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留言：
貴律師事務(wù)所代理“成都金堂華福寧制藥廠(chǎng)”部分員工（約50名）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償一案，目前已過(guò)去4個(gè)月，我是其中一員，現(xiàn)想了解其進(jìn)展情況？貴所能否予以透露，謝謝！
留言時(shí)間：2005-8-11 13:15:41
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留言：
四川君合律師事務(wù)所真的很好,選擇他沒(méi)錯(cuò)的!!
留言時(shí)間：2005-7-29 21:17:48
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留言：
君合律師事務(wù)所的秦主任很平易近人,這個(gè)律師事務(wù)所的口碑也很好,團(tuán)隊(duì)精神不錯(cuò).我信賴(lài)她.
留言時(shí)間：2005-7-29 21:11:25
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留言：
目前的房地產(chǎn)公司在開(kāi)盤(pán)前早以聘請(qǐng)有專(zhuān)業(yè)人員草擬好他們想要的能達(dá)到他們目的的含糊其詞的購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等等，經(jīng)過(guò)一番包裝和宣傳后，就等著消費(fèi)者上門(mén)了。
要想維護(hù)自身的合法權(quán)益，僅僅希望政府加強(qiáng)監(jiān)管是不夠的。
“一切靠自己！”我想起一句名言，也想就此提醒天下所有的消費(fèi)者。
徐 華
四川君合律師事務(wù)所
2004年12月10日
歡迎大家交流對(duì)購(gòu)房的感想
聯(lián)系方式：89942098
XUHUA6620@163.COM
留言時(shí)間：2005-6-30 13:33:50
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留言：
當(dāng)事人聽(tīng)了我的看法，又仔細(xì)的看了一遍合同，我感覺(jué)他很驚訝，許多問(wèn)題是他不曾想到而今必須考慮和決定的，因?yàn)橐坏┊a(chǎn)生糾紛，合同是保護(hù)自己的最有利的武器。
“我不買(mǎi)了！”當(dāng)事人下了決心，“這個(gè)商鋪地方偏僻，一旦租不出去，我要它干什么呢？何況還是使用權(quán)。繳納的定金退嗎？”
“不退，你不買(mǎi)房了當(dāng)然不退！”售樓小姐說(shuō)。
后來(lái)經(jīng)過(guò)我的斡旋，××房地產(chǎn)公司如數(shù)退還了當(dāng)事人1萬(wàn)元定金。雖然沒(méi)有買(mǎi)成商鋪，但當(dāng)事人對(duì)我表達(dá)了十分的謝意。
許多人在購(gòu)房的時(shí)候沒(méi)有意識(shí)到律師的重要性，往往在產(chǎn)生了糾紛一忍再忍以后才想到律師想到通過(guò)法律途徑解決，而這種解決方式往往帶有一定的滯后性，況且程序煩瑣。
留言時(shí)間：2005-6-30 13:30:55
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留言：
在征得當(dāng)事人同意后，我們認(rèn)為委托租賃合同的主體不能完全保證自身的合法權(quán)益，要求改為××房地產(chǎn)公司，這個(gè)正當(dāng)合法的要求當(dāng)即被拒絕。
看到當(dāng)事人渴望而迷惑的眼神，我主動(dòng)提出：“既然不能變更合同的主體，那么可以追加××房地產(chǎn)公司為委托租賃合同的主體嗎？或者由××房地產(chǎn)公司對(duì)委托租賃合同提供擔(dān)保？因?yàn)槲覀兪菦_著××房地產(chǎn)公司的小有名氣和可觀(guān)的租金而來(lái)�！�
售樓小姐在請(qǐng)示完畢后回答：“不可以”。
接著我談到我的第二個(gè)問(wèn)題：“按照合同的約定，××營(yíng)銷(xiāo)公司保證月租金不低于××元，但出租畢竟是市場(chǎng)行為，出現(xiàn)租金價(jià)格波動(dòng)很正常，假如月租金低于××元，按照合同的約定，××營(yíng)銷(xiāo)公司的違約金僅有20元左右，看來(lái)違約很便宜。你們既然無(wú)論在廣告上還是在口頭上均承諾月租金不低于××元，那應(yīng)該提高違約金以保證你們的承諾落到實(shí)處�！�
售樓小姐再次經(jīng)過(guò)請(qǐng)示后回答：“不可以”，同時(shí)說(shuō)：“合同是公司早已擬訂好的，不能有任何改動(dòng)”
留言時(shí)間：2005-6-30 13:29:35
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留言：
接受委托后，我先后調(diào)查了該房地產(chǎn)公司和商品房本身的一些情況，發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)主體是合法有效的，商品房已竣工驗(yàn)收完畢，商品房的所有人為該房地產(chǎn)公司。
然后按照事前的約定和當(dāng)事人一起來(lái)到該房地產(chǎn)公司的售樓部，售樓部里熱鬧非凡，一副搶購(gòu)派頭。售樓小姐拿來(lái)早已準(zhǔn)備好的購(gòu)房合同和委托租賃合同，在與當(dāng)事人短暫的交換了我對(duì)合同的一些基本的看法后，向售樓小姐提出我的第一個(gè)疑問(wèn)：“委托租賃合同的主體怎么變成了××營(yíng)銷(xiāo)公司？我們既然向××房地產(chǎn)公司買(mǎi)房，希望委托租賃合同另一方主體的應(yīng)該是××房地產(chǎn)公司，因?yàn)楫?dāng)事人買(mǎi)房的目的在出租，同時(shí)也是沖著廣告中租金的誘惑來(lái)的，如果買(mǎi)了房，而××營(yíng)銷(xiāo)公司到時(shí)又租不出去，當(dāng)事人的利益又如何保證呢？”
售樓小姐答復(fù)說(shuō)：“兩家公司的大股東是一個(gè)人，所以沒(méi)有關(guān)系”
這種答復(fù)讓我更加警惕，“依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，公司為獨(dú)立法人依法享有自主經(jīng)營(yíng)自付盈虧，并以公司全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，這個(gè)責(zé)任對(duì)股東來(lái)說(shuō)是有限的，兩個(gè)公司就是兩個(gè)獨(dú)立的法人，兩份責(zé)任對(duì)股東來(lái)說(shuō)也是獨(dú)立的，怎么能因?yàn)榇蠊蓶|是一個(gè)人，就混淆其權(quán)利義務(wù)呢？”我的主張顯然讓售樓小姐無(wú)所適從。
留言時(shí)間：2005-6-30 13:28:49
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留言：
您好！久聞貴所大名。我今年以414分通過(guò)司法考試，有在法檢兩院工作的經(jīng)歷；很希望能夠在貴所實(shí)習(xí)執(zhí)業(yè)。
TEL:0816-6267939;
E-MEIL：ZHENGBOERFJ@SOHU.COM
留言時(shí)間：2004-12-22 22:44:36
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