[ 王德山 ]——(2012-10-26) / 已閱12522次
情勢(shì)變更原則中顯失公平認(rèn)定研究
王德山
摘要：最高人民法院《合同法》解釋?zhuān)ǘ┐_立了情勢(shì)變更原則�！帮@失公平”是適用情勢(shì)變更原則的核心要件之一，但司法實(shí)務(wù)中如何把握和判定顯失公平，并無(wú)客觀標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。對(duì)于情勢(shì)變更中顯失公平的認(rèn)定，首先應(yīng)確認(rèn)當(dāng)事人因情勢(shì)變更而額外增加了履約成本，其次因此遭受較大經(jīng)濟(jì)虧損時(shí)，可以認(rèn)定為顯失公平。通過(guò)經(jīng)濟(jì)成本核算，以經(jīng)濟(jì)虧損作為判定顯失公平的界限和依據(jù)。
關(guān)鍵詞：情勢(shì)變更，顯失公平，成本核算，嚴(yán)重虧損
A Study On the Identification about Obvious Unjust
in the Principle of Change of Circumstances
Wang Deshan
(Law School, Capital University of Economics and Business, Beijing, 100070, China)
Abstract: China Supreme People's Court’s Interpretation Two on Contract Law has established the Principle of Change of Circumstances. Obvious unjust is one of the core elements to apply the Principle of Change of Circumstances. However,there is no objective criteria and basis on how to grasp and decide obvious unjust in the judicial practice Based on the differentiation of “Obvious Unfairness” in a general sense from in Principle of Change of Circumstances, this paper aims to standardize and objectify the norm and basis of determining obvious unjust, that is, economic-cost accounting method. On the confirmation of changed circumstances and the additional compliance costs of the parties,through economic-cost accounting method and economic losses as a basis for determining obvious unjust.
Key words: Change of circumstances, Obvious unjust, Cost accounting, Economic losses
一、據(jù)以研究的案例
案例1.原告煤氣公司與被告儀表廠簽訂《煤氣表散件供應(yīng)合同》，儀表廠向煤氣公司供應(yīng)J2.5煤氣表散件7萬(wàn)套。每套散件單價(jià)57.30元，總價(jià)款為401.1萬(wàn)元。之后，在合同履行過(guò)程中，生產(chǎn)煤氣表散件的主要原材料鋁綻價(jià)格由簽訂合同時(shí)的每噸4600元，到合同履行時(shí)暴漲到每噸16500元，由此導(dǎo)致散件的成本上漲到每套70元，若繼續(xù)按原合同價(jià)格及數(shù)量履行，儀表廠不但沒(méi)有任何獲利，反而因此將遭受100多萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。
案例2：2003年8月，劉某從開(kāi)發(fā)商處以每平米1500元購(gòu)得一套100平米的樓房。2005年6月，劉某與張某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，即劉某以每平米2000元價(jià)格賣(mài)給張某，總價(jià)款20萬(wàn)元。2006年5月，到合同約定的辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，該地段房?jī)r(jià)已陡升至每平米4500元，該套樓房市場(chǎng)價(jià)值已45萬(wàn)元，且還在繼續(xù)攀升。劉某便以種種理由拒絕交房。張某起訴至法院，要求判令劉某履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。劉某提出反訴稱(chēng)，目前房?jī)r(jià)比當(dāng)初協(xié)議約定價(jià)格高漲一倍多，繼續(xù)履行原合同對(duì)被告顯失公平，故以因情勢(shì)變更繼續(xù)履行合同顯失公平為由請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、問(wèn)題的提出
最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“《解釋》（二）”）第26條確立了情勢(shì)變更制度。根據(jù)該《解釋》之規(guī)定，合同成立后，當(dāng)事人主張適用情勢(shì)變更原則予以救濟(jì)，應(yīng)當(dāng)具備兩大基本要件：第一，須有情勢(shì)變更的客觀事實(shí)；第二，情勢(shì)變更致合同繼續(xù)履行顯失公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。兩大條件同時(shí)具備，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同。
上述兩則案例即涉及到顯失公平的認(rèn)定問(wèn)題。對(duì)于顯失公平的認(rèn)定具有很大的彈性及較強(qiáng)的主觀性，在何種情形下認(rèn)定為顯失公平，無(wú)論是理論界還是司法實(shí)務(wù)并未得到較好解決，甚至存在誤解。而顯失公平的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)恰恰是適用情勢(shì)變更原則給與當(dāng)事人法律救濟(jì)的核心要素。因此，如何判定顯失公平將顯得極為重要，就案例2而言，有人即認(rèn)定構(gòu)成情事變更中的顯失公平。
三、顯失公平的判定標(biāo)準(zhǔn)
（一）判定顯失公平現(xiàn)有論述之缺陷
目前有關(guān)顯失公平的認(rèn)定，無(wú)論一般意義上的顯失公平還是情勢(shì)變更原則中的顯失公平，最突出的缺陷是，均是抽象性、概括性的描述，具有很強(qiáng)的主觀色彩。如，有學(xué)者主張，顯失公平是指權(quán)利義務(wù)的配置明顯不對(duì)等，使一方處于重大不利的境地；這種不對(duì)等違反公平原則，超過(guò)了法律允許的限度等。 另有學(xué)者提出，“顯失公平遭到嚴(yán)重破壞主要包括兩種形態(tài)：①一方當(dāng)事人的履約成本大大增加；②一方當(dāng)事人所獲履約價(jià)值大幅下降�！� ；還有學(xué)者提出，以“給付負(fù)擔(dān)過(guò)重規(guī)則”來(lái)判定是否構(gòu)成情事變更原則中的顯失公平，該主張認(rèn)為“情勢(shì)變更原則得以具體化為給付負(fù)擔(dān)過(guò)重規(guī)則而予以適用，蓋源于合同成立后發(fā)生的各種情勢(shì)在當(dāng)事人一方于合同履行中合理期待的犧牲與他實(shí)際不得不作出的犧牲之間產(chǎn)生極大的不均衡，于是在這種意義上，使得他履行其給付義務(wù)的負(fù)擔(dān)過(guò)于沉重�！� 上述無(wú)論哪一種主張，一個(gè)共同的缺陷，就是對(duì)顯失公平的認(rèn)定缺乏一個(gè)客觀的界定標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)判尺度，具有極大的主觀任意性和自由裁量空間。如，“履約成本大大增加”、“所獲履約價(jià)值大幅下降”、“給付負(fù)擔(dān)過(guò)重”等，但何種情況下認(rèn)定為“大大增加”、“大幅下降”、“負(fù)擔(dān)過(guò)重”等，均沒(méi)有客觀的衡量尺度，在實(shí)務(wù)中無(wú)疑將會(huì)仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，不具有可操作性。如此這樣勢(shì)必造成同樣的案情不同的判決結(jié)果，影響法律的公正性、嚴(yán)肅性和統(tǒng)一性。因此，我們必須對(duì)顯失公平的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)盡可能地客觀化、標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一化，一方面可以維護(hù)法律的公正性、嚴(yán)肅性和統(tǒng)一性，另一方面最終達(dá)到維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的交易秩序，充分發(fā)揮情勢(shì)變更原則的積極效用之目的。
（二）顯失公平的客觀判定標(biāo)準(zhǔn)——經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重虧損
判定情勢(shì)變更原則中的顯失公平，我們必須明確兩個(gè)問(wèn)題：首先，情勢(shì)變更原則中的顯失公平必須區(qū)別于一般意義上的顯失公平 ，二者在引發(fā)顯失公平的起因、顯失公平發(fā)生的時(shí)間、當(dāng)事人主觀過(guò)錯(cuò)等諸多方面有著明顯的區(qū)別。因此，我們不能直接以一般意義上的顯失公平的構(gòu)成要件來(lái)衡量和判定情勢(shì)變更中的顯失公平。
其次，情勢(shì)變更原則中的顯失公平主要適用于雙務(wù)有償合同中。 對(duì)于無(wú)償合同，因不存在對(duì)價(jià)問(wèn)題，所以不存在雙方利益的失衡以及顯失公平問(wèn)題。而在雙務(wù)有償合同中，是否顯失公平，究其根本是體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)利益方面的平衡與否。因此，這就決定了顯失公平界定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)定位于經(jīng)濟(jì)利益方面。
對(duì)于顯失公平的認(rèn)定和評(píng)判，筆者主張，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本核算，以“正負(fù)零”作為評(píng)判基準(zhǔn)，以“經(jīng)濟(jì)上是否嚴(yán)重虧損”作為顯失公平的判定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，具體而言：
第一，確認(rèn)因情事變更而額外增加了當(dāng)事人的履約成本。當(dāng)事人因情勢(shì)變更，如價(jià)格漲跌等情形，使其經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重影響，認(rèn)為對(duì)其顯失公平，并以此為由主張適用情勢(shì)變更原則而請(qǐng)求變更或解除合同的，法官須在確認(rèn)情事變更的客觀事實(shí)情況下，確認(rèn)是否因情勢(shì)變更而額外增加了當(dāng)事人的履約成本。任何當(dāng)事人履行合同都將有所付出，如購(gòu)買(mǎi)原材料、人工費(fèi)用等等各項(xiàng)支出，此即所謂的履約成本，而履約成本主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)方面。所謂“額外增加了履約成本”，是指因發(fā)生情事變更，使得當(dāng)事人在合同訂立時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的履約成本之外，不得不再承擔(dān)更多的費(fèi)用或支出，由此增加了當(dāng)事人的履約負(fù)擔(dān)。
第二，確認(rèn)當(dāng)事人是否發(fā)生嚴(yán)重虧損。在確認(rèn)因情勢(shì)變更而額外增加了當(dāng)事人的履約成本的基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本核算，以經(jīng)濟(jì)成本作為衡量尺度，以是否虧損作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)�！罢�(fù)零”是負(fù)給付義務(wù)方當(dāng)事人 的給付與所得的基準(zhǔn)點(diǎn)，是當(dāng)事人收益與虧損的分界線。僅僅確認(rèn)因情勢(shì)變更而額外增加了當(dāng)事人的履約成本，還不能僅此即認(rèn)定“顯失公平”，而應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)成本（或者說(shuō)履約成本）進(jìn)行核算，進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)事人是否將因上述情形遭受較大的經(jīng)濟(jì)虧損。只有當(dāng)事人將因此遭受?chē)?yán)重經(jīng)濟(jì)虧損的，才可以認(rèn)定為顯失公平。換句話(huà)說(shuō)，如果因發(fā)生情勢(shì)變更而使得給付義務(wù)方當(dāng)事人繼續(xù)履行合同的結(jié)果不但不能獲利，反而使得該方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)上遭受?chē)?yán)重虧損時(shí)，才能認(rèn)定為“顯失公平”。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，當(dāng)事人從事交易遵循的基本原則之一是等價(jià)有償，因發(fā)生情勢(shì)變更額外增加了其履約成本，而正是該額外增加的履約成本導(dǎo)致其不但不能從中受益，反遭經(jīng)濟(jì)損失，則有悖于等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用原則。
但是，如果盡管發(fā)生情勢(shì)變更，但并未因此額外增加當(dāng)事人的履約成本，而是仍然維持在合同訂立時(shí)所應(yīng)當(dāng)承但的履約成本之內(nèi)；或者盡管因情勢(shì)變更額外增加了履約成本，但通過(guò)經(jīng)濟(jì)成本的會(huì)計(jì)核算，合同履行后仍然可以獲得經(jīng)濟(jì)利益，并未因此發(fā)生虧損，僅僅使得當(dāng)事人獲得的利益相對(duì)降低或減少，只是獲利多少而已，將不能以此認(rèn)定為“顯失公平”，并進(jìn)而適用情勢(shì)變更原則予以救濟(jì)。
同時(shí)具備上述兩個(gè)條件，才可認(rèn)定為顯失公平。對(duì)于因情勢(shì)變更是否額外增加其履約成本并將導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)虧損，應(yīng)由主張適用情勢(shì)變更原則救濟(jì)的一方當(dāng)事人負(fù)舉證責(zé)任。法官認(rèn)為必要時(shí)，可以聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算與評(píng)定。
為進(jìn)一步說(shuō)明問(wèn)題，現(xiàn)以上述案例進(jìn)行比較分析。上述案例是否構(gòu)成顯失公平，經(jīng)過(guò)成本核算和比較分析，便可以得出結(jié)論。
案例1，在合同履行過(guò)程中，因生產(chǎn)煤氣表散件的主要原材料價(jià)格暴漲，導(dǎo)致散件的成本由每套57.30元漲到70元，一方面，儀表廠因情勢(shì)變更而額外增加了履約成本；另一方面，正是該額外增加的履約成本，如果按原合同繼續(xù)履行將導(dǎo)致其不但無(wú)任何收益，反而將虧損100多萬(wàn)元。更進(jìn)一步說(shuō)，假如合同總價(jià)款中包括50萬(wàn)元的合理利潤(rùn)，但由于情勢(shì)變更，儀表廠不但50萬(wàn)元的利潤(rùn)全部被侵蝕掉，而且還要為此虧損100多萬(wàn)元，顯然違背等價(jià)有償及公平原則，故應(yīng)認(rèn)定為顯失公平。但是，如果雖然原材料價(jià)格上張或者因其他情勢(shì)發(fā)生變化而增加了履約成本，但儀表廠依約履行合同后，仍可獲得一些利潤(rùn)（比如1萬(wàn)元），并未因此遭受經(jīng)濟(jì)虧損，將不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為顯失公平。即便沒(méi)有盈利但也無(wú)虧損，此即前文所稱(chēng)的“正負(fù)零”，同樣也不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為顯失公平，對(duì)此情形（包括利潤(rùn)相對(duì)減少）屬于目前普遍觀點(diǎn)所稱(chēng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的正常商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
案例2的情形卻不同，合同成立后雖然房?jī)r(jià)暴漲，前后房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格相差很大，但從經(jīng)濟(jì)成本或者履約成本角度分析，并未因此而額外增加劉某履約成本，其履約成本仍然維持在合同訂立時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的范圍之內(nèi)，劉某更沒(méi)有因此而發(fā)生經(jīng)濟(jì)虧損，僅僅是與合同履行時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格相比較少獲利而已（如果合同訂立時(shí)就低于其購(gòu)房?jī)r(jià)格或建房成本，則不屬于情勢(shì)變更原則要解決的問(wèn)題）。故不能僅僅因前后價(jià)格之間的差價(jià)而少獲利即認(rèn)定為顯失公平。
另一問(wèn)題是，當(dāng)事人是否只要有所虧損就可以請(qǐng)求變更或解除合同？法律上是否應(yīng)當(dāng)對(duì)虧損程度給予限制？對(duì)此，有人主張“當(dāng)情事變更后，負(fù)給付義務(wù)一方履行合同的，以‘原合同約定價(jià)金’為基數(shù)，可能要虧損前述基數(shù)的20%及以上的，可以認(rèn)定構(gòu)成情事變更原則中的顯失公平。如果，在履行合同后虧損在20%以?xún)?nèi)，顯然是屬于一般的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，而不能適用情事變更原則。” 對(duì)此，筆者認(rèn)為，法律上不宜統(tǒng)一規(guī)定一個(gè)具體比例，更不應(yīng)將虧損在20%以?xún)?nèi)的就一律認(rèn)定為商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。一方面，基數(shù)的比例很難確定一個(gè)科學(xué)合理數(shù)字；另一方面，也最為重要的是，基數(shù)數(shù)額不同，最終實(shí)際虧損數(shù)額大小將相差極大。因此，對(duì)于虧損程度或者虧損數(shù)額，應(yīng)賦予法官一定的自由裁量空間，根據(jù)具體案情進(jìn)行判定。不過(guò)，總體來(lái)說(shuō)，在實(shí)際虧損數(shù)額很小的情況很難說(shuō)是“顯失”公平。為最大限度地維護(hù)交易安全，避免情勢(shì)變更原則被濫用，不能因整個(gè)交易僅僅虧損了幾十塊錢(qián)或幾百塊錢(qián)就以顯失公平來(lái)主張適用情勢(shì)變更原則。
在以經(jīng)濟(jì)成本作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該種衡量標(biāo)準(zhǔn)不適用于下列合同：（1）股票、期貨等此類(lèi)合同，因?yàn)槠浔旧砭哂休^強(qiáng)的投機(jī)性；（2）射幸合同。射幸合同本身具有特殊的規(guī)則和投機(jī)性，而且當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，對(duì)其后果雙方均已預(yù)知；（3）拍賣(mài)合同�！杜馁u(mài)法》對(duì)拍賣(mài)合同已有特殊規(guī)定，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)賣(mài)，其本身同樣具有特殊的交易規(guī)則。
四、付款方顯失公平問(wèn)題探討
經(jīng)濟(jì)成本核算法，以“經(jīng)濟(jì)上是否虧損”來(lái)判定顯失公平，該種判定依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上僅僅針對(duì)的是從合同中直接獲取經(jīng)濟(jì)利益的一方當(dāng)事人，也就是收取錢(qián)款一方當(dāng)事人，如買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方、承攬合同的承攬方，提供服務(wù)合同的提供服務(wù)方等。但是，付款方當(dāng)事人，如買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方、服務(wù)合同中的接受服務(wù)方等，當(dāng)其主張因情勢(shì)變更而顯失公平，并以此為由請(qǐng)求變更或解除合同時(shí)，將無(wú)法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本核算，并得出是否虧損以及是否顯失公平的結(jié)論。
對(duì)此，正如前文所述，是否顯失公平，其根本是體現(xiàn)在當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益方面。在情勢(shì)變更原則中，衡量是否顯示公平，其前提是，是否因情勢(shì)變更而額外增加了當(dāng)事人的履約成本或經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，如果雖發(fā)生情勢(shì)變更，但當(dāng)事人并未因此額外增加履約成本，更不存在當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)虧損，所以，此種情形根本無(wú)須考慮顯失公平問(wèn)題。收取錢(qián)款一方當(dāng)事人將因發(fā)生情勢(shì)變更額外增加了其履約成本，而該額外增加的履約成本恰恰是在訂立合同時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)情形無(wú)法預(yù)知且不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的，正是該額外增加的履約成本將導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)虧損，故認(rèn)定為顯失公平。與收取錢(qián)款一方當(dāng)事人不同的是，付款方當(dāng)事人在合同成立后，因市場(chǎng)價(jià)格漲跌、幣值變動(dòng)或出現(xiàn)其他情形，合同約定的價(jià)款雖然與市場(chǎng)行情相比較出現(xiàn)一定甚至較大的差距，但最根本的一點(diǎn)是，當(dāng)事人間的合同價(jià)款并未受到影響，并沒(méi)有因此額外增加付款方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)或者說(shuō)履約成本，本質(zhì)上講根本不屬于情事變更的范疇，故在此情況下不存在顯失公平的問(wèn)題，當(dāng)然也無(wú)需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本核算。
我們以商品房買(mǎi)賣(mài)合同為例，全國(guó)各地商品房?jī)r(jià)格在2008年普遍下跌。因此，在商品房?jī)r(jià)格下跌前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房人，由于同一樓盤(pán)的其它商品房?jī)r(jià)格大幅下降，便認(rèn)為自己相對(duì)多付了房款，于是紛紛要求開(kāi)發(fā)商退還差價(jià)或要求退房。筆者認(rèn)為，在合同生效后，因市場(chǎng)價(jià)格漲跌等情形，合同約定的價(jià)款雖然與市場(chǎng)行情存在一定甚至較大的差距，但依約繼續(xù)履行合同并未因此額外增加購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，即履約成本，僅僅是自己通過(guò)縱向和橫向比較，與之后的購(gòu)房人相比多付了房款，由此認(rèn)為自己虧了。而且本質(zhì)上講，此種情形對(duì)購(gòu)房人而言根本不屬于情事變更問(wèn)題。因此，此種情形事實(shí)上不存在是否顯失公平的問(wèn)題，也無(wú)需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本核算。如果遇房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)房人只需按合同約定價(jià)款付款就是，對(duì)其更不存在顯失公平問(wèn)題。
五、判定顯失公平中的錯(cuò)誤觀念
（一）縱向和橫向比較
所謂縱向比較，是指當(dāng)事人將簽訂合同時(shí)的交易價(jià)格或酬金與合同履行時(shí)的交易價(jià)格或酬金進(jìn)行比較。所謂橫向比較，是指當(dāng)事人的交易價(jià)格或酬金與第三人同等條件的交易價(jià)格或酬金相比較。
目前，理論界存在很大的誤區(qū)，就是將簽訂合同時(shí)的交易價(jià)格或酬金與合同履行時(shí)的交易價(jià)格或酬金進(jìn)行縱向和橫向比較，僅僅單憑前后價(jià)格或收益之差作為判定依據(jù)，并得出是否顯失公平的結(jié)論。這種通過(guò)比較方式來(lái)認(rèn)定顯失公平顯然是錯(cuò)誤的。本文案例2中的情形即是典型的例子，如果將合同訂立時(shí)的房?jī)r(jià)與合同履行時(shí)的房?jī)r(jià)進(jìn)行比較，房?jī)r(jià)相差一倍多，賣(mài)方劉某因此而少得25萬(wàn)元。表面上看，合同繼續(xù)履行對(duì)劉某明顯不公平。但事實(shí)上，盡管合同訂立時(shí)與合同履行時(shí)的價(jià)格相差較大，但一方面，賣(mài)方劉某在合同訂立時(shí)出售價(jià)格起碼是物有所值，另一方面，最根本的一點(diǎn)是劉某的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與其購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)價(jià)格相比，既未增加其履約負(fù)擔(dān)，也未因此而虧損（相反還賺了錢(qián)），僅僅是與合同履行時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格相比賺錢(qián)較少而已。試想，如果合同訂立后當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)普遍下降了，買(mǎi)方將認(rèn)為其相對(duì)多付了款，并進(jìn)而主張顯失公平，如此這樣，誠(chéng)實(shí)信用原則將不復(fù)存在。
市場(chǎng)價(jià)格時(shí)常發(fā)生波動(dòng)，有漲有跌，并因此而影響到當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。合同履行時(shí)的價(jià)格或酬金高于或低于合同簽訂時(shí)的價(jià)格或酬金，或者比第三人的交易價(jià)格或高或低，雖然對(duì)一方當(dāng)事人的收益有一定影響，甚至影響較大，但不能僅僅因此即認(rèn)定為顯失公平并主張適用情勢(shì)變更原則予以救濟(jì)。若交易者都以此為由而主張情勢(shì)變更原則，交易安全將無(wú)法得到保障，交易秩序、誠(chéng)實(shí)信用原則將遭到嚴(yán)重破壞。故筆者認(rèn)為，不能僅以賣(mài)多賣(mài)少、賺多賺少、收益多少來(lái)衡量與評(píng)判是否構(gòu)成顯失公平。理論界和實(shí)務(wù)界正是由于這種僅僅單純地進(jìn)行橫向和縱向比較，以當(dāng)事人賺多賺少，收益多少作為顯失公平的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，最終導(dǎo)致情勢(shì)變更原則的適用范圍和自由裁量空間無(wú)限擴(kuò)大。如此這樣，實(shí)屬對(duì)情勢(shì)變更原則中顯失公平的重大曲解，其結(jié)果必然有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則。
（二）將當(dāng)事人是否獲得暴利作為評(píng)判要素
在界定顯失公平時(shí)，通常觀點(diǎn)將另一方“獲取暴利”作為認(rèn)定顯失公平的要素之一。 筆者認(rèn)為，無(wú)論一般意義上的顯失公平還是情事變更原則中的顯失公平，另一方當(dāng)事人是否“獲取暴利”不應(yīng)作為認(rèn)定是否顯失公平的考慮因素，只需考慮繼續(xù)維持原合同效力對(duì)一方當(dāng)事人是否顯著“不利”。理由是：首先，對(duì)一方當(dāng)事人顯著“不利”，而另一方當(dāng)事人未必就因此而獲得暴利。反之，一方當(dāng)事人獲取暴利，對(duì)另一方當(dāng)事人未必一定顯失公平；其次，另一方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)只要遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，其獲利多少，作為私法領(lǐng)域而言，民事法律不應(yīng)給予干預(yù)。如果當(dāng)事人違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，即便獲利不大，也為法律所不允許，但那將不是民事法律中“顯失公平”所要解決的問(wèn)題。其三，何謂“暴利”，同樣具有較強(qiáng)的主觀色彩，很難有一衡量標(biāo)準(zhǔn)。因此，不應(yīng)將一方當(dāng)事人是否“獲取暴利”作為認(rèn)定顯失公平的評(píng)定要素。
結(jié)束語(yǔ)
確立情勢(shì)變更原則對(duì)妥善解決合同糾紛無(wú)疑具有重要價(jià)值和意義。但對(duì)于顯失公平的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須客觀化、標(biāo)準(zhǔn)化，否則，該項(xiàng)制度必將被濫用，對(duì)當(dāng)事人造成新的不公平，不利于交易安全。在認(rèn)定是否顯失公平時(shí)：①確認(rèn)合同訂立后發(fā)生了情勢(shì)變更的客觀事實(shí)；②確認(rèn)因情勢(shì)變更而額外增加了當(dāng)事人的履約成本（即經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)）；③進(jìn)行履約成本核算，經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)成本核算，確認(rèn)當(dāng)事人是否因此而遭受“嚴(yán)重虧損”。三個(gè)要件同時(shí)具備才可認(rèn)定為顯失公平。這樣客觀、公正，易于判斷，完全可以避免對(duì)顯失公平認(rèn)定的主觀隨意性，有益于法律的嚴(yán)謹(jǐn)性、科學(xué)性和法律適用的統(tǒng)一性。
至于情勢(shì)變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，許多學(xué)者進(jìn)行比較分析二者所謂的區(qū)別，但筆者認(rèn)為，目前理論界所歸納總結(jié)的關(guān)于二者所謂的區(qū)別都顯得非常牽強(qiáng)，運(yùn)用這些所謂的區(qū)別也根本不能判定實(shí)務(wù)中遇到的情形究竟屬于情勢(shì)變更還是屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。但通過(guò)經(jīng)濟(jì)成本核算，確認(rèn)是否因情勢(shì)變更而額外而增加了當(dāng)事人的履約成本并因此遭受較大經(jīng)濟(jì)虧損時(shí)，便可以得出準(zhǔn)確結(jié)論，情勢(shì)變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的界定也就迎刃而解。
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