"目 錄
一、綜 合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2019.8.26修正）目錄中對有修改的文件，將其第一次公布的時間和最近一次修改的時間一并列出，在正文中收錄的是最新修改后的文本。特此說明。
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998.7.20）（2020.11.29修訂）
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例（2000.6.26）
城市危險房屋管理規(guī)定(1989.11.21)（2004.7.20修正）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報管理辦法（2014.11.19）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)既有房屋使用安全管理工作的通知（2015.8.28）
國家發(fā)展和改革委員會等關(guān)于印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知（2017.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政府信息公開實施辦法（修訂）（2020.4.16）
最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報的違法違規(guī)典型案例（2015.10.31）
二、房地產(chǎn)權(quán)屬
1.不動產(chǎn)登記
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）（2019.3.24修訂）
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則（2016.1.1）（2019.7.24修正）
不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2018.3.2）（2019.7.24修正）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知（2019.2.26）
財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知（節(jié)錄）（2019.5.8）
關(guān)于推進(jìn)公證與不動產(chǎn)登記領(lǐng)域信息查詢共享機(jī)制建設(shè)的意見（2018.12.18）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案
2.測繪與面積
房產(chǎn)測繪管理辦法（2000.12.28）
建筑工程建筑面積計算規(guī)范（2013.12.19）
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（2002.3.27）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)函（2005.5.27）
3.共有與私有
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
三、房地產(chǎn)開發(fā)
1.建設(shè)規(guī)劃
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2019.4.23修正）
城市設(shè)計管理辦法（2017.3.14）
建設(shè)用地容積率管理辦法（2012.2.17）
建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23）
建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20）
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規(guī)劃委員會頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
（1）征地與補(bǔ)償
征地管理費暫行辦法（1992.11.24）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價評估指導(dǎo)意見（試行）（2019.5.31）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（2010.5.15）
國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（節(jié)錄）（1999.9.17）
勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補(bǔ)償款分配糾紛案
【指導(dǎo)案例】
指導(dǎo)案例91號——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強(qiáng)制拆除行政賠償案
（2）拆遷與補(bǔ)償
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政強(qiáng)制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制及行政賠償案
3.建設(shè)用地
（1）綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)（2019.8.26修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例(1998.12.27)（2014.7.29修訂）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21）
國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知（2006.8.31）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知（2012.7.19）
（2）建設(shè)用地審查報批
建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)（2016.11.29修正）
建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999.3.2）(2016.11.29修正)
報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28）（2010.12.3修正）
國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知（2012.5.23）
國土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項目用地預(yù)審和用地審查的通知（2016.11.30）
（3）土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）（2020.11.29修訂）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2002.5.9）（2007.9.28修訂）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見（2019.7.6）
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2003.6.11）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
閑置土地處置辦法（1999.4.28）（2012.6.1修訂）
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權(quán)行政爭議案
4.工程建設(shè)
（1）綜合
中華人民共和國建筑法（1997.11.1）（2019.4.23修正）
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（2003.11.24）
工程建設(shè)項目實施階段程序管理暫行規(guī)定（1995.7.29）
實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25）（2015.1.22修正）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）（2004.8.6）
建設(shè)工程項目管理試行辦法(2004.11.16)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革的實施意見（2019.3.13）
建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法（2004.10.20）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知（2016.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（2014.7.1）
工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)管理暫行辦法（2020.5.11）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復(fù)意見（2001.4.2）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）（2018.12.29）
最高人民法院關(guān)于人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中如何認(rèn)定財政評審中心出具的審核結(jié)論問題的答復(fù)（2008.5.16）
最高人民法院關(guān)于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復(fù)（2012.11.28）
（2）工程招標(biāo)投標(biāo)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30）（2017.12.27修正）
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例（2011.12.20）（2019.3.2修訂）
招標(biāo)公告和公示信息發(fā)布管理辦法（2017.11.23）
建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2017.1.24）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1）（2019.3.13修正）
建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2008.3.21）（2019.3.18修正）
工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1）（2013.3.11修訂）
評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.6.12）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法（2004.7.6）（2013.3.11修訂）
電子招標(biāo)投標(biāo)辦法（2013.2.4）
（3）工程發(fā)承包與施工
建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（2013.12.11）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）（2019.3.13修正）
建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法（2019.1.3）
建筑工程施工許可管理辦法(2014.6.25）（2018.9.28修正）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法（2019.12.23）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報的房屋市政工程質(zhì)量及轉(zhuǎn)包違法行為典型案例（2014.8.27）
（4）工程勘察設(shè)計
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（2000.9.25）（2017.10.7修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)（2003.10.8）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法（2013.4.27）（2018.12.29修正）
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002.12.4）(2007.11.22修正)
（5）工程監(jiān)理
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函（2003.1.9）
（6）工程竣工驗收
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定（2013.12.2）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法(2000.4.4)（2009.10.19修正）
建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)錄）（2013.11.1）
建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收管理辦法（2001.12.27）（2010.12.22修正）
建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范若干問題的通知（2002.8.12）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知（2009.12.22）
【典型案例】
夏善榮訴徐州市建設(shè)局行政證明糾紛案
江蘇南通二建集團(tuán)有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
（7）工程質(zhì)量監(jiān)管
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（2000.1.30）（2019.4.23修訂）
建設(shè)部關(guān)于運用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十七條、第三十一條的復(fù)函（2002.4.24）
建設(shè)部關(guān)于適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第58條有關(guān)問題的復(fù)函（2006.1.20）
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2）
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定(2000.9.26)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000.6.30）
建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法（2005.9.28）（2015.5.4修正）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（2010.8.1）
建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法（2014.8.25）
建筑施工項目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項規(guī)定（試行）（2014.8.25）
建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任八項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程勘察單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程項目總監(jiān)理工程師質(zhì)量安全責(zé)任六項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法（2017.6.20）
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見（2004.1.30）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知（2010.5.4）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知（2010.7.20）
關(guān)于加快推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行工程擔(dān)保制度的指導(dǎo)意見（2019.6.20）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（一）（2014.9.26）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（二）（2014.10.5）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（三）（2014.10.14）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（四）（2015.7.20）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（五）（2015.8.28）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（六）（2015.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（七）（2015.11.19）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（八）（2016.6.22）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（九）（2016.8.10）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（十）（2016.10.8）
5.企業(yè)資質(zhì)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2000.3.29）（2018.12.22修正）
工程造價咨詢企業(yè)管理辦法（2006.3.22）（2020.2.19修正）
建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）（2018.12.22修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于外商投資企業(yè)申請建設(shè)工程勘察資質(zhì)有關(guān)事項的通知（2019.1.10）
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）（2018.12.22修正）
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2015.1.22）（2018.12.22修正）
建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見（2003.2.13）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于支持民營建筑企業(yè)發(fā)展的通知（2019.1.30）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（2015.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審批實行告知承諾制的通知（2019.7.25）
四、房地產(chǎn)交易
1.房地產(chǎn)買賣
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
商品房銷售管理辦法（2001.4.4）
城市商品房預(yù)售管理辦法（1994.11.15）（2004.7.20修正）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995.8.7）（2001.8.15修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知（2010.4.13）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知（2010.11.4）
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定（2015.12.24）
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998.9.1）
商品住宅性能認(rèn)定管理辦法(試行)（1999.4.29）
房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）（2019.8.1）
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003.4.28）
【典型案例】
黃穎訴美晟房產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛案
徐州大舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴王志強(qiáng)商品房預(yù)售合同糾紛案
周顯治、俞美芳與余姚眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛案
李明柏訴南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
2.房屋抵押貸款
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
貸款通則（1996.6.28）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9）（2001.8.15修正）
個人貸款管理暫行辦法（2010.2.12）
住房公積金管理條例(1999.4.3)（2019.3.24修訂）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建立健全住房公積金綜合服務(wù)平臺的通知（2019.5.9）
【典型案例】
中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳思綺保證合同糾紛案
3.房屋租賃
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
商品房屋租賃管理辦法（2010.12.1）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見（2016.5.17）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知（2017.7.18）
國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》的通知（2017.8.21）
中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知（2018.4.24）
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.7.30）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見（2019.5.7）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見（2019.12.13）
【典型案例】
楊巧麗訴中州泵業(yè)公司優(yōu)先購買權(quán)侵權(quán)糾紛案
4.房地產(chǎn)中介服務(wù)
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法（2005.10.12）（2015.5.4修正）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法（2011.1.20）（2016.3.1修正）
融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理補(bǔ)充規(guī)定（2019.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知（2011.5.11）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理工作的通知（2013.10.24）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見（2016.7.29）
【典型案例】
李彥東訴上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司居間合同糾紛案
五、物業(yè)管理
1.綜合
物業(yè)管理條例(2003.6.8)（2018.3.19修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理條例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)（2003.10.17）
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（2009.12.1）
2.建筑物區(qū)分所有權(quán)
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
住宅專項維修資金管理辦法（2007.12.4）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2002.3.5)（2011.1.26修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
【典型案例】
夏浩鵬等人訴上海市閘北區(qū)精文城市家園小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主知情權(quán)糾紛案
張一訴鄭中偉、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司武漢市分公司建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
3.前期物業(yè)管理
前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(2003.6.26)
物業(yè)承接查驗辦法（2010.10.14）
4.物業(yè)服務(wù)
物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(2003.11.13)
物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定(2004.7.19)
物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）（2007.9.10）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.15)
【典型案例】
青島中南物業(yè)管理有限公司南京分公司訴徐獻(xiàn)太、陸素俠物業(yè)管理合同糾紛案
六、房地產(chǎn)行政管理
1.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998.7.3）
國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.8.12）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知（2005.3.26）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（2005.5.9）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知（2006.5.24）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見（2008.12.20）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（2010.1.7）
國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知（2010.4.17）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2011.1.26）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（2013.2.26）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2018.5.19）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知（2019.2.2）
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策下人民法院嚴(yán)格審查各類虛假訴訟的緊急通知（2013.6.28）
2.保障性住房
國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（2007.8.7）
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（2007.11.19）
經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法（2002.11.17）
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法（2008.1.18）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.22）
公共租賃住房管理辦法（2012.5.28）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（2010.6.8）
國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等關(guān)于在京中央單位職工住宅建設(shè)中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知（2012.1.20）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知（2013.12.2）
財政部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于運用政府和社會資本合作模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運營管理的通知（2015.4.21）
七、相關(guān)規(guī)定
1.防震抗災(zāi)
中華人民共和國防震減災(zāi)法（節(jié)錄）(1997.12.29)（2008.12.27修訂）
建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定(2002.1.28)
超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（2002.7.25）
房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（2006.1.27）（2015.1.22修正）
市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定（2008.10.7）（2015.1.22修正）
2.消防
中華人民共和國消防法（節(jié)錄）(1998.4.29)（2019.4.23修訂）
高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992.10.12）
建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定（2020.4.1）
3.環(huán)境保護(hù)
中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（節(jié)錄）（1989.12.26）（2014.4.24修訂）
中華人民共和國環(huán)境影響評價法（節(jié)錄）（2002.10.28）（2018.12.29修正）
建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例（1998.11.29）（2017.7.16修訂）
規(guī)劃環(huán)境影響評價條例（2009.8.17）
國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于公眾意見可否作為否決建設(shè)項目的理由其法律適用問題的復(fù)函（2003.3.31）
環(huán)境保護(hù)部關(guān)于拆遷活動是否納入建設(shè)項目環(huán)境影響評價管理問題的復(fù)函（2010.8.13）
4.節(jié)能
中華人民共和國節(jié)約能源法（節(jié)錄）(1997.11.1)（2018.10.26修正）
中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（節(jié)錄）（2008.8.29）（2018.10.26修正）
公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（節(jié)錄）（2008.8.1）（2017.3.1修訂）
民用建筑節(jié)能條例（2008.8.1）
民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（2006.7.31）
附 錄
1.房地產(chǎn)相關(guān)法律事務(wù)流程圖
房地產(chǎn)權(quán)屬體系框架圖
集體土地征收流程圖
房地產(chǎn)開發(fā)土地權(quán)屬流轉(zhuǎn)示意圖
商品房銷售法律操作流程圖
物業(yè)管理法律操作流程圖
2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定
取消部門規(guī)章設(shè)定的證明事項目錄（共36項）
取消規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項目錄（共25項）
3.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項（第二批）的決定
取消部門規(guī)章設(shè)定的證明事項目錄（第二批）（共23項）
取消規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項目錄（第二批）（共12項）
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