廣東省深圳市人大常委會

深圳市第七屆人民代表大會常務委員會

公 告

第七十四號


　　《深圳市人民代表大會常務委員會關于暫時停止適用〈深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例〉有關規(guī)定的決定》經深圳市第七屆人民代表大會常務委員會第十四次會議于2022年12月29日通過，現予公布。





深圳市人民代表大會常務委員會

2022年12月29日




深圳市人民代表大會常務委員會關于暫時停止適用《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》有關規(guī)定的決定



　　深圳市第七屆人民代表大會常務委員會第十四次會議對《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》有關規(guī)定作如下決定：

　　暫時停止適用《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》第三十四條第一款第四項、第三十六條、第三十七條的規(guī)定。

　　暫時停止適用上述有關規(guī)定的期限為三年。暫時停止適用期間，商品房預售資金監(jiān)管按照市人民政府有關規(guī)定執(zhí)行。實踐證明可行的，應當修改完善法規(guī)有關規(guī)定；實踐證明不宜停止的，恢復施行法規(guī)有關規(guī)定。

　　本決定自公布之日起施行。

　　附件：暫時停止適用《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》的相關規(guī)定







　　附件



　　暫時停止適用《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》的相關規(guī)定





　　第三十四條第一款第四項 房地產開發(fā)商預售房地產應當符合下列條件：……（四）房地產開發(fā)商和金融機構已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；……

　　第三十六條 預售款應當由房地產開發(fā)商委托金融機構代收。

　　代收預售款的金融機構應當為預售款的監(jiān)管機構。

　　第三十七條 預售款應當專款專用，由工程監(jiān)理機構根據建筑工程承包合同規(guī)定的進度計劃和工程實際進度，書面通知預售款監(jiān)管機構向轉讓人劃款。非經工程監(jiān)理機構書面通知，預售款監(jiān)管機構不得直接向轉讓人劃款。

　　工程監(jiān)理機構和預售款監(jiān)管機構監(jiān)管不當，造成受讓人損失的，應當與房地產開發(fā)商承擔連帶賠償責任。