[ 戚謙 ]——(2012-10-22) / 已閱28235次
不可以作為保證擔(dān)保的保證人：國家機(jī)關(guān)，學(xué)校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團(tuán)體，以及企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)職能部門，不得為保證人。但是，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。
（2）可用于提供擔(dān)保的財產(chǎn)
依照《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：一、土地所有權(quán)；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，（擔(dān)保法關(guān)于該款有除外規(guī)定），三、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；四、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；五、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；六、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
我國法律對某些財產(chǎn)的抵押規(guī)定必須經(jīng)過登記合同才能生效，如土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物，林木，航空器，船舶，車輛，企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)。
★簽訂合同必須注意的幾點(diǎn)：
1、合同空白處的填寫
如果合同采用格式合同或者合同示范文本簽訂，文本中常有“其他________”或空格。若在這些“其他______”項或者空格處沒有內(nèi)容的話，應(yīng)寫上“無”或相同意思的表示。千萬不能空著，最好也不要只劃一道“——”，以防被人填上內(nèi)容。
2、合同加蓋公章的注意事項
（1）簽訂合同時可視必要情況寫上兩個條款：①是“本合同每一頁都應(yīng)由雙方加蓋公章，無公章或只有一方公章的，該頁無效”；②是“本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)在修改處加蓋雙方公章，無公章或只有一方公章的，修改后的內(nèi)容無效，合同內(nèi)容以修改前的為準(zhǔn)�！�
（2）合同在簽字后應(yīng)當(dāng)加蓋雙方單位印章。簽訂合同應(yīng)當(dāng)使用合同專用印章，一般不得使用行政印章或其他公章代替，最好在合同上加蓋騎縫章，是個人的還可要求逐頁簽字。
在簽訂合同時，雙方有必要問清楚對方簽訂合同使用什么章。單位常常有專門的合同專用章，沒有合同專用章的，用單位的公章。有些單位常會以合同上的蓋章是否有效來肯定或否認(rèn)合同的成立或效力。另外，合同簽署時應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其公章是否為公司應(yīng)有的公章。
（3）簽訂合同時，原則上應(yīng)當(dāng)讓簽約對方先行簽字蓋章，或者雙方同時簽字蓋章。對方先簽字、蓋章的情況下，我方合同經(jīng)辦人必須對合同逐條核對，防止對方修改、增加、刪除合同內(nèi)容。
風(fēng)險防范：a、不得將我方已簽字、蓋章而對方未簽字、蓋章的合同，全部交給對方或郵寄給對方簽字、蓋章，防止對方作弊或以其它事因為由，拒絕、拖延交還我方簽字、蓋章的合同，造成被動。b、嚴(yán)禁將僅有我方已簽字、蓋章卻無合同條款具體內(nèi)容的合同末頁，交給或郵寄給對方簽字蓋章。 c、 嚴(yán)禁向?qū)Ψ匠鼍呱w我方印章的空白合同書。
▲公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書被盜竊、盜用以及公章被私刻簽訂合同的，企業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任？
行為人盜竊、盜用單位的公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書，或者私刻單位的公章簽訂經(jīng)濟(jì)合同，騙取財物歸個人占有、使用、處分或者進(jìn)行其他犯罪活動構(gòu)成犯罪的，單位對行為人該犯罪行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)民事責(zé)任。
行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書以簽訂合同的方法進(jìn)行的犯罪行為，單位有明顯過錯，且該過錯行為與被害人的經(jīng)濟(jì)損失之間具有因果關(guān)系的，單位對該犯罪行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
企業(yè)原承包人、承租人利用擅自保留的公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書簽訂的合同，企業(yè)是否承擔(dān)民事責(zé)任？
企業(yè)承包、租賃經(jīng)營合同期滿后，企業(yè)按規(guī)定辦理了企業(yè)法定代表人的變更登記，而企業(yè)法人未采取有效措施收回其公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書，或者沒有及時采取措施通知相對人，致原企業(yè)承包人、租賃人得以用原承包、租賃企業(yè)的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，騙取財物占為己有構(gòu)成犯罪的，該企業(yè)對被害人的經(jīng)濟(jì)損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，原承包人、承租人利用擅自保留的公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書以原承包、租賃企業(yè)的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，騙取財物占為己有構(gòu)成犯罪的，企業(yè)一般不承擔(dān)民事責(zé)任。
單位聘用的人員被解聘后，或者受單位委托保管公章的人員被解除委托后，單位未及時收回其公章，行為人擅自利用保留的原單位公章簽訂經(jīng)濟(jì)合同，騙取財物占為己有構(gòu)成犯罪，如給被害人造成經(jīng)濟(jì)損失的，單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、向合同對方發(fā)催款通知或者重要文書，一定要用特快專遞，并在封面上注明是什么。不要只在“文件”一欄打“√”。否則，出現(xiàn)糾紛就很難舉證。
4、合同的末頁應(yīng)當(dāng)載有包括相關(guān)權(quán)利義務(wù)的合同條款，或者“此頁無正文”的說明。
5、堅決杜絕未付款而開發(fā)票的問題：一旦出現(xiàn)糾紛，只要有發(fā)票，而沒有其他相反的證據(jù)，法院就可直接認(rèn)定買方已經(jīng)付款。
▲其他建議：
公司應(yīng)建立和完善以事前防范為主、事中控制和事后補(bǔ)救為輔的企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險法律保障體系，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
1、除即時結(jié)清、一次性支付金額在2萬元以下的合同外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂合同。
2、嚴(yán)禁合同履行在先、簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
3、法律顧問參與本單位重大合同的談判和起草工作，參加合同評審，負(fù)責(zé)對合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查，依法就有關(guān)問題的合法性提出法律意見。特別是簽訂重大及法律關(guān)系復(fù)雜的合同，從可行性論證、合同談判到簽訂合同階段，應(yīng)當(dāng)有企業(yè)法律顧問參加。企業(yè)法律顧問參與處理本單位內(nèi)部的合同糾紛，代理本單位合同糾紛案件的調(diào)解、仲裁和訴訟活動。
4、由財務(wù)部統(tǒng)一管理本單位合同專用章，建立合同專用章使用制度。建立合同管理臺帳，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)報告合同管理工作情況。
5、統(tǒng)一管理本單位法定代表人授權(quán)委托手續(xù)，建立法定代表人授權(quán)委托制度。
6、負(fù)責(zé)對公司各部門及下屬單位合同管理人員的法律業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
7、嚴(yán)格規(guī)章制度，堅持規(guī)范操作。
在簽訂合同時按有關(guān)程序嚴(yán)格進(jìn)行，應(yīng)嚴(yán)格做好合同的審核或公證工作。特別是在合同履行中，切不可為對方的違規(guī)行為大開綠燈。如為了防范調(diào)包欺詐，交貨時貨物檢驗不能做表面文章，可由專人負(fù)責(zé)貨物的檢驗，責(zé)任到人。
8、 皮包公司詐騙
有的騙子有法人資格作背景，自己為合法的法定代表人，但法人企業(yè)屬皮包公司或已資不抵債，瀕于破產(chǎn)。騙子們以法人名義與其他單位訂立合同，采取給付空頭或作廢支票，或預(yù)付部分定金，或貨到付款等手段，騙取貨物后轉(zhuǎn)而賤賣迅速脫手，然后逃之天天。
（四）合同簽訂后的工作
1、將合同對方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件交由履行部門存查，保證依約履行。
2、公司應(yīng)制定一套從合同簽訂到履行完畢的切實(shí)可行、完善嚴(yán)密的合同規(guī)范化管理制度，對所簽合同及時歸檔保管，以隨時備查。
3、注意長期合作對象的異常情況
若長期合作雙方一直有合作愉快，但近期出現(xiàn)延遲付款現(xiàn)象，并增加了訂貨量，企業(yè)應(yīng)引起充分重視，很可能對方出現(xiàn)嚴(yán)重資金困難、面臨破產(chǎn)等情況。此時應(yīng)盡量到其公司實(shí)地考查，不能只聽一面之辭。
4、破產(chǎn)逃債的風(fēng)險防范
個別企業(yè)在破產(chǎn)過程中使用隱瞞財產(chǎn)、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、涂改銷毀會計賬目等手段，使債產(chǎn)權(quán)人利益遭受嚴(yán)重?fù)p害。甚至其從注冊之日起就沒打算還債，利用破產(chǎn)手段來賺錢。在經(jīng)營過程中，其故意四處借貸，或在注冊中搗鬼，隱瞞實(shí)力，廣泛與不知底細(xì)的客戶交易、拖欠、再破產(chǎn)，從而獲得非法利益。
5、交貨調(diào)包的風(fēng)險防范
有人在檢驗時提供真貨，設(shè)計轉(zhuǎn)移對方注意力后趁機(jī)將貨物調(diào)包；有人甚至將貨物換成垃圾、石頭，給受害人造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。
【相關(guān)法律法規(guī)】
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