng)登記還是由單方就可以申請(qǐng)登記。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,若是商品房預(yù)售,期房預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記,預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。也就是預(yù)購(gòu)人在購(gòu)買(mǎi)一手期房的時(shí)候,是可以單方辦理預(yù)告登記的。若不是預(yù)售,是現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài),那么必須提交“當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定”,若沒(méi)有約定就不能辦理預(yù)告登記。若雙方同意補(bǔ)個(gè)預(yù)告登記的約定,應(yīng)該是可以辦理登記,單方是否能辦理預(yù)告登記的,就沒(méi)有明確,根據(jù)條文的推理應(yīng)該是不允許單方預(yù)告登記,因?yàn)闆](méi)有單獨(dú)規(guī)定。
      《上海市房地產(chǎn)登記條例》第五十一條第二款:“當(dāng)事人為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利,可以持預(yù)告登記的約定文件單方申請(qǐng)預(yù)告登記”!渡虾J蟹康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》規(guī)定:在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),申請(qǐng)單方預(yù)告登記還應(yīng)當(dāng)提交預(yù)告登記的約定文件。在房地產(chǎn)抵押時(shí),是沒(méi)有單方預(yù)告登記的。
      那么就存在矛盾的地方,在現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓中,建設(shè)部的規(guī)定是不可以單方預(yù)告登記,但是上海市規(guī)定若有單方預(yù)告登記的約定,是允許單方預(yù)告登記的。所以建議立法明確,筆者是同意上海的做法。若不允許單方預(yù)告登記,違背物權(quán)法立法的本意,也不利于保護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)利(將來(lái)取得物權(quán)的權(quán)利)。
      德國(guó)民法典規(guī)定,預(yù)告登記必須是雙方同意(不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人的同意),或者由法院出具臨時(shí)處分命令。臨時(shí)處分命令的作出無(wú)須當(dāng)事人證明請(qǐng)求權(quán)處于危險(xiǎn),只需證明存在著得為預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)即可。我國(guó)沒(méi)有第二種制度讓法院出具臨時(shí)處分命令,法院只有依當(dāng)事人的申請(qǐng),可以查封該房地產(chǎn),但是查封沒(méi)有預(yù)告登記的效力,但是可以阻止出售方處分該房地產(chǎn)。
      若放開(kāi)單方預(yù)告登記,是否會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)受方隨意申請(qǐng)單方預(yù)告登記,從而侵犯出售方的權(quán)利。這種可能性是存在的,例如出售方在合同上沒(méi)有簽字,買(mǎi)受方冒簽并申請(qǐng)了單方預(yù)告登記;或者買(mǎi)受方違約的情況下,還申請(qǐng)單方預(yù)告登記;或者是買(mǎi)受方依約辦理了單方預(yù)告登記,沒(méi)有及時(shí)解除,侵害了出售方的權(quán)利。為了防止這種情況發(fā)生,那么房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),嚴(yán)格審查是否有單方預(yù)告登記的約定,若沒(méi)有約定,肯定是不給單方預(yù)告登記的。其次出售方可以起訴到法院要求買(mǎi)受方解除預(yù)告登記,賠償損失。

     。ǘ┘s定“不得辦理預(yù)告登記”是否有效
      根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定:是按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。那么筆者認(rèn)為,雙方協(xié)議明確約定不得辦理預(yù)告登記,也就是排除了預(yù)告登記,應(yīng)該是可以的。預(yù)告登記根據(jù)性質(zhì)而言,也不是必經(jīng)的程序,是當(dāng)事人自愿選擇的,當(dāng)事人可以選擇直接辦理本登記,而不想麻煩再辦理中間的預(yù)告登記。尤其在二手房交易中,雙方約定不辦理預(yù)告登記,完全是有效的;蛘哂械暮贤s定:“1個(gè)月內(nèi)可以辦理單方預(yù)告登記。”若超出一個(gè)月,就不能辦理預(yù)告登記了。預(yù)告登記是雙方意思自治,只要不觸及法律基本上都是允許的。
      但是在商品房預(yù)售中,因?yàn)轭A(yù)告登記是法律規(guī)定必須的,若預(yù)售合同中排除預(yù)告登記,違犯了中國(guó)房地產(chǎn)行政管理的要求,也觸犯了法律!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條第二款:“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案”!冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條:“商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)”。筆者認(rèn)為商品房預(yù)售合同中若有這種規(guī)定,應(yīng)該是無(wú)效的,因?yàn)槠溥`法法律規(guī)定,而且免除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,排除了買(mǎi)受方的主要權(quán)利。《合同法》第四十條:“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效”。

     。ㄈ╊A(yù)告登記失效
      《物權(quán)法》第20條規(guī)定,“預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效”。對(duì)于引起債權(quán)消滅的情形,一般包括債的履行、合同解除、債務(wù)免除、混同、抵消等,這主要涉及債權(quán)法律領(lǐng)域的問(wèn)題。若債權(quán)消滅,協(xié)議終止,就不存在預(yù)告登記的基礎(chǔ),預(yù)告登記當(dāng)然要失效。自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效,這是值得我們重視并研究的。筆者認(rèn)為,《物權(quán)法》所稱(chēng)“能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記”應(yīng)指法律上和實(shí)際操作上均能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,即,法律允許可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的條件具備,且不存在客觀操作不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的障礙。
    在期房預(yù)告登記中,不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)指開(kāi)發(fā)商初始登記后購(gòu)房人辦理小產(chǎn)證登記。在這類(lèi)預(yù)告登記中,一般開(kāi)發(fā)商初始登記取得大產(chǎn)證之日應(yīng)被視為能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日。但是,如果經(jīng)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)作為預(yù)告登記權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)被法院預(yù)查封,則能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日應(yīng)指預(yù)查封撤銷(xiāo)之日。在二手房預(yù)告登記中,不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)指所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,通常情況下,預(yù)告登記之日就是能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定,若出售方有抵押或產(chǎn)權(quán)被查封,就不能辦理預(yù)告登記。
      若房屋買(mǎi)賣(mài)中,出售方已經(jīng)可以給買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)證,但是違約不肯辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記,那么根據(jù)規(guī)定,預(yù)告登記的有效期就是3個(gè)月。是否可以將“預(yù)告登記的義務(wù)人不配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記”歸納到物權(quán)法的規(guī)定中,這種情況就屬于不能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,待預(yù)告登記的義務(wù)人開(kāi)始配合辦理預(yù)告登記時(shí)再起算3個(gè)月。還有的學(xué)者認(rèn)為,這3個(gè)月的規(guī)定,僅是針對(duì)期房的。 這些問(wèn)題都需要法律進(jìn)一步明確的。
      抵押權(quán)登記必須以抵押人取得所有權(quán)為基礎(chǔ),只有購(gòu)房人辦理了產(chǎn)權(quán)登記之后,銀行才能夠辦理抵押權(quán)登記。為保障將來(lái)取得抵押權(quán)而設(shè)立的抵押權(quán)預(yù)告登記也存在失效的風(fēng)險(xiǎn)。期房抵押權(quán)預(yù)告登記中“能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日”應(yīng)從小產(chǎn)證能夠登記之日起算。若出售方或買(mǎi)受方有一方延期辦理小產(chǎn)證導(dǎo)致期房預(yù)告登記失效,那么期房抵押權(quán)預(yù)告登記也會(huì)失效。銀行不再享有抵押預(yù)告登記的權(quán)利,但可以根據(jù)貸款合同主張貸款立即到期并向購(gòu)房人主張賠償,如果開(kāi)發(fā)商對(duì)銀行負(fù)有“階段性保證”義務(wù),銀行還可以依據(jù)其與開(kāi)發(fā)商的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任。
      《物權(quán)法》所規(guī)定的這三個(gè)月期限,給實(shí)務(wù)操作帶來(lái)很多問(wèn)題,尤其在期房銷(xiāo)售中,買(mǎi)受方付清了全部房款,其中大部分是銀行貸款,若預(yù)告登記失效,不僅僅是開(kāi)發(fā)商和小業(yè)主的問(wèn)題,還有銀行抵押權(quán)的問(wèn)題。所以,國(guó)家在制定不動(dòng)產(chǎn)登記法的時(shí)候要考慮到預(yù)告登記失效的問(wèn)題,還有國(guó)家在規(guī)定某項(xiàng)權(quán)利失效的時(shí)候一定要慎重,絕對(duì)不能輕言失效。預(yù)告登記怎么樣才會(huì)發(fā)生失效的問(wèn)題,實(shí)際上各國(guó)的制度中都沒(méi)有,它是規(guī)定了一個(gè)前提,在什么樣的情況下預(yù)告登記給抹涂消。上海在2002年的時(shí)候規(guī)定預(yù)告登記是沒(méi)有失效的,主要是一個(gè)房地產(chǎn)商在人大會(huì)議上作為意見(jiàn)提出的,是因?yàn)樗龅揭粋(gè)買(mǎi)房子的人交了頭金后幾年沒(méi)來(lái)收房,那個(gè)時(shí)侯沒(méi)有預(yù)告登記,叫做備案登記,結(jié)果房地產(chǎn)商20多套房子都不能動(dòng)。上海人大的法工委聽(tīng)了這個(gè)意見(jiàn)后還是吸取了這個(gè)建議。實(shí)際上這是個(gè)很容易處理的事情,可通過(guò)債權(quán)消滅的方式來(lái)解決,催告收房,如果不來(lái)收,等過(guò)了一定的時(shí)效,就宣布合同解除,因?yàn)閷?duì)方未能來(lái)履行,債權(quán)也就消滅了。
      預(yù)告登記的失效應(yīng)該由當(dāng)事人來(lái)主張,而不能由登記機(jī)關(guān)來(lái)決定其失效,因?yàn)轭A(yù)告登記本來(lái)就是根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定辦理的登記,法律沒(méi)有必要強(qiáng)行干涉。現(xiàn)在《物權(quán)法》有了3個(gè)月的規(guī)定,這個(gè)期限的存在就是不合理的,而且又規(guī)定的如此短,原來(lái)上海的規(guī)定是2年,故建議物權(quán)法能刪除3個(gè)月的規(guī)定。

      (四)預(yù)告登記與抵押權(quán)的沖突
      目前在上海實(shí)務(wù)操作中,若是期房,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)期房后,要辦理期房的預(yù)告登記,若有銀行貸款,可以同時(shí)辦理預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押的預(yù)告登記。若開(kāi)發(fā)商在建造該商品房時(shí)有銀行的開(kāi)發(fā)貸款,將土地及建筑工程抵押給銀行的話,若要銷(xiāo)售,開(kāi)發(fā)貸款的銀行必須出具抵押權(quán)人同意商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)注銷(xiāo)相應(yīng)部位抵押權(quán)的承諾書(shū)。那么買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的期房就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的抵押了,就不會(huì)存在預(yù)告登記與抵押權(quán)的沖突。
    在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,出售方若有抵押貸款,買(mǎi)受方與其簽署了買(mǎi)賣(mài)合同,根據(jù)上海的規(guī)定是不能直接辦理轉(zhuǎn)移登記的,也是不能辦理預(yù)告登記的!渡虾J蟹康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》第3.2.22條規(guī)定:申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)有抵押權(quán)記載的,應(yīng)當(dāng)先辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。第5.16.3條規(guī)定:申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記的,房地產(chǎn)登記簿上有抵押權(quán)記載的不予核準(zhǔn)預(yù)告登記。若出售方將房屋先出售了給甲,后又將該房屋高價(jià)出售給了乙,由于出售方的房屋有抵押,那么第一個(gè)買(mǎi)受人甲是不能預(yù)告登記,也就是甲是不能阻止出售方將該房屋另外出售給第三人,不能援引《物權(quán)法》來(lái)保護(hù)自己,因?yàn)檗k理預(yù)告登記后,處分該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)效力。
      若出售方所出售的房屋有抵押,買(mǎi)受人也有權(quán)辦理預(yù)告登記,甚至辦理轉(zhuǎn)移登記!稉(dān)保法》第四十九條:“抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償”。抵押權(quán)與抵押物轉(zhuǎn)讓是不矛盾的,法律也是允許兩者同時(shí)存在。根據(jù)法律規(guī)定,抵押人要轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)該要通知抵押權(quán)人并告知買(mǎi)受人,若沒(méi)有實(shí)施這兩個(gè)行為,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,所為轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效應(yīng)該是指不辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,不發(fā)生物權(quán)效力。抵押人與買(mǎi)受人之間的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該還是有效的,買(mǎi)受人可以解除或撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同,或者選擇追究抵押人的違約責(zé)任。但是抵押人若通知了抵押權(quán)人并告知了買(mǎi)受人,那么轉(zhuǎn)讓行為就是有效的,應(yīng)該辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。抵押人所得的價(jià)款通常應(yīng)該提前清償債權(quán)。即使抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,根據(jù)《擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六十七條第一款的規(guī)定:抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán),取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。
    目前登記機(jī)構(gòu)不給買(mǎi)受人辦理轉(zhuǎn)移登記(本登記),甚至不給買(mǎi)受人辦理預(yù)告登記,是違犯基本法律的規(guī)定,應(yīng)該予以修改。登記機(jī)構(gòu)之所以不予辦理轉(zhuǎn)移登記或預(yù)告登記,是因?yàn)榈盅喝藫p害到抵押權(quán)人的權(quán)利,其實(shí)的登記機(jī)構(gòu)辦理了轉(zhuǎn)移登記或預(yù)告登記,是損害不到抵押權(quán)人的利益。若抵押權(quán)人認(rèn)為抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)沒(méi)有通知,抵押權(quán)人可以選擇撤銷(xiāo)抵押人的轉(zhuǎn)讓行為或者讓買(mǎi)受人清償債務(wù),消除抵押。其實(shí)對(duì)抵押權(quán)人還是有利的,相當(dāng)于是買(mǎi)受人給抵押權(quán)人做了擔(dān)保。登記機(jī)構(gòu)為了登記管理的需要,不給辦理轉(zhuǎn)移登記,還是可以理解的,但是不給辦理預(yù)告登記就無(wú)法理解了。登記機(jī)構(gòu)的邏輯是既然本登記都不允許辦理,預(yù)告登記也不給辦理。其實(shí)預(yù)告登記是為了保護(hù)買(mǎi)受人將來(lái)取得物權(quán),防止出售方另外出售給第三人,預(yù)告登記與原抵押權(quán)的登記,是完全沒(méi)有沖突的。而且在現(xiàn)實(shí)生活中,出售方出售的房屋有抵押是非常正常的,出售方與買(mǎi)受方簽署買(mǎi)賣(mài)合同后,不去辦理抵押注銷(xiāo)也時(shí)有發(fā)生,若這種情況下都不允許買(mǎi)受方辦理預(yù)告登記,那么預(yù)告登記還有什么異議。

     。ㄎ澹╊A(yù)告登記與查封的沖突
      沖突分為二種:第一,已經(jīng)查封的房屋,是否可以辦理預(yù)告登記,第二,已經(jīng)辦理預(yù)告登記的房屋,可否辦理查封。第一個(gè)問(wèn)題,根據(jù)目前的登記規(guī)定,是不可以辦理預(yù)告登記的。第二個(gè)問(wèn)題法律沒(méi)有規(guī)定,值得我們討論研究。
      《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》的規(guī)定:被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋,人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封,土地、房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記。根據(jù)該《通知》,已辦理預(yù)告登記的房屋可以作為預(yù)告登記權(quán)利人(買(mǎi)受人)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封,也就是已辦理預(yù)告登記的房屋不可能作為開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)被查封。在二手房交易中,若辦理了預(yù)告登記,是否可以查封呢?根據(jù)該《通知》第9條:“對(duì)國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng),尚未核準(zhǔn)登記的,人民法院可以進(jìn)行查封,已核準(zhǔn)登記的,不得進(jìn)行查封”。根據(jù)該規(guī)定,本查封以本登記為準(zhǔn),而且以核準(zhǔn)登記為結(jié)點(diǎn),不是以買(mǎi)賣(mài)雙方的申請(qǐng)為結(jié)點(diǎn)。目前實(shí)際中解決買(mǎi)賣(mài)房屋被法院查封的規(guī)定是《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,該規(guī)定第十七條 :“ 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有,但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的,如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò),人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”。若第三人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。目前實(shí)踐中,若出售方是被執(zhí)行人,買(mǎi)受方還未來(lái)得及辦理登記,那么付款與占有是非常重要的。筆者遇到過(guò)同樣的案例,翁某向傅某購(gòu)買(mǎi)了上海浦東的一處房屋,雙方簽署了買(mǎi)賣(mài)合同,支付了全部房款,且辦理了交房。雙方去辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),發(fā)現(xiàn)該房屋被法院查封,無(wú)法辦理登記。翁某向法院提出了執(zhí)行(查封)異議,認(rèn)為不應(yīng)該查封,后來(lái)法院也支持了翁某的主張。
      因?yàn)轭A(yù)告登記制度出臺(tái)不久,二手房交易辦理預(yù)告登記的非常少,出現(xiàn)糾紛的案件就更少。若買(mǎi)受方辦理了預(yù)告登記,出售方作為被執(zhí)行人,法院是否可以來(lái)查封該房屋?根據(jù)目前的操作規(guī)定是以本登記為準(zhǔn),那么是可以查封該房屋的,但是這是不對(duì)的。若出售方的該債權(quán)人是新的買(mǎi)受人,根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,預(yù)告登記權(quán)利人可以對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的再處分行為,處分不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)效力。那么既然沒(méi)有物權(quán)效力,因?yàn)樾碌馁I(mǎi)受方與出售方的糾紛,為何要查封該房屋,從而導(dǎo)致原買(mǎi)受人(預(yù)告登記權(quán)利人)不能取得產(chǎn)權(quán)呢。若出售方因?yàn)槠渥陨淼膫鶆?wù),導(dǎo)致債權(quán)人起訴并來(lái)查封該房屋,筆者認(rèn)為也是不能查封的,因?yàn)樵撈胀▊鶛?quán)是不能對(duì)抗已經(jīng)辦理預(yù)告登記的債權(quán)(要求取得物權(quán)的債權(quán))。
    查封是國(guó)家權(quán)力通過(guò)訴訟程序?qū)λ綑?quán)的干預(yù),最終目的仍是為了保護(hù)私權(quán)。既然都是為了保護(hù)私權(quán)所采取的措施,本應(yīng)沒(méi)有優(yōu)劣之分,但預(yù)告登記后的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)具有了區(qū)別于一般債權(quán)的特殊性質(zhì)——物權(quán)的優(yōu)先性,因而,預(yù)告登記對(duì)其有排除效力。《物權(quán)法》對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定,建議在之后的預(yù)告登記的法律規(guī)定中明確規(guī)定預(yù)告登記的房屋,法院不應(yīng)該因出售方的債務(wù)而查封該房屋,但是法院可以要求買(mǎi)受人支付剩余的錢(qián)款,并且予以提存或支付到法院。
      若買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋,還未辦理轉(zhuǎn)移登記,法院是否可以查封該房屋呢?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十九條:“被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)需要辦理過(guò)戶(hù)登記的第三人的財(cái)產(chǎn),已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)”。
      預(yù)告登記與查封的區(qū)別?筆者以承辦的案例來(lái)分析,甲將上海閔行區(qū)的一套房屋出售給乙,乙已經(jīng)支付了40%的首付款,后來(lái)房?jī)r(jià)上漲,甲不愿意再出售給乙,乙起訴要求甲繼續(xù)履行合同。乙這時(shí)就可以選擇要辦理預(yù)告登記還向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全查封該房屋。乙最后聽(tīng)取了律師的意見(jiàn),辦理了預(yù)告登記。預(yù)告登記可以防止出售方處分(抵押、出售等)該房屋,若其處分,登記機(jī)構(gòu)也不會(huì)給其辦理登記,《物權(quán)法》規(guī)定:自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng),預(yù)告登記失效,但是目前實(shí)踐中,登記機(jī)構(gòu)是將異議登記一直保留的,除非出售方提出證據(jù)反駁。預(yù)告登記還有一個(gè)作用,就是防止出售方再次出售該房屋,根據(jù)規(guī)定,預(yù)告登記權(quán)利人有優(yōu)先取得物權(quán)的權(quán)利,排除其他處分行為的物權(quán)效力。訴訟保全查封,也可以防止出售方處分(抵押、出售等)該房屋,若其處分,登記機(jī)構(gòu)也不會(huì)給其辦理登記,查封的期限是2年,但是查封沒(méi)有優(yōu)先取得物權(quán)的權(quán)利,也沒(méi)有排除其他處分行為的物權(quán)效力。若買(mǎi)受方?jīng)]有查封,被其他債權(quán)人查封了該房屋,那么由該查封的法院負(fù)責(zé)處理該房屋。還有區(qū)別就是預(yù)告登記,基本上沒(méi)有費(fèi)用,訴訟保全法院要收取5000元以下的保全費(fèi),還要支付相當(dāng)于被查封房屋20%的現(xiàn)金作為擔(dān)保金。

      預(yù)告登記是我國(guó)新建立的制度,還存在很多問(wèn)題,需要各位在實(shí)踐中不斷地摸索,通過(guò)實(shí)踐來(lái)檢驗(yàn)預(yù)告登記制度,提出相關(guān)的修改意見(jiàn),從而完善我國(guó)的預(yù)告登記制度。


    奚正輝 上海中建中匯律師事務(wù)所

    總共2頁(yè)  [1] 2

    上一頁(yè)  

    ==========================================

    免責(zé)聲明:
    聲明:本論文由《法律圖書(shū)館》網(wǎng)站收藏,
    僅供學(xué)術(shù)研究參考使用,
    版權(quán)為原作者所有,未經(jīng)作者同意,不得轉(zhuǎn)載。

    ==========================================

    論文分類(lèi)

    A 法學(xué)理論

    C 國(guó)家法、憲法

    E 行政法

    F 刑法

    H 民法

    I 商法

    J 經(jīng)濟(jì)法

    N 訴訟法

    S 司法制度

    T 國(guó)際法


    Copyright © 1999-2021 法律圖書(shū)館

    .

    .

    1. <center id="geoo5"></center>

        <var id="geoo5"><video id="geoo5"></video></var>
        亚洲精品久久久久| 377人体粉嫩噜噜噜| free性欧美hd另类精品| 久久国产精品一国产精品| 国产中文欧美日韩在线| 激情五月色综合国产精品 | 黑色蕾丝丝袜麻麻好紧好爽| 国产在线精品一区二区不卡| 成a人片亚洲日本久久| 国产日韩欧美| 欧美疯狂做受xxxxx高潮| 国产夫妇肉麻对白| 色一情一乱一伦一区二区三欧美| 日韩中文字幕免费视频| 国产丝袜一区视频在线观看| 久久精品一区二区三区四区 | 精品国产一区二区三区四区阿崩| 亚洲人午夜射精精品日韩| 中文字幕在线亚洲精品| 亚洲va在线va天堂xx xx| 欧美日韩亚洲国产精品| 含羞草传媒2024| 亚洲无线码一区二区三区| 国产激情з∠视频一区二区| 思思99热久久精品在线6| 国产亚洲精品美女久久久| 电影《曼娜艳荡性史》免费观看 | 国产精品欧美一区二区三区| 国产亚洲精品久久久网站好莱| 久久国产福利国产秒拍| 女人爽到高潮视频免费直播软件| 在线观看伦理片| 午夜剧场直接免费观看| 成人欧美一区二区三区| 亚洲成a人v欧美综合天堂麻豆| 亚洲v国产v欧美v久久久久久| 狼人大香伊蕉国产www亚洲| 欧美精品一区二区精品久久| 麻豆天美国产一区在线播放| 快穿名器尤物h肉辣文| 成年女人永久免费看片| 解开岳的丰满奶罩bd| 亚洲丁香婷婷久久一区二区| 亚洲国产日韩精品一区二区三区| 免费99精品国产自在在线| 日韩电影一区二区三区| 村长压在小雪身上耕耘视频| 久久久国产一区二区三区| 国产精品欧美一区二区三区不卡| 精品国偷自产在线| 国产精品亲子乱子伦xxxx裸| 久久草在线视频| 亚洲精品v天堂中文字幕| 亚洲欧美日韩精品自拍| csgo暴躁老奶奶| 太粗太硬小寡妇受不了| 冰山男总裁屁股夹钢笔开会| 扒开腿挺进湿润的花苞hd视频| 日韩视频在线观看| 国产精品涩涩涩视频网站| 成人交性视频免费看| 国产亚洲精品久久yy50| 女人被公牛进入| 粗大进出花蜜花液湿润| www国产亚洲精品久久网站| 14岁初中生张婉莹暑假作业| caoporn国产精品免费视频| 日本视频高清一道一区| 国产精品久久久久久久妇| 成在线人永久免费视频播放| 揄拍成人国产精品视频| 欧美性受xxxx狂喷水| 大杂乱小说目录阅读| 亚洲人成中文字幕在线观看| 国产亚洲精品久久久闺蜜 | 日韩视频在线观看| 色 亚洲 日韩 国产 综合| 日韩不卡在线观看视频不卡| 久久精品国产亚洲欧美| 久久综合狠狠综合久久综合88| 欧美黑人巨大xxxxx| а√天堂资源地址在线官网bt| 天堂va在线高清一区| 国产又爽又黄又无遮挡的激情视频| 领导一边玩我奶一边吃我奶| 99国产精品国产精品九九| 国产又大又硬又粗| 国产在线观看| 国产乱了真实在线观看 | 久久久久久亚洲精品| 久久精品国产99国产精品澳门| 精品一区二区三区在线观看| 99热久久这里只有精品| 国产亚洲情侣一区二区无| 啊灬啊灬啊灬快灬高潮了女| 国产精品久久久久久福利| 亚洲人成网站在线播放2019| japanese国产在线看| 国产精品久久久久久久妇| 黑人上司好猛我好爽中文字幕| 日韩中文高清在线专区| 亚洲精品你懂的在线观看| 奇米影视7777久久精品人人爽| 日韩精品在线观看| 天天躁夜夜躁狠狠眼泪| 国产乡下三级全黄三级bd| 国产婷婷综合在线视频中文| 国产精品免费久久久久软件| 亚洲精品456在线播放| 欧美日本免费一区二区三区| 日本高清成本人视频一区| 欧美人与zoxxxx视频| 久久精品人人做人人爽97| 国语自产偷拍精品视频偷| 久久不见久久见免费影院| 国产自产在线视频一区| 夜夜爽日日澡人人添| 欧美日本精品一区二区三区| 久久综合九色欧美综合狠狠| 免费做运动扑克视频网站| 欧美特级特黄aaaaaa在线看| 国产精品亚亚洲欧关中字幕| 在厨房乱子伦对白| 他的舌头弄得我欲仙欲死| 99精品久久久久中文字幕| 国内精品伊人久久久久影院对白| 兽兽门视频| 欧美日韩一区二区免费视频| 双性h带各种道具play| 色翁荡熄又大又硬又粗又视频| 国产黄在线观看免费观看不卡| 亚洲国产欧洲综合997久久| 国产日产精品久久久久快鸭| 国产另类ts人妖一区二区| 日韩高清在线观看永久| 夜班和医生做爰h| 武则天肉体大战野史dvd| 播放灌醉水嫩大学生国内精品| 亚洲国产一线二线三线| 2019午夜75福利不卡片在线| 国产人妖视频一区二区| 欧美日本免费一区二区三区 | 久久综合九色综合欧美就去吻| 国产高清在线a视频大全| 日本不卡一区二区三区| 掀起裙子扶着巨物坐下去| 99精品国产一区二区三区| 天天躁夜夜躁狠狠眼泪| 欧美韩国日本| 亚洲精品夜夜夜| 天美传媒在线| 中文字幕在线精品视频入口一区| 双性h带各种道具play| 伊人久久五月丁香综合中文亚洲| 性欧美大战久久久久久久| 国产性天天综合网| 精品一区二区三区免费视频| 抽搐一进一出gif免费| 东北妇女精品bbwbbw| 国产香蕉一区二区三区在线视频| 一个人看的视频www| 亚洲一区二区三区四区五区六区| 亚洲精品99久久久久中文字幕| 国产乱码精品一区二区三区中文| 国产精品久久久久蜜臀| 最新国产精品亚洲| 国产婷婷色一区二区三区| 国产无遮挡又黄又爽免费网站| 精品国偷自产在线| 国产69久久精品成人看| 久久综合伊人77777麻豆| 国产日韩欧美| 免费播放一区二区三区| 日韩亚洲区| 久久发布国产伦子伦精品| 日韩在线永久免费播放| 在线观看国产一区二区三区| 大山里性混乱生活| 亚洲综合另类小说色区一 | 一本色综合久久| 久久精品日日躁夜夜躁| 国产对白叫床清晰在线播放| 99久久综合狠狠综合久久| 久久综合久久美利坚合众国| 人人澡人人透人人爽| 国产69精品久久久久999小说| 精品亚洲一区二区三区在线观看| eeuss鲁片一区二区三区| 国产涩涩视频在线观看| 日本三级韩国三级欧美三级 | 国产精品线在线精品| 欧美最猛黑人xxxxx猛交| 啊灬啊灬啊灬啊灬快灬高潮了| 久久久99精品免费观看| 美女裸装| 国产情侣真实露脸在线| 青青河边草免费视频| 亚洲精品一区二区三区在线观看| 中文天堂资源在线www| 欧美一区二区| 亚洲日韩一中文字暮| 国产亚洲精品精华液| 无限看片在线版免费视频大全| 亚洲一区二区三区国产精华液| 国产亚洲精品久久久久苍井松 | 9uu有你有我足矣| 国产亚洲欧美精品永久| 女人被舔全过程a一片| 牛津英语教研网| 宅男的天堂| 国产又粗又猛又爽又黄| 暴露放荡的娇妻| zσzσzσ女人极品另类| 一二三四在线视频观看社区| 国产人妖视频一区二区| 伦理片飘花手机在线| 午夜dj在线观看免费视频| 日本久久久久亚洲中字幕| 国产午夜手机精彩视频| 欧美亚洲日本国产黑白配| 性爽19p| 作爱的全过程视频无遮| 久久久久久国产精品免费免费| 国产精品.xx视频.xxtv| 美女高潮20分钟视频在线观看| 国产精品永久久久久久久久久| 亚洲精品一区久久久久久| 亚色九九九全国免费视频| 狠狠五月激情六月丁香| 《高潮》按摩伦理| 性生交大片免费看女人按摩摩| 亚洲综合色成在线播放| wwxx在线观看免费| 亚洲精品久久久久久久久久久| 亚洲欧美日韩中文久久| 亚洲综合激情五月丁香六月| 欧美zo人妇另类| 成人丁香网| 国产亚洲精品久久久久久无几年桃| 国产精品免费看久久久| 14岁初中生张婉莹暑假作业| 哦┅┅快┅┅用力啊┅┅动态图| 激情综合五月| 婷婷亚洲图片| 99精品国产一区二区三区| 国产午夜福利久久精品| 国产日韩欧美不卡在线二区| 又黄又爽又无遮挡免费的网站| 欧美午夜一区二区福利视频| 伸进同桌奶罩里摸她胸作文 | 亚洲欧美日韩久久精品| 一阴吞两阳与macd的关系| 国产欧美精品一区二区三区-老狼| 一阴吞两阳与macd的关系 | 武则天肉体大战野史dvd| 日韩在线| 在线人成免费视频69国产| 国产免费一区二区三区在线观看 | 国产精品免费久久久久软件| 精品国产亚洲一区二区三区在线观看 | 99国产精品久久久久久久成人热| 欧美人与zoxxxx视频| 国产chinesehdxxxx美女| 白嫩白嫩bbbbbbbbb| 国产精品自在自线视频| 国产高清不卡一区二区| 国产a国产片国产| 亚洲国产精品一区二区久久| 国产麻豆9l精品三级站| 教官在我腿间疯狂驰聘 | 在办公室白洁被弄得高潮韩国电影| 国产黄a三级三级三级| 再深点灬舒服灬受不了了视频| 日韩精品久久久肉伦网站| 99久久精品国产一区二区| 亚洲一区精品二人人爽久久| 老少交欧美另类| 掀起裙子扶着巨物坐下去| 99国产精品永久免费视频| 在线看片人成视频免费无遮挡| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 欧美日韩精品视频一区二区 | 武则天肉体大战野史dvd| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 啊轻点灬太粗嗯太深了| 男人j进女人p免费视频| 国语自产偷拍精品视频偷| 午夜尤物禁止18点击进入| 欧美黑人巨大videos精品| 挺进邻居漂亮的娇妻| 国产精品久久久| 国产又黄又大又粗的视频| 《年轻护士2》中文字幕| 国产大学生粉嫩无套流白浆| 欧美亚洲日本国产其他| 欧美xxxx极品| 真实国产乱啪福利露脸| 亚洲综合色成在线播放| 午夜精品久久久久久99热| 狠狠撸在线视频| 99久久久精品免费观看国产| 妇女bbbb插插插视频| 欧美午夜一区二区福利视频| 菏泽学院教务系统| x7x7x7任意噪2024| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 国产suv精品一区二区| 思思99热久久精品在线6| 男生和女生一起差差的app| 久久久久国产a免费观看rela| 乱子轮熟睡1区| 国产精品另类激情久久久免费| 日本72种扦插方式| 苏州安全教育平台登录| 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区 | 国产又粗又硬又大爽黄老大爷视频| 亚洲va中文字幕| 色翁荡息又大又硬又粗又视频图片 | 日韩亚洲欧美中文在线| 冰山男总裁屁股夹钢笔开会| 一个人看的视频www| 国产麻豆精品一区二区三区v视界| 武则天肉体大战野史dvd| 最新国产精品久久精品| 班长下面好紧好湿夹得好爽| 999久久久免费精品国产| 国产精品99久久免费观看| 宝贝腿抬起来hh| 亚洲国产在线观看| 日韩精品一区二区三区在线观看| 看着娇妻被肉到高潮| 日本免费一区二区三区| 成品网站w灬源码最新版| 钶钶钶钶钶钶钶免费下载| 日本免费一区二区三区中文字幕| 国产国语在线播放视频| 久久精品99久久香蕉国产| 国产精品自在自线视频| 欧美日韩精品一区二区三区不卡| 在线天堂中文在线资源网| 女人与公拘交酡过程| 亚洲精品日韩一区二区电影| 久久精品国产99国产精品澳门| 亚洲精品v天堂中文字幕| 国产最新进精品视频| 美女视频黄频a免费| 亚洲欧美乱综合图片区小说区| 婷婷综合久久中文字幕蜜桃三电影 | 唐人社区视频| 国产亚洲精品久久久久苍井松 | 精品国产乱码久久久久久影片 | 国产偷国产偷亚洲清高| 性生生活大片又黄又| 久久99精品久久久久久清纯 | 巨大欧美黑人xxxxbbbb| 亚洲精品国产精品乱码视色| 青草青草久热国产精品| 久久精品午夜一区二区福利| 国产在线视频www色| 亚洲欧美精品一中文字幕| 疯狂做受xxxx高潮欧美日本| 国产女人高潮抽搐喷水视频| 欧美国产亚洲日韩在线一区| 色www永久免费视频| 激情综合五月| 伊人久久大香线蕉亚洲| 午夜影视不用充钱的免费| 滴着奶水做着爱| 《密爱》床戏高潮| 日本护士xxxx视频| 国内精品久久久久久中文字幕| 朋友夫妇交换做爰hd| xxx国产精品视频| 亚洲欧美日韩在线一区| 亚洲精品有码在线观看| 成人3d动漫一区二区三区| 四川bbb搡bbb搡多人乱亂| 国产亚洲精品久久久久丝瓜| 国产精品igao视频网网址| 久久久久久亚洲精品中文字幕| 亚洲人成精品久久久久| 国产精品久久久久久日本一道 | 国产精品亚洲欧美大片在线看| 房奴试爱在线观看| 三年大全国语中文版免费播放| 国产99久久久久久免费看| 欧美日韩一区二区三区| 国产乡下妇女做爰| a伦理 电影在线观看| 国产色综合天天综合网| 国产精品一国产精品| xxxx另类黑人| 被夫の上司に犯波多野结衣 | 久久久受www免费人成| 午夜亚洲福利在线老司机| 国产欧美一区二区精品性色| 白嫩白嫩bbbbbbbbb| 亚洲精品成人a在线观看| 国产精品一区二555| 瑶瑶开襟开叉裙鞋子选择| 国产精品久久久久aaaa| 亚洲日韩一区精品射精| 扒开双腿疯狂进出爽爽爽动态照片| 久久免费视频在线观看| 日产精品久久久久久久性色| 亚洲同性男gv网站| 日韩视频中文字幕精品偷拍| 一区二区三区高清视频| 你的东西太大了我装不了| 搡bbbb搡bbb搡18| 国产真实伦在线观看| 香蕉久久夜色精品国产| 男女交性视频无遮挡全过程| 免费精品一区二区三区| 性xxxx视频播放| 成人动慢| 国产精品久久久久久久久久红粉| 亚洲va欧美va人人爽| 意大利大尺我从未见过你罪梦空间| 精品国内自产拍在线观看视频| 欧美日韩国产综合草草| 1717国产精品久久| 色综合视频一区二区三区| 国产欧美精品区一区二区三区| 疯狂做受xxxx国产| 国产婷婷综合在线视频中文| 精品乱码一区二区三区四区| 欧美日韩精品一区二区视频 | 色欧美与xxxxx| 一本一本久久a久久精品综合| 国产色在线 | 日韩| 午夜看黄神器| 一件衣服都没有穿的动漫女| 精品国产18久久久久久| 久久精品午夜一区二区福利| 在线精品国精品国产尤物| 久久精品国产亚洲7777| 久久99国产精一区二区三区| 亚洲va欧美va人人爽| 26uuu另类亚洲欧美日本| 灯草和尚在线阅读| 米奇影视第四色| 亚洲日韩欧美国产中文在线| 成人免费看片又大又黄| 异国色恋浪漫谭| 国产偷窥盗摄一区二区| 色国产精品一区在线观看| 97色伦图片97综合影院| 从下面往上面亲吻视频| 杨敏思1一5集未删减版小说| 欧美变态口味重另类| 国产精品涩涩涩视频网站| 国产情侣一区二区| 国产偷v国产偷v亚洲高清| а天堂中文最新一区二区三区 | 扒开老女人毛茸茸的黑森林| 久久99精品久久久久久琪琪| 日韩精品一区二区三区视频| 国产黄大片在线观看| 一本一道久久综合久久| 久久久国产精品人人片| 久久精品道一区二区三区| 狠狠综合久久久久尤物丿| 亚洲欧美日韩国产精品一区二区| 欧美性猛交99久久久久99按摩| 恐龙星的比基尼女孩| 国产精品自产拍在线观看| 男阳茎进女阳道视频| 久久亚洲私人国产精品| 久久99精品久久久久子伦 | 亚洲一区| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 国产精品一国产精品| 中文日韩亚洲欧美制服| 99热最新成人国产精品| 国产婷婷一区二区三区| 超级教师2免费版电视剧 | 3个小婕子和我做受| 艳妇臀荡乳欲伦交换h漫| 日日摸天天爽天天爽视频| 女人双腿搬开让男人桶| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 日韩亚洲国产高清免费视频| 99精品偷自拍| 亚洲综合精品一区二区三区| 欧美乱大交xxxxx| 午夜精品久久久久久久| 精油按摩电影| 乳峰乱颤娇喘连连| 久久久久久国产精品mv| 国产综合色产在线精品| 韩国三级中文字幕hd久久精品 | 欧美亚洲国产精品久久高清| 边吻边摸下面视频免费| 亚洲人成电影网站色www| 亚洲欧美日韩成人一区| 天堂网在线.www天堂在线资源| 国产无遮挡又黄又爽在线观看| 欧美人体做爰大胆视频| 精品无人乱码一区二区三区| 国产乱码一二三区精品| 把英语课代表按在地上c| 最爽无遮挡行房视频| 亚洲日本va午夜中文字幕一区| 哦┅┅快┅┅用力啊┅┅动态图| 年轻的朋友4免费观看韩剧| 国产精品视频永久免费播放| 护士交换粗吟配乱大交动态图| 国产一区二区三区影院| 欧美国产日产一区二区| 国产精品久久久久久久久久妞妞| 亚洲国产精品一区第二页| 51国产偷自视频区视频| 色偷偷人人澡人人爽人人模| 亚洲日韩欧美国产高清αv| 在线a亚洲视频播放在线观看| 国产午夜成人免费看片| 久久精品国产99国产精偷| 美女艺术照片| 中文字幕一区日韩精品| 亚洲丁香婷婷久久一区二区| 97国产精华最好的产品亚洲 | 国产一区二区三区四区五区加勒比 | 娇妻当着我的面被4p| 亚洲国产欧洲综合997久久| 无限看片的视频高清在线| 国产欧美日韩专区发布| 亚洲午夜久久久影院伊人 | 色天使色护士在线视频| 亚洲乱码国产乱码精品精大量| 色哟哟网站在线观看| 美女张开腿| 餐桌上边吃边做h| 亚洲精品乱码久久久久久不卡| 亚洲精品自在在线观看| 国产xxxx做受性欧美88| 亚洲欧美日韩中文久久| аⅴ天堂中文在线网| 西西人体大胆艺术| 秘密花园2.6| 久久99国产综合精品| 亚洲人成中文字幕在线观看| 乡下老妇做爰| 国产麻豆精品一区二区三区v视界| 久久国产精品99精品国产| qvod在线伦理电影| 男按摩师舌头伸进去了| 国产精品99久久久久久宅男| 扒开腿cao烂你小sao货视频| 亚洲欧洲日产国码久在线| 国产99久久精品一区二区| 日本亚洲色大成网站www| 亚洲一区二区三区小说| 国产va免费精品高清在线| 国产精品h片在线播放| 亚洲欧美日韩精品自拍| china末成年video学生| 欧美丰满一区二区免费视频| 国产精品久久久久久亚洲影视 | 久久午夜神器| 中文成人无字幕乱码精品区| 性久久久久久久| 亚洲日韩在线观看免费视频 | 国产精品亚洲一区二区三区| 国产精品久线在线观看| 午夜天堂精品久久久久| 亚洲欧美日韩中文播放| 国产精品久久久久aaaa| 男人j桶进女人p无遮挡全过程| 日日鲁鲁鲁夜夜爽爽狠狠视频97| 亚洲欧美日韩成人高清在线一区| 妓院一钑片免看黄大片| 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区| 丁香色婷婷国产精品视频| 国产亚洲精品久久无亚洲| 五十路熟母| 性猛交╳xxx乱大交| xxxx日本电影| 北条麻妃在线一区二区| 国产精品美女久久久网站| 国产a国产片国产| 在熟睡夫面前侵犯我在线播放| 鲁丝一区二区三区免费| 日本特黄特黄刺激大片| 日韩中文字幕区一区有砖一区| 欧美激情一区二区三区高清视频| 成人交性视频免费看| ysl口红水蜜桃色号2425| 国产精品卡一卡二卡三| 国产美女久久精品香蕉69| 亚洲色大成网站www久久九九| 欧美黑人又粗又大又爽免费| 魅影直播b站| 亚洲精品久久7777777| 国产精品永久久久久久久久久| 亚洲人成网站色7799| 丰满女邻居做爰3| 乳揉みま痴汉电车中文字幕| 欧美亚洲国产片在线播放| 国产福利一区二区三区在线观看| 国产一区| 麻豆天美国产一区在线播放| 颤抖的岳又紧又滑| 第一次处破女18分钟高清| 99视频偷窥在线精品国自产拍| 日本做爰高潮又黄又爽| 国产精品亚洲综合一区在线观看| 国产黑色丝袜在线播放| 亚洲国产精品久久一线不卡 | 欧美熟videos肥婆| 国产精品久久久久久日本一道 | 久久成人国产精品| 99国产精品久久久久久久久久久 | 国产在线观看免费人成视频| 亚洲一区二区观看播放| 精品国产污污免费网站入口| 国产精品视频一区二区噜噜| 92午夜免费福利757| 我的错误电影在线观看| 欧洲亚洲精品久久久久| 男人捅女人| 中文字幕日韩精品有码视频| 国产69精品久久久久久久| 亚洲日本欧美日韩高观看| 亚洲午夜久久久久久久久电影网| 日本一道高清一区二区三区| 国产sm重味一区二区三区| 真实国产乱子伦对白视频| 国产精品免费久久久久影院仙踪林 | 国产青榴视频在线观看| 久久伊人精品一区二区三区| 久久综合九色综合久99| 国产精品一在线观看| 欧美精品v国产精品v日韩精品| 99pao在线视频国产| qvod在线伦理电影| 日本免费一区二区三区中文字幕| 538在线精品| 男人扒开添女人下部免费视频| 日本成熟…@视频| 久久一日本道色综合久久| 影音先锋撸一撸| 国产欧美综合一区二区三区 | 国产精品夜色一区二区三区| 成人欧美一区二区三区 | 亚洲精品久久久久玩吗| 国产精品拍天天在线| 亚洲精品久久久久久久久久吃药| jlzzjlzz全部女高潮| 天堂网www在线资源网| 男人添女荫道口喷水视频| 无人知晓1v2姜南霍钦州| 国产中文欧美日韩在线| 影音先锋男人午夜资源站 | 国产热a欧美热a在线视频| 被灌满精子的波多野结衣| 一本一道久久a久久精品综合| 亚洲精品国产一区二区| 亚洲精品久久久久久| 国产在线视频| 99国产精品久久久久久久成人| 大地资源第二页中文高清版| 亚洲精品乱码久久久久久| 久久精品成人欧美大片| 日本韩国亚洲欧美在线| 男人捅女人| 亚洲 中文 欧美 日韩 在线| japanese国产在线观看| 男人把女人桶爽30分钟| 天堂va在线高清一区| 国产无吗一区二区三区在线欢| 精品久久久久久亚洲中文字幕| 优衣库试衣间未删减视频| 豆花传剧原创mv在线看| 国产精品交换| 激情97综合亚洲色婷婷五| 麻豆国产一区二区三区四区| 午夜片神马影院福利| 在线欧美精品一区二区三区| 亚洲亚洲人成综合网络| 久久久久国产精品嫩草影院| 色翁荡息又大又硬又粗又爽| xxxxx做受大片在线观看免费 | 色综合视频一区二区三区| 激情欧美日韩一区二区| 又大又硬又黄的免费视频| 伊人色综合一区二区三区| 在线a亚洲视频播放在线观看| 成在线人永久免费视频播放| 日韩一本之道一区中文字幕| 久久精品人人做人人爽97| 粗大的内捧猛烈进出| а天堂中文最新一区二区三区| 亚洲第一成年免费网站| 国产区精品一区二区不卡中文| 久久精品久久精品久久39| 欧美日韩亚洲中文字幕二区| xxx国产精品视频| 成人做爰66片免费看网站| 姑娘第4集在线观看免费播放| 99久久婷婷国产综合亚洲| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 亚洲日韩一区二区三区四区高清 | 国产欧美日韩| 亚洲精品久久久久国色天香| 国内精品久久久久久影院| 日韩中文欧美在线视频| 中文字幕精品亚洲无线码二区| 中文字幕精品一区二区2021年| 国产午夜精品理论片| 国产太嫩了在线观看| 性久久久久久久| 亚洲精品久久久久国产| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 日韩午夜理论免费tv影院| 欧妇女乱妇女乱视频| 午夜精品一区二区三区在线观看 | 国产精品白浆一区二小说| 国产高潮视频在线观看| 亚洲国产一区二区三区| 国产真实乱人偷精品视频| 欧美性猛交ⅹxxx乱大交妖精| 午夜性刺激免费看视频| 美式保罗1984雪莉一家| 天天做天天爱天天综合网| 国产激情久久久久影院| 妹妹我要操| 好好日.com| 国产精品99久久久久久人| 国产伦精品一区二区三区免费| 护士交换粗吟配乱大交动态图| 日本亲与子乱偷ihd| 国产精品久久久久久亚洲影视| 我和岳乱妇三级3| 亚洲人成在线影院| 国产精品视频永久免费播放| 97夜夜澡人人爽人人喊中国片 | 最好看的2018中文在线观看| 亚洲日韩在线观看免费视频 | 国产又色又爽又黄刺激视频 | 国产精品99久久久久久人| 恐龙星的比基尼女孩| 打肿臀缝夹姜红肿罚坐| 免费人成激情视频在线观看冫| 极品撕开美女衣服| 男女交性视频无遮挡全过程 | 国产精品成人观看视频| 亚洲精品综合五月久久小说| 日韩一区二区三区射精| 精品久久久久久亚洲综合网| 亚洲欧美中文日韩在线视频一| 国产精品成人观看视频| 女人和拘做受全程看视频| 亚洲s色大片| 国产电影一区二区三区爱妃记| 色妞ww精品视频7777| 亚洲一区二区三区小说| 亚洲精品国产精品国自产| 国产欧美一区二区三区| 亚洲国产精华液网站w| 挺进邻居漂亮的娇妻| 国产男女无遮挡猛进猛出| 亚洲精品自产拍在线观看| 菠萝蜜视频在线观看| 亚洲蜜桃精久久久久久久久久久久 | 亚洲va韩国va欧美va| 三上悠亚久久精品| 欧美老太太| 午夜精品久久久久久久久| 国产 字幕 制服 中文 在线| 亚洲精品国产精品国自产观看| 国产xxxx99真实实拍| 好吊色欧美一区二区三区四区| 国产精品对白交换视频| 精品国产综合区久久久久久| 国产精品激情| wwxx在线观看免费| 久久精品中文字幕大胸| 色婷婷亚洲一区二区三区| 亚洲精品久久久久久中文传媒| 钶钶钶钶钶钶钶免费下载| 中日韩高清无专码区2021| 亚洲国产精品自产在线播放| 亚洲国产日韩欧美一区二区三区| аⅴ资源中文在线天堂| 久久精品免费一区二区三区| 国产综合精品| 精品亚洲成a人在线观看青青| 欧美 日韩 国产 另类 图片区| 精品一区二区久久久久久久网站| а√天堂资源地址在线官网bt| 久久精品国产亚洲一区二区| 日本韩国三级| 国产精一品亚洲二区在线播放| 亚洲伊人成综合网| 成年女人免费v片| 国产精品18久久久| 久久精品国产久精国产一老狼| 男女啪祼交视频| 大狠狠大臿蕉香蕉大视频| 成人免费xxxxx在线观看| 日韩精品射精管理在线观看| 久久久国产精品| 午夜影视在线观看免费| 日韩一区二区三区精品| 亚洲精品一区二区三区蜜臀| 欧美另类videosbestsex日本| 青青草97国产精品免费观看| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 一区二区三区高清视频| 欧美性生交xxxxx久久久| 肉色超薄丝袜脚交一区二区| 日本不卡一区二区三区在线| 男人和女人差差差视频| 精品日本一区二区三区在线观看| 午夜久久久久久禁播电影| 精东影业传媒在线观看| 午夜播放器在线观看| 久久综合狠狠综合久久综合88| 精品国产欧美一区二区| 帅哥互吃jj| k频道国产在线观看| 国产激情艳情在线看视频| 欧美xxxx做受欧美| 国产亚洲精品久久777777| 在线天堂中文www官网| 久久www免费人成_看片中文| 美国队长4在线观看免费完整版高清| 乡下人产国偷v产偷v自拍| 成人国产一区二区三区精品| 午夜性做爰电影| 葫芦里面不卖药千片万片你需要| 免费99精品国产自在在线| 精品国精品国产自在久国产不卡| 日本高清成本人视频一区| 一觉醒来他成了室友们的团宠 | 久久精品国产亚洲精品| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 7x7x7x7x任意槽| 国产又粗又猛又大爽又黄| 久久精品国产精品亚洲色婷婷| 久久综合伊人77777麻豆| 帅哥互吃jj| 国产69久久精品成人看| 97夜夜澡人人爽人人喊中国片| 餐桌上边吃边做h| 日韩不卡在线观看视频不卡| 国产在线不卡一区二区三区| 人人爽人人爽人人爽| 麻豆亚洲一区| 国偷自产一区二区免费视频| 久久精品国产精品亚洲精品| 一本久久精品一区二区| 欧美大香线蕉线伊人久久| 白嫩外女bbwbbwbbw| 亚洲精品久久久久久久久久飞鱼| 作爱的全过程视频无遮| 人人狠狠综合久久亚洲| 透明泳衣是什么| 韩国精品一区二区三区四区| 夫妻两人看b站伤感电视剧| 够了够了已经满到c了高c了| 东北妇女精品bbwbbw| 艳妇臀荡乳欲伦交换h漫| 美丽的姑娘观看在线播放| 亚洲国产精品免费线观看视频| 性久久久久久久| 男生和女生一起差差差软件| 久久综合给合久久狠狠狠97色| 女人与公拘交酡全过程| 国产精品久久久| 亚洲精品国精品久久99热一| 亚洲永久精品ww47| 成人国内精品久久久久一区| 国产精品点击进入在线影院高清 | 18未满禁止观看黄瓜视频| 亚洲欧美国产精品久久| h双腿涨灌捆绑play慎入| 色综合视频一区二区三区| 国产精品自在自线视频| 60欧美老妇做爰视频| 国产亚洲精品久久久久苍井松| 女人与公拘交酡全过程| 国产福利视频在线观看 | 日韩亚洲欧美中文高清| 久久视频在线观看精品| 蜜桃麻豆www久久囤产精品| 亚洲欧洲日产国产 最新| 精品卡一卡二卡3卡高清乱码| 在线视频国产欧美另类| 人乳喂奶hd无中字| 国产99久久久久久免费看| 亚洲乱码中文字幕综合| 波多野结衣乳巨码无在线观看| 国产美女久久精品香蕉69| 日本一区二区三区视频| 久久99热久久99精品| 欧美13一14娇小xxxx| 精品亚洲成a人在线观看| 亚洲欧美中文日韩v在线| 一出一进一爽一粗一大视频| 西西人体大胆艺术| 国产在线观看| 国产精品久久久久久久久ktv| 欧美一区二区三区激情| 人人狠狠综合久久亚洲| 亚洲 制服 欧美 中文字幕| 色欧美与xxxxx| 日本一区二区三区免费| 亚洲精品午夜国产va久久成人| 欧美乱妇高清无乱码免费| 《高潮3》hd未删减在线| 中文字幕在线亚洲精品| 在线看伦理电影| 久久精品成人欧美大片| 亚洲精品国产一区二区| 亚洲中文字幕aⅴ天堂| 青草青草久热国产精品| 四库影院永久国产精品| 姬小满开叉裙穿搭注意事项| 久久国产乱子伦精品免费午夜| 成人欧美一区二区三区在线| 色综合久久网| 99久久国产综合精品五月天| 最新国产精品久久精品| 一区二区三区国产| 冲田杏梨在线观看| 国产午夜亚洲精品不卡| 免费播放片大片| 日本一二三区视频在线| 激情欧美日韩一区二区| 亚洲老妈激情一区二区三区| 苍老师免费观看全部电视剧 | 乱系列h文小说合集| 国产亚洲婷婷香蕉久久精品| 国产又粗又硬又大爽黄老大爷视频| 国产自拍在线观看| 女人与公拘交酡过程| 亚洲春色在线视频| 年轻的朋友4免费观看韩剧 | 国产精品vⅰdeoxxxx国产| x7x7x7任意噪2024| 久久综合噜噜激激的五月天| 妹妹我要操| 国产在线精品一区二区三区 | 国产欧美日韩视频怡春院| 色婷婷基地| 亚洲精品一区国产精品| 亚洲精品久久久久久| 竹菊影视欧美日韩一区二区三区四区五区| 欧美噜噜久久久xxx| 亚洲精品一区三区三区在线观看 | 撕掉她的外衣6| 超薄肉色丝袜一区二区| 一边摸一边做爽的视频17国产| 欧美色欧美亚洲高清在线视频| 久久亚洲精品人成综合网| 国产精品亚洲欧美大片在线看| 乡下老妇做爰| 国产丝袜美女一区二区三区| 色综合久久网| 亚洲第一综合天堂另类专| 99精品无人区乱码在线观看| 亚洲日韩一区二区| 亚洲成a人一区二区三区| 中文字幕亚洲色妞精品天堂| 99在线精品免费视频| 小莹客厅激情| 天堂√在线中文最新版8| 精品一区二区三区国产在线观看| 日本高清视频wwww色| 俄罗斯美女哔哩哔哩| 日本不卡免费一区二区| 校草太大了h| 7777奇米四色成人眼影| 99国产精品久久久久久久成人热 | 亚洲精品一区二区三区蜜臀| 亚非欧洲vat| 无人知晓1v2姜南霍钦州| 天天躁夜夜躁狠狠眼泪| 俄罗斯13一14幻交| 国产乱色国产精品播放视频| 揄拍成人国产精品视频| 精品国产人成亚洲区| 国产精品久久久久一区二区三区| 色一情一区二| 欧美亚洲日本国产黑白配| japan高清日本乱xxxxx| 色一情一乱一伦一区二区三欧美 | 又黄又爽又无遮挡免费的网站| 色偷偷亚洲男人本色| 抽搐电击罚女仆夹震蛋器憋尿虐乳| 高清视频在线观看一区二区三区| 亚洲国产精品一区二区第一页| free性欧美69巨大| 国产精自产拍久久久久久蜜| 久久九九久精品国产| 99精品无人区乱码在线观看| 国产精品vⅰdeoxxxx国产| 国产偷窥盗摄一区二区|