- 編號：71605
- 書名：集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)法律問題研究
- 作者：綦磊
- 出版社：法律
- 出版時間：2016年12月
- 入庫時間：2017-1-18
- 定價：35
圖書內(nèi)容簡介
本書以集體經(jīng)營性建設用地的市場化與規(guī)�；⒗婀蚕�、農(nóng)民的市場理性、城鄉(xiāng)要素自由流動為視角，結(jié)合近年黨中央系列政策文件所提出的改革目標，探討了集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的價值目標；以私權交易為主軸，構建了集體經(jīng)營性建設用地使用權的市場化路徑。在明確各主體增值收益分配權的資格、內(nèi)容與邊界的基礎上，從國家的政治目標與農(nóng)民的樸素公平觀念、公法強制與集體成員自治、共同富裕目標與增加集體活力三個維度，探索了國家、集體、集體成員之間的利益協(xié)調(diào)與衡平機制。
圖書目錄
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引言
第一章集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的價值目標
第一節(jié)城鄉(xiāng)二元的經(jīng)營性建設用地結(jié)構
一、城鄉(xiāng)二元經(jīng)營性建設用地結(jié)構的表現(xiàn)
二、城鄉(xiāng)二元經(jīng)營性建設用地結(jié)構的成因
三、城鄉(xiāng)二元經(jīng)營性建設用地結(jié)構的后果
第二節(jié)流轉(zhuǎn)的價值目標
一、平等價值
二、自由價值
三、效率價值
第二章集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的法律關系
第一節(jié)首次流轉(zhuǎn)的主體
一、首次流轉(zhuǎn)的流出主體
二、首次流轉(zhuǎn)的流入主體
第二節(jié)流轉(zhuǎn)的客體
一、集體經(jīng)營性建設用地與宅基地
二、集體公益性建設用地與經(jīng)營性建設用地
三、集體經(jīng)營性建設用地是否僅限于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
四、集體經(jīng)營性建設用地的外延
五、集體經(jīng)營性建設用地的分類
第三節(jié)流轉(zhuǎn)的內(nèi)容
一、所有權人的權利與義務
二、使用權人的權利與義務
第三章集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的程序
第一節(jié)首次流轉(zhuǎn)的程序
一、書面合同
二、是否需要行政許可
三、登記
第二節(jié)再次流轉(zhuǎn)程序
一、是否需要行政許可
二、是否需要所有權人同意
三、是否需要對客體完成特定比例的開發(fā)
第四章集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的方式
第一節(jié)一般方式
一、能否無償取得
二、出讓與出售
三、互換
第二節(jié)特殊方式
一、出資
二、抵押
三、信托
第五章集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的增值收益分配
第一節(jié)國家如何參與增值收益分配
一、國家參與增值收益分配的地方實踐與理論探索
二、國家獨占何種因素引發(fā)的增值收益
三、國家參與增值收益分配的形式與用途
第二節(jié)集體如何參與增值收益分配
一、集體參與增值收益分配的階段
二、集體參與增值收益分配的用途與數(shù)額
第三節(jié)集體成員如何參與增值收益分配
一、集體成員資格的認定標準
二、增值收益分配的標準
三、特殊成員
貴州163增值收益分配權的保障機制
四、增值收益分配權流轉(zhuǎn)
第六章集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)的服務體系
第一節(jié)構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)平臺
一、流轉(zhuǎn)平臺的意義
二、流轉(zhuǎn)平臺的現(xiàn)狀
三、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的經(jīng)營性建設用地使用權流轉(zhuǎn)平臺
第二節(jié)構建多元化的流轉(zhuǎn)金融服務體系
一、金融服務的意義
二、金融服務的現(xiàn)狀
三、構建多元化的流轉(zhuǎn)金融服務體系
結(jié)語
參考文獻
致謝
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