湖北省武漢市人民政府

武漢市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法

（2023年6月16日市人民政府令第317號(hào)令公布  自2023年9月1日起施行）


第一章  總    則

第一條  為了規(guī)范本市集體土地征收補(bǔ)償安置行為，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。         

第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置，以及集體土地上房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償。

第三條  市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢長(zhǎng)江新區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管委會(huì)等受所在地區(qū)人民政府的委托，負(fù)責(zé)組織實(shí)施其管理區(qū)域的集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

區(qū)人民政府可以確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）或者相關(guān)部門(mén)（以下稱(chēng)實(shí)施部門(mén)）具體實(shí)施轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

第四條  自然資源規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督管理本轄區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

發(fā)改、教育、公安、財(cái)政、人社、城建、城管執(zhí)法、審計(jì)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、房管、市場(chǎng)監(jiān)管、民政、行政審批等主管部門(mén)依據(jù)職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

第五條  實(shí)施部門(mén)可以通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式確定第三方機(jī)構(gòu)作為征收服務(wù)單位，承擔(dān)集體土地征收補(bǔ)償安置過(guò)程中的輔助性事務(wù)工作。實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)與征收服務(wù)單位簽訂合同，并對(duì)其在集體土地征收補(bǔ)償安置過(guò)程中實(shí)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。

第二章  征收程序

第六條  依法征收集體土地的，由區(qū)人民政府依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃、土地及房屋現(xiàn)狀情況等確定土地征收范圍。

房屋部分結(jié)構(gòu)位于土地征收范圍內(nèi)，該部分拆除后影響房屋連接體安全或者生活使用功能的，區(qū)人民政府可以將整體房屋所占土地納入土地征收范圍。

第七條  土地征收范圍依法確定后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、村（居）民小組范圍（以下統(tǒng)稱(chēng)“公告公示范圍”）內(nèi)及時(shí)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排等內(nèi)容。預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。

第八條  自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽搶建；對(duì)違反規(guī)定搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

征收土地預(yù)公告發(fā)布后，實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知公安、自然資源規(guī)劃、城管執(zhí)法、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、房管、市場(chǎng)監(jiān)管、行政審批等主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在擬征收范圍內(nèi)暫停辦理的事項(xiàng)。暫停辦理事項(xiàng)包括：新批宅基地或者其他集體建設(shè)用地，新（改、擴(kuò)）建房屋，土地和房屋分割、買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、改變用途等，以征收范圍內(nèi)的房屋作為市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記或者變更登記，戶(hù)口遷入、分戶(hù)，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

暫停辦理期限由區(qū)人民政府根據(jù)征收具體情況確定。暫停期間，因婚嫁、大中專(zhuān)院校學(xué)生畢業(yè)、肄業(yè)、退學(xué)或者開(kāi)除學(xué)籍回原籍等確需戶(hù)口遷入，以及出生登記、復(fù)員退伍回原籍、刑滿(mǎn)釋放回原籍等確需戶(hù)口登記的，由公安機(jī)關(guān)按照戶(hù)籍管理規(guī)定辦理。

第九條  征收土地預(yù)公告發(fā)布后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查。

土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人確認(rèn)。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人無(wú)法確認(rèn)或者拒絕確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)查結(jié)果中注明原因，并對(duì)調(diào)查結(jié)果采取見(jiàn)證、公證等方式留存記錄。土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在公告公示范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案等。開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村（居）民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明被征地農(nóng)民身份、年齡、戶(hù)籍、參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)狀態(tài)、是否符合享受養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償條件等情況。養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)民確認(rèn)。

第十條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查情況，組織財(cái)政、自然資源規(guī)劃、城建、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人社、房管等主管部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案，主要包括：土地征收范圍、目的，土地利用現(xiàn)狀、戶(hù)數(shù)、房屋建筑總面積、其他地上附著物和青苗數(shù)量等情況，補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式，社會(huì)保障情況，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施部門(mén)，其他事項(xiàng)。

采取重新安排宅基地建房或者采取還建安置房補(bǔ)償?shù)�，征地補(bǔ)償安置方案中應(yīng)當(dāng)明確宅基地或者還建安置房的基本情況。

第十一條  征地補(bǔ)償安置方案擬定后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)在公告公示范圍內(nèi)公告，并在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村（居）民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。公告時(shí)間不少于30日。

征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞�、期限和地點(diǎn)、申請(qǐng)聽(tīng)證途徑、異議反饋渠道等內(nèi)容。

第十二條  超過(guò)半數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。區(qū)人民政府認(rèn)為確有必要的，也可以自行組織聽(tīng)證。

區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)、征求意見(jiàn)等情況，修改征地補(bǔ)償安置方案并對(duì)外公布。

第十三條  擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)，持相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到公告指定的單位、地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯�。補(bǔ)償?shù)怯浿饕�登記土地所有�?quán)、土地使用權(quán)、房屋的權(quán)屬、面積和用途、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況。

未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀�，相關(guān)信息按照土地現(xiàn)狀調(diào)查和公示結(jié)果確定。

第十四條  實(shí)施部門(mén)負(fù)責(zé)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定的騰退時(shí)間，不得早于區(qū)人民政府足額支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的時(shí)間。

對(duì)個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)作出書(shū)面說(shuō)明，詳細(xì)說(shuō)明具體情況及權(quán)益保障措施。

第十五條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，保證足額到位、專(zhuān)款專(zhuān)用。

征地前期工作完成后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府提出土地征收申請(qǐng)。

第十六條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，在公告公示范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，并在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布，公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括征收土地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、時(shí)間、面積以及救濟(jì)途徑等內(nèi)容。

第十七條  征收土地公告期結(jié)束后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議實(shí)施補(bǔ)償安置，足額支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，并落實(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障待遇。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人已依法得到補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定的期限內(nèi)騰退土地和房屋。未在征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定的期限內(nèi)騰退土地和房屋，影響土地征收工作正常進(jìn)行的，由實(shí)施部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府依法作出責(zé)令交出土地決定。

第十八條  征收土地公告期結(jié)束后，被征收土地或者地上的房屋暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，以及被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施部門(mén)已經(jīng)明確具體補(bǔ)償意見(jiàn)，并且經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)仍達(dá)不成一致的，由實(shí)施部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府依法作出征地補(bǔ)償安置決定并送達(dá)。

征地補(bǔ)償安置決定應(yīng)當(dāng)載明：實(shí)施部門(mén)、被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人等基本情況，征地批準(zhǔn)文件文號(hào)、征地補(bǔ)償安置方案文號(hào)等，爭(zhēng)議的事實(shí)和理由，認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律依據(jù)，補(bǔ)償安置的方式、標(biāo)準(zhǔn)等具體補(bǔ)償意見(jiàn)，搬遷期限，救濟(jì)途徑。

第十九條  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不履行征地補(bǔ)償安置協(xié)議或者不服征地補(bǔ)償安置決定，拒絕接受征地補(bǔ)償安置的，實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地補(bǔ)償安置協(xié)議或者征地補(bǔ)償安置決定，將貨幣補(bǔ)償資金以專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)的方式予以保管或者向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理提存公證，預(yù)留還建安置房或者宅基地。

第二十條  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)責(zé)令交出土地決定或者征地補(bǔ)償安置決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

被征收土地所有人、使用權(quán)人在責(zé)令交出土地決定或者征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)不騰退土地和房屋，且在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，由區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十一條  征收土地完畢后，按照檔案管理要求，對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查、征地補(bǔ)償安置方案、公告與聽(tīng)證、補(bǔ)償安置協(xié)議、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地報(bào)批、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等材料進(jìn)行立卷歸檔。

第三章  補(bǔ)償安置

第二十二條  區(qū)人民政府征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。

本市的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于湖北省人民政府公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。征收集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，對(duì)土地采用市場(chǎng)評(píng)估的方式確定補(bǔ)償費(fèi)用，評(píng)估地價(jià)低于湖北省人民政府公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)用地及未利用地上的附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用按照省、市有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用按照省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條  征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)村村民意愿，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)要求，采取提供還建安置房、貨幣補(bǔ)償或者重新安排宅基地建房等方式給予公平、合理補(bǔ)償。

采取還建安置房補(bǔ)償?shù)�，原則上按照農(nóng)村村民住宅合法建筑面積，采用劃撥土地上住宅方式進(jìn)行同等面積安置。因農(nóng)村村民住宅所有權(quán)人自主意愿，造成安置房面積與農(nóng)村村民住宅合法建筑面積不一致的，或者采用出讓土地上住宅進(jìn)行安置的，實(shí)施部門(mén)和農(nóng)村村民住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋價(jià)值差額，具體操作細(xì)則由區(qū)人民政府制定。

采取貨幣補(bǔ)償?shù)模�補(bǔ)償費(fèi)用為征地補(bǔ)償安置方案確定的還建安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，征地補(bǔ)償安置方案未確定還建安置房的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。區(qū)人民政府可以給予適當(dāng)補(bǔ)助，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

采取重新安排宅基地建房補(bǔ)償?shù)�，按照被拆除房屋重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，農(nóng)村村民住宅所有權(quán)人可以按照經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地位置和面積自建住宅。重新安排的宅基地應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃，具體范圍由區(qū)人民政府確定。

第二十四條  農(nóng)村村民住宅用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村村民住宅予以補(bǔ)償安置。

以該住宅為注冊(cè)地址辦理市場(chǎng)主體登記注冊(cè)手續(xù)，并在征收土地預(yù)公告前，具有1年以上連續(xù)申報(bào)繳稅記錄的，對(duì)實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積可以給予適當(dāng)補(bǔ)助，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

第二十五條  對(duì)非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。非住宅房屋所占的土地按照本辦法第二十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十六條  對(duì)于經(jīng)依法批準(zhǔn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋，因征收土地造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照征地房屋價(jià)值的5%確定，征地房屋所有權(quán)人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)征地房屋價(jià)值5%的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合其前3年經(jīng)營(yíng)效益情況，按照6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)期進(jìn)行評(píng)估確定其停產(chǎn)停業(yè)損失。

第二十七條  征地房屋的室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，以及無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備的補(bǔ)償，由實(shí)施部門(mén)與征地房屋所有權(quán)人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

第二十八條  征地房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人不是房屋所有權(quán)人，依照其與征地房屋所有權(quán)人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)。

第二十九條  對(duì)選擇還建安置房安置的，在安置房交付前，實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者提供過(guò)渡用房；超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限未交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)一次性支付3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)選擇重新安排宅基地建房補(bǔ)償?shù)�，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)人民政府在征地補(bǔ)償安置方案中明確，并由實(shí)施部門(mén)一次性支付。

因征收造成搬遷的，實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)向征地房屋所有權(quán)人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第三十條  征地房屋為尚未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或者經(jīng)認(rèn)定為違法建設(shè)的不予補(bǔ)償。

第三十一條  對(duì)按期簽約、搬遷的被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

第三十二條  對(duì)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人中的最低生活保障家庭、殘疾人等特殊生活困難家庭可以給予困難補(bǔ)助，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

第三十三條  房屋補(bǔ)償安置面積以合法有效的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)或者建房批準(zhǔn)文件記載為準(zhǔn)。對(duì)因無(wú)權(quán)源材料或者權(quán)源材料不全沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的農(nóng)村村民住宅或者集體建設(shè)用地地上建筑物，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)后，由區(qū)人民政府組織自然資源規(guī)劃、城建、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、房管等主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按照規(guī)定認(rèn)定房屋補(bǔ)償安置面積。

第三十四條  征收土地及土地上房屋補(bǔ)償安置中需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、評(píng)估結(jié)果的公示、送達(dá)以及異議處理等事項(xiàng)，參照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

征收土地及土地上房屋補(bǔ)償安置的評(píng)估時(shí)點(diǎn)，為征地補(bǔ)償安置方案公告之日。

第四章  附    則

第三十五條  因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，參照本辦法給予補(bǔ)償。

第三十六條  本辦法施行前發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。對(duì)于2021年9月1日前經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的項(xiàng)目，在征地補(bǔ)償安置公告期滿(mǎn)仍未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，依照本辦法第十八條的規(guī)定作出征地補(bǔ)償安置決定。

第三十七條  本辦法自2023年9月1日起施行�！段錆h市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令148號(hào)）、《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》（市人民政府令149號(hào)）同時(shí)廢止。