[ 韓召峰 ]——(2010-11-10) / 已閱7714次
淺論定金合同成立以及定金的效力
韓召峰
定金，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定款項，我國《民法通則》第89條第3項中規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方或者收回。給墳定金的一方不履行的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙否定金。”《擔(dān)保法》第89條中了規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方各對方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。”
定金應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙定，雙方約定定金的協(xié)議為定金合同。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書在形式。定金合同除應(yīng)當(dāng)具備合同有效成立的一，還須具備以下條件：
1.應(yīng)將會定金的一方各對方將會定金。定金合同為實踐合同，通說認(rèn)為，定金自將會時起成立。我國《擔(dān)保法》第90條中也明確規(guī)定：“定金合同從實際交付定金之日起生效。”所以，雖當(dāng)事人有關(guān)于定金的約定，但未實際交付的，定金擔(dān)保尚不能成立。從交付定金來說，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間讒佞，當(dāng)事人未在規(guī)定的時間將會或者交付，當(dāng)事人未在規(guī)定的時間交付或者交付的數(shù)額不足約定數(shù)額的，而另一方當(dāng)事人又接受的，可以視為當(dāng)事人雙方對定金合同的變更，定金仍從實際交付之日起于交付的實際數(shù)額上成立。但若當(dāng)事人一方于合履行后才依定金的約定數(shù)額向?qū)Ψ綄罨�，則不能認(rèn)定定金。
2.須主合同有效。定金合同是從合同，定金所擔(dān)保的合同為主合同。從合同的效力決定于主合同。因此，在主合同無效或者被撤銷時，定金合同也就是不能發(fā)生效力，即使一方已將會定金，定金擔(dān)保也不成立。
3.定金數(shù)額須在法定的數(shù)額以內(nèi)，關(guān)于定金的數(shù)額，應(yīng)由當(dāng)事人自由約定，但當(dāng)事人對于定金不能超過法律規(guī)定的最高限額。我國《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人的約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十�！碑�(dāng)事人將會的定金超過法律規(guī)定最高限額的，超過的部分應(yīng)為無效，即不能作為定金，但不能認(rèn)定為定金全部無效。
定金的效力
定金的效力，依定金的性質(zhì)不同而有所不同。關(guān)于我國定金的效力，一般認(rèn)為定金具有三方面的效力。
1.定金具有的效力，因為定金是為擔(dān)保主合同的履行而設(shè)立的，定金合同一般采用書面形式，又是實踐合同。
2.預(yù)先給付和抵銷的效力。定金于合同履行后，應(yīng)當(dāng)返還或者抵作價款。因為定金并不是合同的給付內(nèi)容，因此在合履行后應(yīng)當(dāng)返還，但定金也可以抵作價款。從抵作價款的效力上說，定金具有預(yù)先給付的效力和抵銷的效力。
3.擔(dān)保的效力。這是定金的主要效力和基本效力。定金的擔(dān)保效力表現(xiàn)在定金罰則上，即將會定金的一方不履行合同時，喪失定金；收受定金的一方不履行合同時，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
北安市人民法院 韓召峰
