貴州省遵義市人民政府

遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

遵府令第10號(hào)


《遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)2020年12月16日遵義市第五屆人民政府第73次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年2月21日起施行。

市長(zhǎng)：黃偉

2021年1月21日

遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了完善本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度，保障中、低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷售及管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向符合條件的中、低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。

本辦法所稱中、低收入住房困難家庭，是指在本市范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等分別符合市、縣(市)人民政府規(guī)定條件的居民家庭。

第四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)是經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、播州區(qū)、新蒲新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作，其他縣(市)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

發(fā)展和改革、財(cái)政、自然資源、民政、人力資源和社會(huì)保障、生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)監(jiān)督管理、統(tǒng)計(jì)、人民防空、稅務(wù)等部門(mén)按照各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。

第五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立住房保障信息系統(tǒng)，并與公安、民政、統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)管、社保、金融等信息平臺(tái)建立共享渠道。

第六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)完善失信懲戒制度，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位、申購(gòu)人建立誠(chéng)信檔案。

第七條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行檢舉和投訴。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第八條  經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，為鼓勵(lì)建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅，多層、高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，多層建筑在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加10平方米，高層建筑在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20平方米。

經(jīng)濟(jì)適用住房用于本項(xiàng)目征收安置的還房單套面積控制在130平方米以內(nèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的營(yíng)業(yè)性和非營(yíng)業(yè)性等其他房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)審批程序辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，充分利用儲(chǔ)備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。

項(xiàng)目選址方案由自然資源行政主管部門(mén)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)制定，報(bào)同級(jí)人民政府同意后按程序辦理用地規(guī)劃手續(xù)。

第十條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施;也可以由市、縣(市)人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。

第十一條  經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位確定后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)合同，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房單套住房建筑面積、戶型比例、銷售價(jià)格、前期物業(yè)管理等進(jìn)行約定。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)制度、程序進(jìn)行、嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理、項(xiàng)目法人、質(zhì)量監(jiān)督等制度。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理工程竣工驗(yàn)收和備案手續(xù)。實(shí)行分期建設(shè)的，可分期驗(yàn)收和備案。未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和備案或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得交付使用。

第十二條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理規(guī)定，對(duì)住房質(zhì)量承擔(dān)法定責(zé)任�？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位及其主要負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位和建設(shè)工程規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在項(xiàng)目所在地及有關(guān)場(chǎng)所予以公開(kāi)。

第三章 優(yōu)惠政策

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目按規(guī)定免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售按照國(guó)家規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)范圍外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)，供水、供電、燃?xì)�、通信等部門(mén)主動(dòng)做好配套建設(shè)工作。

任何單位或者個(gè)人不得以押金、保證金等名義向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位變相收取除國(guó)家規(guī)定以外的費(fèi)用。

第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。

各商業(yè)銀行和住房公積金管理中心應(yīng)向符合貸款條件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人優(yōu)先發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款或個(gè)人住房組合貸款。

第四章 價(jià)格管理

第十五條  經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由發(fā)展和改革部門(mén)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。價(jià)格構(gòu)成因素實(shí)行審定備案制，未經(jīng)審定備案的建設(shè)成本費(fèi)用一律不得作為銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)價(jià)的構(gòu)成部分。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等的招標(biāo)管理，有效控制建設(shè)成本和利潤(rùn)。價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。

第十六條  經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后價(jià)格監(jiān)督主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定，不得擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格;市、縣(市)人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金及預(yù)售款實(shí)行專戶存儲(chǔ)、�？顚Ｓ谩�

第五章 銷售管理

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房房源由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)管理，符合購(gòu)買條件的中、低收入家庭可按照程序向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)買。

第十九條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有本市常住居民戶口的家庭或在本市工作和實(shí)際居住三年以上的家庭;

(二)家庭收入符合市、縣(市)人民政府劃定的中、低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣(市 )人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣(市)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

第二十條 有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一)購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他政策性住房的;

(二)擁有商鋪、車庫(kù)、車位、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房等非住宅用房的;

(三)已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房且正在受理、審核過(guò)程中或者輪候期內(nèi)，尚未辦理放棄經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)手續(xù)的;

(四)在本市轄區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓商品住房未滿3年的;

(五)違反誠(chéng)信管理規(guī)定，且在限制享受住房保障待遇失信懲戒期限內(nèi)的;

(六)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他情形。

第二十一條  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以戶為單位提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人有配偶的，其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。

第二十二條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需提交下列材料：

(一)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫(xiě)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況、婚姻狀況、家庭人口等申報(bào)信息;

(二)身份證、戶口簿，結(jié)婚狀況證明;

(三)同意受理機(jī)構(gòu)或者其他審核部門(mén)調(diào)查核實(shí)其申報(bào)信息的書(shū)面授權(quán)書(shū);

(四)屬于已申請(qǐng)廉租住房、公共租賃住房保障且正在受理、審核過(guò)程中或者輪候期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)提交已辦理放棄廉租住房、公共租賃住房保障申請(qǐng)證明材料;

(五)需要提交的其他材料。

申請(qǐng)人提交的材料不齊全的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人限期補(bǔ)齊材料;逾期不補(bǔ)齊的，視為放棄申請(qǐng)。

任何單位和個(gè)人不得為申請(qǐng)人出具虛假證明材料。

第二十三條  經(jīng)濟(jì)適用住房資格和申請(qǐng)材料采取逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、查檔取證、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行。申請(qǐng)人常住戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，由實(shí)際居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查。

符合條件的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況，在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地村(居)民委員會(huì)辦公地點(diǎn)醒目位置公示。

第二十四條  經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》，《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》應(yīng)注明申請(qǐng)人可以購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。

第二十五條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理。

(一)申請(qǐng)：申請(qǐng)人向戶口所在地(或?qū)嶋H居住地)社區(qū)居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》，社區(qū)居委會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)簽署意見(jiàn)后報(bào)申請(qǐng)人所屬轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

(二)審查：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到申請(qǐng)人材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提供材料提出審查意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)人材料送交其所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。

(三)審核：申請(qǐng)人所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)收到材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同申請(qǐng)人戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。

(四)公示：對(duì)申請(qǐng)符合條件的，由申請(qǐng)人所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)簽署意見(jiàn)報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一公示，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)將不符合的情形告知申請(qǐng)人。

(五)復(fù)核：經(jīng)公示有異議的，由申請(qǐng)人所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行復(fù)核，并說(shuō)明復(fù)核情況。

(六)審批：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)復(fù)核異議不成立的申請(qǐng)人，予以審批通過(guò)確認(rèn)其資格，納入住房保障范圍。

(七)輪候：根據(jù)房源供應(yīng)情況，對(duì)取得資格的申請(qǐng)人家庭按照住房困難程度、申請(qǐng)順序和收入水平等因素進(jìn)行輪候或采用公開(kāi)搖號(hào)的方式確定購(gòu)房人，由市、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。

申請(qǐng)人憑《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》，在準(zhǔn)購(gòu)時(shí)限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人在準(zhǔn)購(gòu)時(shí)限期滿后未辦理購(gòu)房手續(xù)的，已核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》作廢。如果仍需購(gòu)買的，按照本辦法重新申請(qǐng)。

第二十六條 準(zhǔn)購(gòu)人有下列情形之一的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，書(shū)面通知準(zhǔn)購(gòu)人，并向社會(huì)公告：

(一)收到《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》兩年內(nèi)因自身原因不購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的;

(二)已通知參加選房，但選房當(dāng)日無(wú)正當(dāng)理由不參加選房的;

(三)經(jīng)公示后兩年內(nèi)不領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》的;

(四)不按規(guī)定期限簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同或者簽訂合同后因自身原因解除合同的;

(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十七條 準(zhǔn)購(gòu)人具有下列情形之一的，可以優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一)患有社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病的;

(二)屬于三級(jí)以上殘疾人的;

(三)重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、企業(yè)下崗失業(yè)的退役軍人;

(四)獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的;

(五)國(guó)家、省或者市計(jì)劃生育特別扶助對(duì)象的;

(六)符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他優(yōu)先購(gòu)買條件的。

第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得向未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》的人出售經(jīng)濟(jì)適用住房。

第二十九條 申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、有限產(chǎn)權(quán)等。

第三十條  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可申請(qǐng)政府回購(gòu)。具體回購(gòu)事項(xiàng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，回購(gòu)的住房繼續(xù)向符合條件的中、低收入家庭出售。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人在補(bǔ)繳土地收益和政府優(yōu)惠費(fèi)用取得全產(chǎn)權(quán)后可上市交易。

補(bǔ)繳土地收益和政府優(yōu)惠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交易程序按經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)制定的相關(guān)規(guī)定辦理。

第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

(一)繳清已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房款及房屋維修基金;

(二)取得所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;

(三)取得契稅完稅憑證;

(四)取得補(bǔ)繳土地收益和政府優(yōu)惠費(fèi)用等價(jià)款憑證;

(五)法律法規(guī)規(guī)定需具備的其他條件。

已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，購(gòu)房家庭不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

第三十二條  經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性房屋達(dá)到預(yù)、銷售條件時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位向自然資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)繳經(jīng)營(yíng)性房屋分?jǐn)偵虡I(yè)土地面積的土地出讓金后，可依法進(jìn)行配套經(jīng)營(yíng)性房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、變更性質(zhì)等處理經(jīng)營(yíng)性房屋的行為。

補(bǔ)繳的土地出讓金和政府優(yōu)惠費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)統(tǒng)一繳入國(guó)庫(kù)，專項(xiàng)用于住房保障建設(shè)。

第三十三條 因繼承發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，該經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策進(jìn)行管理。

第六章 法律責(zé)任

第三十四條  違反本辦法第二十二條第一款規(guī)定，申請(qǐng)人不如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)文書(shū)，故意隱瞞或者虛報(bào)相關(guān)狀況，或者偽造相關(guān)證明材料申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，實(shí)際取得經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格作價(jià)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，并由綜合行政執(zhí)法部門(mén)處2000元以上10000元以下罰款;申請(qǐng)人、準(zhǔn)購(gòu)人或者購(gòu)房人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃各類政策性、保障性住房。

第三十五條  違反本辦法第二十二條第三款規(guī)定，單位、個(gè)人為他人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房出具虛假證明材料的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并由綜合行政執(zhí)法部門(mén)對(duì)單位處5000元以上20000元以下罰款，對(duì)個(gè)人處500元以上10000元以下罰款。

第三十六條  違反本辦法二十八條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向未取得資格的人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)建設(shè)單位限期收回，不能收回的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照屆時(shí)同類同地段新建商品住房平均交易價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的差額補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款，并由綜合行政執(zhí)法部門(mén)處5000元以上30000元以下罰款;并且將開(kāi)發(fā)建設(shè)單位列入誠(chéng)信檔案管理。

第三十七條  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其他有關(guān)單位的工作人員，在資格審核和監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，不按程序進(jìn)行初審、復(fù)核、審核或者對(duì)違法行為不依法及時(shí)查處的，依法予以處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第三十八條  各縣(市)人民政府可根據(jù)本辦法，并結(jié)合本地實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則。

第三十九條 【實(shí)施時(shí)間】 本辦法自2021年2月21日起施行。