[ 王平 ]——(2018-4-20) / 已閱10739次
建設(shè)工程施工合同糾紛案件的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及法院裁判觀點(diǎn)（上海2017年）
隆安（上海）律師事務(wù)所 王 平
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案由 : 建設(shè)工程施工合同糾紛 地域 : 上海市 文書性質(zhì) : 判決
裁判年份 : 2017 審理程序 : 一審 （對是否有二審裁判進(jìn)行了檢索）
要點(diǎn)：
1、通過補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行變更與確認(rèn)事項(xiàng)。如停工損失、工程的竣工期限等；
2、工程中標(biāo)備案：2012年8月9日，寶盛公司取得上海電器城商業(yè)用房（一期至七期）的《上海市建設(shè)工程施工中標(biāo)（交易成交）通知書》，載明的發(fā)包方式為直接發(fā)包，備案單位落款處蓋有“上海城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)業(yè)務(wù)受理服務(wù)中心項(xiàng)目承發(fā)包登記章”。
3、優(yōu)先權(quán)條款：發(fā)包方欠付承包方的應(yīng)付款，發(fā)包方預(yù)售本項(xiàng)目房屋所得的收入應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于向承包方支付工程款。
4、停工損失約定：如發(fā)包方不能按照本補(bǔ)充協(xié)議第N條和第M條約定支付工程款的，所引起的一切后果由發(fā)包方承擔(dān)，如造成承包方損失的，如停工怠工造成的損失等，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)另行予以賠償。
5、雙方往來書證：寶盛公司還向電器城公司發(fā)出《停工告知函》，載明：因電器城公司未按約付款，導(dǎo)致寶盛公司無力繼續(xù)施工，寶盛公司將在2014年4月25日起開始停工，等待電器城公司付款。如電器城公司本次仍不按約支付工程款，勢必會(huì)發(fā)生怠工問題，并會(huì)引發(fā)民工工資糾紛。該等情形均會(huì)造成寶盛公司的損失，寶盛公司將按實(shí)際損失向電器城公司提出索賠。
6、寶盛公司上海分公司向電器城公司發(fā)出《關(guān)于上海電器城一期東區(qū)項(xiàng)目工程停工索賠函》，載明：寶盛公司自2014年4月25日開始停工后目前每天產(chǎn)生的損失達(dá)89,233元，現(xiàn)向電器城公司提出索賠（具體費(fèi)用附后）。
7、由電器城公司及寶盛公司上海分公司蓋章確認(rèn)的《上海電器城東區(qū)工程2015年5月份停工損失確認(rèn)單》、由電器城公司及寶盛公司上海分公司蓋章確認(rèn)的《上海電器城東區(qū)工程2015年6月份停工損失確認(rèn)單》。
8、系爭工程月付進(jìn)度款申請表記載的寶盛公司申報(bào)該月完成工作量及電器城公司審核完成工作量情況。
9、優(yōu)先受償權(quán)：就寶盛公司工程款優(yōu)先受償權(quán)的訴請。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工程款的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)在建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起六個(gè)月內(nèi)行使，而本案施工合同關(guān)系因電器城公司違約而在工程尚未竣工的情況下提前解除，故寶盛公司主張工程款優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，對其該項(xiàng)訴請亦予以支持。
10、工程及施工資料的交付：在雙方施工合同關(guān)系解除后，寶盛公司應(yīng)將已完工程交付給電器城公司。此外，基于建設(shè)工程施工合同的特性，承包人還負(fù)有向發(fā)包人移交施工資料的附隨義務(wù)，為避免訟累，本院確認(rèn)寶盛公司在交付工程的同時(shí)亦應(yīng)向電器城公司移交系爭工程的相關(guān)施工資料。
11、未完工工程可以解除：在案證據(jù)表明，電器城公司在合同履行過程中始終未能按約履行付款義務(wù)，雙方簽訂的多份補(bǔ)充協(xié)議也表明寶盛公司已經(jīng)給予電器城公司多次付款寬限期，但電器城公司仍未能在寬限期內(nèi)按約付款，導(dǎo)致系爭工程自2014年4月停工至今而使得寶盛公司的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，根據(jù)我國合同法第九十四條的相關(guān)規(guī)定，寶盛公司有權(quán)要求解除雙方之間的施工合同關(guān)系，即雙方就系爭工程簽署的相關(guān)合同、補(bǔ)充協(xié)議等均予以解除。
12、以上參見：浙江寶盛建設(shè)集團(tuán)有限公司訴上海電器城市場經(jīng)營管理有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案一審民事判決書 審理法院： 上海市第一中級(jí)人民法院，案號(hào)： （2016）滬01民初111號(hào)
13、優(yōu)先受償權(quán);原告要求對涉案工程款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張問題，盡管《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條規(guī)定“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算”，但涉案工程經(jīng)原告主張、法院判決解除，故原告本案中主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，可以適用上述規(guī)定，故本院依法支持原告該訴訟請求。
14、項(xiàng)目經(jīng)理的行為視為公司的職務(wù)行為。原告公司涉案工程項(xiàng)目經(jīng)理謝某向被告公司領(lǐng)用的支票，而鑒于《施工合同》第二部分的通用條款中對項(xiàng)目經(jīng)理定義為“指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表”；同時(shí)《施工合同》第三部分專用條款中亦明確謝某為項(xiàng)目經(jīng)理；況且，除了上述有爭議的1,750萬元系謝某向被告領(lǐng)用的支票外，謝某還領(lǐng)用過其他支票，但該些款項(xiàng)，原告亦已收到，則表明原告對謝某代表原告向被告領(lǐng)取支票的行為是默認(rèn)的，在此情況下，謝某向被告領(lǐng)用支票，系代表原告公司的職務(wù)行為。
15、13-14參見龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司訴上海大榮旅游發(fā)展有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案一審民事判決書 審理法院： 上海市第一中級(jí)人民法院 案號(hào)：（2015）滬一中民二（民）初字第12號(hào)
16、工程竣工及驗(yàn)收:工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自收到驗(yàn)收通知后14日內(nèi)組織驗(yàn)收，如不能及時(shí)驗(yàn)收需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期；但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
17、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自收到上述資料30天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
18、審價(jià)：因雙方對工程價(jià)款存在爭議，本院委托上海大華工程造價(jià)咨詢有限公司(以下簡稱大華公司)進(jìn)行了審價(jià)。本院委托大華公司對案涉1#廠房修復(fù)造價(jià)及修復(fù)方案鑒定書的鋼筋按實(shí)際使用規(guī)格進(jìn)行審價(jià)。
19、鑒定：因雙方對工程質(zhì)量存在爭議，本院委托上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司(以下簡稱設(shè)計(jì)院公司)對案涉新建1#廠房的主體結(jié)構(gòu)安全性以及滲漏水質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。
本院委托設(shè)計(jì)院公司對案涉新建1#廠房的加固修復(fù)方案進(jìn)行鑒定。
因雙方對案涉廠房租金標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，本院委托上海八達(dá)國瑞房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司(以下簡稱“八達(dá)公司”)對案涉“拱極東路X弄X-X號(hào)9幢廠房”的租金(評估時(shí)間為2014年至2016年)進(jìn)行鑒定。
20、竣工驗(yàn)收合格日期的確定與采信說理過程：工程竣工驗(yàn)收合格，被告開始支付工程款的利息，但雙方對竣工驗(yàn)收合格日期存在爭議。原告承認(rèn)其起訴時(shí)提交的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》日期是其自行添加，故不能作為認(rèn)定竣工驗(yàn)收合格日期的依據(jù)。檔案館保存的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》日期與原告出具的《竣工報(bào)告》、《竣工施工小結(jié)》以及《勘查單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告(合格證明書)》、《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告(合格證明書)》、《施工單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告(合格證明書)》的日期均存在明顯矛盾，亦不足以證明竣工驗(yàn)收合格日期為2012年4月14日。被告提供的建交委保存的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》與質(zhì)監(jiān)站《上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》確認(rèn)的竣工驗(yàn)收日期一致，故可以確認(rèn)案涉工程竣工驗(yàn)收合格日期為2014年2月17日。但是，從檔案館、質(zhì)監(jiān)站保存的資料，結(jié)合監(jiān)理合同于2012年8月20日注銷等事實(shí)來看：原告施工的廠房在2012年7月底已經(jīng)完工，被告也已經(jīng)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收備案過程中，原告根據(jù)質(zhì)監(jiān)站的《建設(shè)工程質(zhì)量問題整改通知單》進(jìn)行了整改，且于2012年8月6日出具《建設(shè)工程質(zhì)量問題整改回復(fù)單》，并經(jīng)過監(jiān)理單位的蓋章確認(rèn)；但此后被告并未及時(shí)再次組織驗(yàn)收，且被告至2013年5月才取得竣工備案所需的環(huán)保批準(zhǔn)文件，至2014年2月16日才通知質(zhì)監(jiān)站再次驗(yàn)收；因此，2012年8月6日之后未及時(shí)竣工驗(yàn)收的責(zé)任不在原告，本院認(rèn)定相應(yīng)的工程款利息自2012年8月7日起計(jì)算。
21、不能使用造成的租金損失：因原告施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致案涉廠房“主體結(jié)構(gòu)安全性不能滿足原設(shè)計(jì)要求”，需要修復(fù)加固，被告確實(shí)存在房屋不能使用的損失。本院考慮到，案涉廠房已經(jīng)過被告驗(yàn)收合格，在2015年7月之前被告從未就質(zhì)量問題向原告提出過保修主張，目前沒有證據(jù)證明在此之前房屋因質(zhì)量問題而空置，故2015年7月之前的損失本院不予認(rèn)定。此外，被告及監(jiān)理單位在分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)樓板厚度、鋼筋配置及間距等施工質(zhì)量缺陷并要求原告及時(shí)整改，對目前房屋的質(zhì)量問題也存在一定過錯(cuò)，對相應(yīng)的損失也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。因此，本院根據(jù)本案實(shí)際情況，參照租金估價(jià)結(jié)論，酌情判決原告的賠償金額。
22、本訴與反訴：反訴原告微士蘭公司于2015年7月31日向本院提出反訴。審理中，經(jīng)調(diào)整后的反訴請求為：一、反訴被告賠償反訴原告修復(fù)加固費(fèi)用300萬元；二、反訴被告賠償反訴原告可得利益損失(按每年338萬元的租金標(biāo)準(zhǔn)，自2014年2月起，計(jì)算至判決生效之日止)；三、反訴被告賠償反訴原告經(jīng)濟(jì)損失50萬元(支付給承租人的解約違約金)。事實(shí)和理由：反訴被告并未按照設(shè)計(jì)要求使用合格的鋼筋，未按設(shè)計(jì)要求施工，一至五樓樓板厚度及鋼筋均不符合設(shè)計(jì)要求，不但導(dǎo)致墻體、屋面變形滲水，且該廠房承重未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無法實(shí)際使用。由于雙方已經(jīng)失去信任基礎(chǔ)，故反訴原告要求被告賠償修復(fù)加固費(fèi)用，并承擔(dān)所造成的可得利益(租金)等損失。
23、16-22參見上海匯發(fā)建筑安裝工程有限公司與上海微士蘭實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一審民事判決書 審理法院： 上海市浦東新區(qū)人民法院 案號(hào)：（2015）浦民一（民）初字第7168號(hào)。
24、證據(jù)提交:原告提供被告出具的《重裝改造門店運(yùn)營體系立項(xiàng)申請單》、《裝修費(fèi)重裝門店預(yù)算申請表單》，證明被告于2015年8月申請外立面工程(含字)的金額為87,623元，立項(xiàng)已審批復(fù)的外立面工程金額為48,196元。
原告已將系爭工程施工完畢，被告經(jīng)過初測，確定了申請審核批復(fù)的工程款為48,196元�，F(xiàn)原告要求被告支付工程款合法有據(jù)，本院應(yīng)予準(zhǔn)許。被告以原告未申請竣工驗(yàn)收、交付相應(yīng)竣工資料以及2016年11月抽測存在差異等為由抗辯，本院認(rèn)為，系爭工程已實(shí)際竣工并交付使用，現(xiàn)永樂萬達(dá)店已于2016年12月11日關(guān)閉，無法核實(shí)與證明被告的主張，因此，本院不予采信。
參見 上海市楊浦區(qū)人民法院 蘇州樂藝裝飾工程有限公司與上海永樂通訊設(shè)備有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一審民事判決書案 號(hào)：（2017）滬0110民初22297號(hào)
注：目前未能查詢到上述三個(gè)案件的二審信息。
案例來源于無訟案例。
隆安（上海）律師事務(wù)所 王 平、聯(lián)系電話13564648760、微信號(hào)xs99zl
