- 編號：80222
- 書名：2019中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含相關(guān)政策）
- 作者：法律出版社法規(guī)幟
- 出版社：法律
- 出版時間：2019年1月
- 入庫時間：2019-3-6
- 定價：88
圖書內(nèi)容簡介
"《2019中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含相關(guān)政策）》收錄改革開放以來至2018年12月期間公布的現(xiàn)行有效的全部房地產(chǎn)法律、重要的行政法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋，全面覆蓋房地產(chǎn)法律的方方面面。全書以房地產(chǎn)建設項目立項、開發(fā)、銷售、售后為主線，分為綜合、房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)行政管理、相關(guān)規(guī)定等部分，并在各部分細分諸多小類。全書具有體系清晰、查詢方便的特點。
由于房地產(chǎn)涉及部門眾多、受眾面甚廣，在實務操作中有很多政策性文件發(fā)揮著重要的作用。本書特別收錄了這些政策性文件，以便讀者了解國家相關(guān)方針政策和研究房地產(chǎn)發(fā)展歷史及未來方向。同時對房地產(chǎn)相關(guān)核心主體法附加條旨，指引讀者迅速找到自己需要的條文。本書中收錄了最高人民法院公布的房地產(chǎn)領域的部分典型案例，這些案例在實踐中起到指引法官“同案同判”的作用，具有很高的可讀性和參照性。
現(xiàn)在正是我國房地產(chǎn)領域深度調(diào)整的時期，房地產(chǎn)領域立法較多、變化較快，為保持本書與新法的同步更新，避免讀者在一段時間內(nèi)重復購書，特結(jié)合法律出版社法規(guī)中心的資源優(yōu)勢提供動態(tài)增補服務。讀者可掃描本書最后及封底二維碼，關(guān)注法規(guī)中心讀者服務公眾號，直接通過“免費增補欄目”查看、下載增補材料。"
圖書目錄
"目錄
一、綜合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2009.8.27修正）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國民法總則（節(jié)錄）（2017.3.15）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998.7.20）（2018.3.19修訂）
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例（2000.6.26）
城市危險房屋管理規(guī)定(1989.11.21)（2004.7.20修正）
住房城鄉(xiāng)建設領域違法違規(guī)行為舉報管理辦法（2014.11.19）
最高人民法院、國土資源部、建設部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）
最高人民法院關(guān)于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見（2009.7.9）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于加強既有房屋使用安全管理工作的通知（2015.8.28）
國家發(fā)展和改革委員會等關(guān)于印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領域相關(guān)失信責任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知（2017.6.23）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳通報的違法違規(guī)典型案例（2015.10.31）
二、房地產(chǎn)權(quán)屬
1.不動產(chǎn)登記
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則（2016.1.1）
不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2018.3.2）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局不履行房屋登記法定職責案
2.測繪與面積
房產(chǎn)測繪管理辦法（2000.12.28）
建筑工程建筑面積計算規(guī)范（2013.12.19）
建設部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（2002.3.27）
建設部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復函（2005.5.27）
3.共有與私有
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
中華人民共和國婚姻法（節(jié)錄）（1980.9.10）（2001.4.28修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2001.12.25）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）（節(jié)錄）（2003.12.25）（2017.2.28修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）（節(jié)錄）（2011.8.9）
中華人民共和國繼承法（節(jié)錄）（1985.4.10）
三、房地產(chǎn)開發(fā)
1.建設規(guī)劃
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2015.4.24修正）
城市設計管理辦法（2017.3.14）
建設用地容積率管理辦法（2012.2.17）
建設項目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23）
建設部關(guān)于《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復函（1992.8.17）
建設部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20）
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規(guī)劃委員會頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
（1）征地與補償
征地管理費暫行辦法（1992.11.24）
征收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
國務院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知（2010.5.15）
國務院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（節(jié)錄）（1999.9.17）
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見（2004.11.3）
國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關(guān)于制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作有關(guān)問題的意見（2006.1.26）
國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知（2008.6.22）
國土資源部關(guān)于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知（2006.6.21）
勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部辦公廳關(guān)于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
國土資源部辦公廳關(guān)于進一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知（2014.9.23）
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案
【指導案例】
指導案例91號——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強制拆除行政賠償案
（2）拆遷與補償
國有土地上房屋征收與補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政強制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于認真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復（1996.7.24）
最高人民法院關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復（2005.8.1）
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權(quán)確認糾紛案
許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強制及行政賠償案
3.建設用地
（1）綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例(1998.12.27)（2014.7.29修訂）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定（2004.10.21）
國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知（2006.8.31）
國土資源部關(guān)于加強土地供應管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知（2010.9.21）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知（2012.7.19）
（2）建設用地審查報批
建設項目用地預審管理辦法(2001.7.25)（2016.11.25修正）
建設用地審查報批管理辦法（1999.3.2）(2016.11.25修正)
國土資源部關(guān)于加強城市建設用地審查報批工作有關(guān)問題的通知（2003.9.4）
報國務院批準的建設用地審查辦法（1999.10.28）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于報國務院批準的建設用地審查報批工作有關(guān)問題的通知（2000.7.17）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關(guān)于進一步簡化報國務院批準的建設用地審批工作程序有關(guān)問題的通知（2001.5.30）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于調(diào)整報國務院批準城市建設用地審批方式有關(guān)問題的通知（2006.12.31）
國土資源部關(guān)于改進報國務院批準單獨選址建設項目用地審查報批工作的通知（2009.1.24）
國土資源部關(guān)于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知（2010.1.14）
國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知（2012.5.23）
國土資源部關(guān)于改進和優(yōu)化建設項目用地預審和用地審查的通知（2016.11.30）
（3）土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定（2002.5.9）（2007.9.28修訂）
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2003.6.11）
劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992.3.8）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
閑置土地處置辦法（1999.4.28）（2012.6.1修訂）
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權(quán)行政爭議案
4.工程建設
（1）綜合
中華人民共和國建筑法（1997.11.1）（2011.4.22修正）
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15)
建設工程安全生產(chǎn)管理條例（2003.11.24）
工程建設項目實施階段程序管理暫行規(guī)定（1995.7.29）
實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25）（2015.1.22修正）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干規(guī)定（試行）（2004.8.6）
建設工程項目管理試行辦法(2004.11.16)
建設工程價款結(jié)算暫行辦法（2004.10.20）
國務院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知（2016.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步加強建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（2014.7.1）
最高人民法院關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復（2002.6.20）
最高人民法院關(guān)于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復意見（2001.4.2）
最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復（2004.12.8）
最高人民法院關(guān)于如何理解和適用《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條的復函（2006.4.25）
最高人民法院關(guān)于人民法院在審理建設工程施工合同糾紛案件中如何認定財政評審中心出具的審核結(jié)論問題的答復（2008.5.16）
最高人民法院關(guān)于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復（2012.11.28）
（2）工程招標投標
中華人民共和國招標投標法（1999.8.30）（2017.12.27修正）
中華人民共和國招標投標法實施條例（2011.12.20）（2018.3.19修訂）
招標公告和公示信息發(fā)布管理辦法（2017.11.23）
建筑工程設計招標投標管理辦法（2017.1.24）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法（2001.6.1）（2018.9.28修正）
建筑工程方案設計招標投標管理辦法（2008.3.21）
關(guān)于禁止串通招標投標行為的暫行規(guī)定(1998.1.16)
工程建設項目自行招標試行辦法（2000.7.1）（2013.3.11修訂）
工程建設項目申報材料增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定（2001.6.18）（2013.3.11修訂）
評標委員會和評標方法暫行規(guī)定（2001.7.5）（2013.3.11修訂）
工程建設項目施工招標投標辦法（2003.3.8）（2013.3.11修訂）
工程建設項目勘察設計招標投標辦法（2003.6.12）（2013.3.11修訂）
工程建設項目貨物招標投標辦法（2005.1.18）（2013.3.11修訂）
工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法（2004.7.6）（2013.3.11修訂）
電子招標投標辦法（2013.2.4）
（3）工程發(fā)承包與施工
建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（2013.12.11）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）（2014.8.27修正）
建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）（2014.8.4）
建筑工程施工許可管理辦法(2014.6.25）（2018.9.28修正）
最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳通報的房屋市政工程質(zhì)量及轉(zhuǎn)包違法行為典型案例（2014.8.27）
（4）工程勘察設計
建設工程勘察設計管理條例（2000.9.25）（2017.10.7修訂）
建設部辦公廳關(guān)于對《建設工程勘察設計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復（2003.10.8）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（2013.4.27）（2015.5.4修正）
建設工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002.12.4）(2007.11.22修正)
（5）工程監(jiān)理
建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定（2001.1.17）
建設部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預算資格和建設工程項目承包發(fā)包有關(guān)問題的復函（2003.1.9）
（6）工程竣工驗收
房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定（2013.12.2）
房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2000.4.4)（2009.10.19修正）
建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（節(jié)錄）（2013.11.1）
建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法（2001.12.27）（2010.12.22修正）
建設部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范若干問題的通知（2002.8.12）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知（2009.12.22）
【典型案例】
夏善榮訴徐州市建設局行政證明糾紛案
江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
（7）工程質(zhì)量監(jiān)管
建設工程質(zhì)量管理條例（2000.1.30）（2017.10.7修訂）
建設部關(guān)于運用《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十七條、第三十一條的復函（2002.4.24）
建設部關(guān)于適用《建設工程質(zhì)量管理條例》第58條有關(guān)問題的復函（2006.1.20）
建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2）
房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定(2000.9.26)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000.6.30）
建設工程質(zhì)量檢測管理辦法（2005.9.28）（2015.5.4修正）
房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（2010.8.1）
建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法（2014.8.25）
建筑施工項目經(jīng)理質(zhì)量安全責任十項規(guī)定（試行）（2014.8.25）
建設單位項目負責人質(zhì)量安全責任八項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程勘察單位項目負責人質(zhì)量安全責任七項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程設計單位項目負責人質(zhì)量安全責任七項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程項目總監(jiān)理工程師質(zhì)量安全責任六項規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建設工程質(zhì)量保證金管理辦法（2017.6.20）
建設部關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見（2004.1.30）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步強化住宅工程質(zhì)量管理和責任的通知（2010.5.4）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知（2010.7.20）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（一）（2014.9.26）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（二）（2014.10.5）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（三）（2014.10.14）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（四）（2015.7.20）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（五）（2015.8.28）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（六）（2015.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（七）（2015.11.19）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（八）（2016.6.22）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（九）（2016.8.10）
住房和城鄉(xiāng)建設部通報的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（十）（2016.10.8）
5.企業(yè)資質(zhì)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2000.3.29）（2015.5.4修正）
工程造價咨詢企業(yè)管理辦法（2006.3.22）（2016.9.13修正）
建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）（2016.9.13修正）
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）（2016.9.13修正）
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2015.1.22）（2016.9.13修正）
建設部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見（2003.2.13）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（2015.10.9）
四、房地產(chǎn)交易
1.房地產(chǎn)買賣
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國擔保法（節(jié)錄）（1995.6.30）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003.4.28）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（節(jié)錄）（2000.12.8）
商品房銷售管理辦法（2001.4.4）
城市商品房預售管理辦法（1994.11.15）（2004.7.20修正）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995.8.7）（2001.8.15修正）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知（2010.4.13）
住房和城鄉(xiāng)建設部、國家外匯管理局關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知（2010.11.4）
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定（2015.12.24）
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998.9.1）
商品住宅性能認定管理辦法(試行)（1999.4.29）
【典型案例】
黃穎訴美晟房產(chǎn)公司商品房預售合同糾紛案
徐州大舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴王志強商品房預售合同糾紛案
周顯治、俞美芳與余姚眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛案
李明柏訴南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司商品房預售合同糾紛案
2.房屋抵押貸款
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
貸款通則（1996.6.28）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9）（2001.8.15修正）
個人貸款管理暫行辦法（2010.2.12）
住房公積金管理條例(1999.4.3)（2002.3.24修訂）
住房公積金服務指引（試行）（2011.1.19）
【典型案例】
中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳思綺保證合同糾紛案
3.房屋租賃
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
商品房屋租賃管理辦法（2010.12.1）
國務院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見（2016.5.17）
住房城鄉(xiāng)建設部等關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知（2017.7.18）
國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知（2017.8.28）
中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知（2018.4.24）
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.7.30）
【典型案例】
楊巧麗訴中州泵業(yè)公司優(yōu)先購買權(quán)侵權(quán)糾紛案
4.房地產(chǎn)中介服務
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國擔保法（節(jié)錄）（1995.6.30）
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法（2005.10.12）（2015.5.4修正）
房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法（2011.1.20）（2016.3.1修正）
住房置業(yè)擔保管理試行辦法（2000.5.11）
住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知（2011.5.11）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作的通知（2013.10.24）
住房城鄉(xiāng)建設部等部門關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見（2016.7.29）
【典型案例】
李彥東訴上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司居間合同糾紛案
五、物業(yè)管理
1.綜合
物業(yè)管理條例(2003.6.8)（2018.3.19修訂）
建設部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理條例》有關(guān)條款理解適用問題的批復（2003.10.17）
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（2009.12.1）
2.建筑物區(qū)分所有權(quán)
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
住宅專項維修資金管理辦法（2007.12.4）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2002.3.5)（2011.1.26修正）
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、財政部辦公廳關(guān)于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
【典型案例】
夏浩鵬等人訴上海市閘北區(qū)精文城市家園小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主知情權(quán)糾紛案
張一訴鄭中偉、中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司武漢市分公司建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
3.前期物業(yè)管理
前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法(2003.6.26)
物業(yè)承接查驗辦法（2010.10.14）
4.物業(yè)服務
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(2009.5.15)
物業(yè)服務收費管理辦法(2003.11.13)
物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定(2004.7.19)
物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法（試行）（2007.9.19）
【典型案例】
青島中南物業(yè)管理有限公司南京分公司訴徐獻太、陸素俠物業(yè)管理合同糾紛案
六、房地產(chǎn)行政管理
1.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知（1998.7.3）
國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.8.12）
國務院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知（2005.3.26）
國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（2005.5.9）
國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知（2006.5.24）
國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見（2008.12.20）
國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（2010.1.7）
國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知（2010.4.17）
國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2011.1.26）
國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（2013.2.26）
住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2018.5.19）
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策下人民法院嚴格審查各類虛假訴訟的緊急通知（2013.6.28）
2.保障性住房
國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（2007.8.7）
經(jīng)濟適用住房管理辦法（2007.11.19）
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法（2002.11.17）
經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法（2008.1.18）
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.22）
公共租賃住房管理辦法（2012.5.28）
住房和城鄉(xiāng)建設部等關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見（2010.6.8）
國務院機關(guān)事務管理局等關(guān)于在京中央單位職工住宅建設中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知（2012.1.20）
住房和城鄉(xiāng)建設部等關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知（2013.12.2）
財政部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部等關(guān)于運用政府和社會資本合作模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理的通知（2015.4.21）
七、相關(guān)規(guī)定
1.防震抗災
中華人民共和國防震減災法（節(jié)錄）(1997.12.29)（2008.12.27修訂）
建設工程抗震設防要求管理規(guī)定(2002.1.28)
超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定（2002.7.25）
房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定（2006.1.27）（2015.1.22修正）
市政公用設施抗災設防管理規(guī)定（2008.10.7）（2015.1.22修正）
2.消防
中華人民共和國消防法（節(jié)錄）(1998.4.29)（2008.10.28修訂）
高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992.10.12）
建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（2009.4.30）（2012.7.17修訂）
3.環(huán)境保護
中華人民共和國環(huán)境保護法（節(jié)錄）（1989.12.26）（2014.4.24修訂）
中華人民共和國環(huán)境影響評價法（節(jié)錄）（2002.10.28）（2018.12.29修正）
建設項目環(huán)境保護管理條例（1998.11.29）（2017.7.16修訂）
規(guī)劃環(huán)境影響評價條例（2009.8.17）
國家環(huán)境保護總局關(guān)于公眾意見可否作為否決建設項目的理由其法律適用問題的復函（2003.3.31）
環(huán)境保護部關(guān)于拆遷活動是否納入建設項目環(huán)境影響評價管理問題的復函（2010.8.13）
4.節(jié)能
中華人民共和國節(jié)約能源法（節(jié)錄）(1997.11.1)（2018.10.26修正）
中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法（節(jié)錄）（2008.8.29）（2018.10.26修正）
公共機構(gòu)節(jié)能條例（節(jié)錄）（2008.8.1）（2017.3.1修訂）
民用建筑節(jié)能條例（2008.8.1）
民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（2006.7.31）
附錄
房地產(chǎn)權(quán)屬體系框架圖
土地征收流程圖
房地產(chǎn)開發(fā)土地權(quán)屬流轉(zhuǎn)示意圖
商品房銷售法律操作流程圖
物業(yè)管理法律操作流程圖
"
