住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）的通知


建科[2012]173號(hào)

　　

上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重慶、四川、貴州�。ㄊ校┳》砍青l(xiāng)建設(shè)廳（建委，建交委）：

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2011]26號(hào)），以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于推進(jìn)夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的實(shí)施意見(jiàn)》（建科[2012]55號(hào)），指導(dǎo)夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工作，我部組織編制了《夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則》（試行）。現(xiàn)印發(fā)給你們（可在http://www.mohurd.gov.cn下載），請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何意見(jiàn)和建議，請(qǐng)及時(shí)告我部建筑節(jié)能與科技司。

　　附件：夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）



　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
　　　　　　　　　　　　　　　　2012年12月5日







附件下載: 1、 夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）

http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjjskj/201301/W020130105025135.doc


夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則
（試行）




住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司
2012年10月



目錄
1 總則 3
2 術(shù)語(yǔ) 3
3 基本規(guī)定 4
4 節(jié)能改造設(shè)計(jì) 4
4.1 外窗改造 4
4.2 遮陽(yáng)改造 5
4.3 屋面改造 5
4.4 外墻改造 5
4.5 其他改造 5
5技術(shù)要點(diǎn) 6
5.1 外窗 6
5.2 遮陽(yáng)措施 6
5.3 屋面 7
5.4 外墻 7
5.5 其他改造 8
6 施工要點(diǎn) 9
6.1 一般規(guī)定 9
6.2 外窗 9
6.3 遮陽(yáng)措施 10
6.4 屋面 10
6.5 外墻 11
6.6 其它 12
7 驗(yàn)收要點(diǎn) 13
7.1 一般規(guī)定 13
7.2 外窗 13
7.3 遮陽(yáng)措施 14
7.4 屋面 14
7.5 外墻 14
7.6 其它 15
8檢測(cè)與評(píng)估 15
8.1 一般規(guī)定 15
8.2 基本信息 16
8.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢驗(yàn)項(xiàng)目 17
8.4 用能設(shè)備性能檢驗(yàn)項(xiàng)目 18
附表1 簡(jiǎn)易評(píng)估方法 19





1 總則
1.0.1 為規(guī)范夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑的節(jié)能改造工作，促進(jìn)節(jié)能改造工作的開(kāi)展，制定本技術(shù)導(dǎo)則。
1.0.2 本導(dǎo)則適用于夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工程中的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、和檢測(cè)評(píng)估。
1.0.3 夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造遵循因地制宜、合理適用的基本原則，充分結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)、實(shí)際用能模式，可以單項(xiàng)改造也可以綜合改造。
1.0.4 導(dǎo)則未涉及內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。
2 術(shù)語(yǔ)
2.0.1 既有居住建筑existing residential building
已建成使用的居住建筑，包括住宅、宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及療養(yǎng)院和養(yǎng)老院的客房樓。
2.0.2 節(jié)能改造 retrofit for energy efficiency
通過(guò)對(duì)建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能設(shè)備采取一定的技術(shù)措施，或增設(shè)必要的用能設(shè)備，達(dá)到降低建筑運(yùn)行能耗、改善既有建筑的室內(nèi)環(huán)境和室內(nèi)人員舒適度的目的。
2.0.3 單項(xiàng)節(jié)能改造 single retrofit for energy efficiency
針對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的外窗、遮陽(yáng)、屋面、外墻進(jìn)行單項(xiàng)節(jié)能改造，不含設(shè)備系統(tǒng)。
2.0.4 綜合節(jié)能改造 integer retrofit for energy efficiency
對(duì)既有建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)各單項(xiàng)、用能設(shè)備等多個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行的綜合節(jié)能改造。
2.0.5 能源效率等級(jí) energy efficiency grade
表示設(shè)備能源效率高低的不同級(jí)別。
2.0.6 照明功率密度lighting power density
建筑的房間或場(chǎng)所，單位面積的照明安裝功率(含鎮(zhèn)流器,變壓器的功耗)
2.0.7 朝向窗墻比 ratio of windows to wall in a side
窗戶(hù)面積與該窗戶(hù)所在朝向外墻面積之比。
2.0.8 開(kāi)間窗墻比 ratio of windows to wall in a room
房間窗戶(hù)面積與該窗戶(hù)所在開(kāi)間外墻面積之比。
3 基本規(guī)定
3.0.1 既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)措施應(yīng)充分考慮夏熱冬冷地區(qū)的氣候特點(diǎn)以夏季隔熱為主，兼顧冬季保溫。
3.0.2 節(jié)能改造前應(yīng)對(duì)建筑物的安全質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，對(duì)主體和承重結(jié)構(gòu)安全性能不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的既有建筑，宜同步開(kāi)展結(jié)構(gòu)加固和節(jié)能改造。
3.0.3 節(jié)能改造工程的前、后應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)估和后評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和用能設(shè)備能效的檢測(cè)與評(píng)價(jià)。
3.0.4 節(jié)能改造預(yù)評(píng)估，對(duì)既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和用能設(shè)備及系統(tǒng)的運(yùn)行狀況與性能進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，確定各分項(xiàng)及綜合節(jié)能改造方案。若分項(xiàng)改造可以按以下順序優(yōu)先實(shí)施：
　　1 外窗改造
　　2 遮陽(yáng)改造
　　3 屋面改造
　　4 外墻改造
　　5 其他改造
3.0.5 改造效果采用模擬計(jì)算方法確定，評(píng)估時(shí)宜采用實(shí)際用能模式，分別對(duì)節(jié)能效果、舒適度改善效果以及改造經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)估，并由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)作出評(píng)價(jià)。
3.0.6節(jié)能改造方案應(yīng)考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并應(yīng)兼顧節(jié)能改造所能起到的保持或提升建筑的功能、美化環(huán)境、保護(hù)城市風(fēng)貌和文化特色等因素確定。
4 節(jié)能改造設(shè)計(jì)
4.1 外窗改造
4.1.1 不同朝向窗墻比的外窗，改造后其傳熱系數(shù)應(yīng)符合表4-1的規(guī)定。
表4-1不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數(shù)
窗墻面積比 外窗傳熱系數(shù)K [W/(m2·K)]
　　　　窗墻面積比≤0.30 ≤4.0
0.30＜窗墻面積比≤0.40 ≤3.2
0.40＜窗墻面積比 ≤2.8
4.1.2 外窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)改造后的氣密性等級(jí)，采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106， 7層以下不低于4級(jí)，7層以上推拉窗不低于4級(jí)，平開(kāi)窗不低于6級(jí)。
4.2 遮陽(yáng)改造
4.2.1 當(dāng)南向開(kāi)間窗墻比>0.40，東西向開(kāi)間窗墻比>0.25時(shí)，應(yīng)控制外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)≤0.40。遮陽(yáng)設(shè)施宜按下列要求設(shè)置（陽(yáng)臺(tái)部位、廚房間及衛(wèi)生間外窗除外）：東、西向的外窗應(yīng)設(shè)置可以遮住窗戶(hù)正面的固定遮陽(yáng)或活動(dòng)外遮陽(yáng)。南向的外窗應(yīng)設(shè)置水平遮陽(yáng)或可以遮住窗戶(hù)正面的活動(dòng)外遮陽(yáng)。
4.2.2 當(dāng)南向開(kāi)間窗墻比≤0.40，且外窗未設(shè)置活動(dòng)外遮陽(yáng)時(shí)，應(yīng)控制外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)≤0.50。
4.3 屋面改造
4.3.1 根據(jù)既有建筑屋面防水的情況選擇屋面改造方式，當(dāng)防水層完好時(shí)宜采用吸水率低的保溫材料做倒置式保溫屋面，。將平屋頂改成坡屋頂時(shí)，為防止平改坡后吊頂內(nèi)結(jié)露，宜在坡屋面上加鋪保溫，改造后屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)不大于1.0W/(m2·K)。
4.3.2 屋面外表面在條件允許時(shí)宜采用淺色飾面反射隔熱涂料，當(dāng)外表面為白色時(shí)，太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.80，當(dāng)外表面為淺彩色時(shí)，太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.60；在有光污染可能的中心城區(qū)宜采用淺色亞光型反射隔熱涂料避免造成光污染。
4.4 外墻改造
4.4.1 外墻改造宜優(yōu)先選擇反射隔熱改造，條件允許的情況下進(jìn)行保溫改造；
4.4.2 外墻外表面宜采用淺色飾面反射隔熱涂料，當(dāng)外表面為白色時(shí)，太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.80，當(dāng)外表面為淺彩色時(shí)，太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.60；
4.4.3 外墻保溫改造后的平均傳熱系數(shù)應(yīng)低于1.5 W/(m2·K)或比改造前降低50%。
4.5 其他改造
4.5.1 其他改造包括公共部位的照明、采暖空調(diào)設(shè)備、熱水系統(tǒng)的改造。
4.5.2 用能系統(tǒng)的能效應(yīng)達(dá)到相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的要求，控制應(yīng)滿(mǎn)足部分空間和部分時(shí)間的使用需求，不宜采用集中式的采暖或空調(diào)形式。
4.5.3 用能系統(tǒng)改造應(yīng)積極采用可再生能源：如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、光電轉(zhuǎn)換裝置、風(fēng)能發(fā)電等。
4.5.4 照明系統(tǒng)的功率密度值應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034）中的規(guī)定。
5技術(shù)要點(diǎn)
5.1 外窗
5.1.1 既有建筑外窗的節(jié)能改造可采用換玻璃、包覆窗框、雙層窗和換整窗的方法。
5.1.2 換玻璃改造。當(dāng)外窗為塑料窗且條件允許時(shí)，可保留窗框直接更換中空玻璃。
5.1.3 包覆窗框改造。當(dāng)既有建筑外窗為鋼窗或鋁合金窗單層玻璃時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況只進(jìn)行更換窗扇或用塑料型材包覆鋼窗窗框并更換中空玻璃的改造方式，
5.1.4 雙層窗改造。當(dāng)外窗不宜改動(dòng)，且窗臺(tái)寬度允許時(shí)，可采用加窗改造。
5.1.5 整窗拆換改造。當(dāng)既有建筑中外窗性能較差且無(wú)法繼續(xù)利用原窗框時(shí)，可實(shí)施整窗拆換。
5.1.6 窗框與墻體之間應(yīng)采取有效的保溫和防水密封構(gòu)造，不應(yīng)采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫。
5.1.7 更換外窗時(shí)，宜優(yōu)先選擇可開(kāi)啟面積大的外窗。除超高層外，改造后外窗的可開(kāi)啟面積不宜低于改造前可開(kāi)啟面積。
5.2 遮陽(yáng)措施
5.2.1 外窗遮陽(yáng)設(shè)置
　1 可設(shè)置水平或傾斜簡(jiǎn)易固定外遮陽(yáng)，其挑檐寬度按節(jié)能設(shè)計(jì)要求。
　2 東西向外窗宜采用卷簾式百葉或活動(dòng)織物外遮陽(yáng)。南向外窗若無(wú)固定外遮陽(yáng)，也可安裝手動(dòng)卷簾式百葉或活動(dòng)織物外遮陽(yáng)。
　3 雙層窗可在兩窗間歇處安裝活動(dòng)遮陽(yáng)簾。
　4 若采用活動(dòng)外遮陽(yáng)簾，抗風(fēng)性能需要達(dá)到《建筑遮陽(yáng)通用要求》5級(jí)及以上要求。
5.2.2 玻璃貼膜/涂膜
　1 東西向的建筑窗戶(hù)無(wú)卷簾式外遮陽(yáng)時(shí)，宜進(jìn)行貼膜/涂膜處理。
　2 南向的建筑窗戶(hù)（陽(yáng)臺(tái)部分除外）無(wú)窗戶(hù)外遮陽(yáng)設(shè)施時(shí)，可采用貼膜/涂膜處理。
　3 貼膜/涂膜玻璃在滿(mǎn)足遮陽(yáng)系數(shù)要求的同時(shí)，可見(jiàn)光透射比不應(yīng)低于0.30。
5.3 屋面
5.3.1屋面保溫節(jié)能改造方案宜采用表5-1中所列技術(shù)方案。屋面節(jié)能改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況選擇增加保溫層或增加坡屋頂?shù)雀脑齑胧�，并�?yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345）。
表5-1 屋面保溫節(jié)能改造方案及適用范圍
屋面保溫節(jié)能改造方案 適用屋面情況
1 坡屋面 增加保溫隔熱層 一般損壞或嚴(yán)重?fù)p壞的屋面
2 平屋面 改造為倒置式屋面 基本完好的屋面
改造為正置式屋面 一般損壞的屋面
改造為種植屋面 基本完好、一般損壞的屋面
平改坡 基本完好、一般損壞的屋面
5.3.2 屋面保溫隔熱材料應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。表面條件允許的情況下宜采用淺色反射隔熱涂料。
5.3.3 屋面保溫層的厚度應(yīng)根據(jù)節(jié)能評(píng)估的結(jié)果確定，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
5.3.4 屋面保溫材料燃燒性能應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。
5.3.5 平屋面改坡屋面
　1 平屋面改坡屋面保溫系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行荷載安全計(jì)算，進(jìn)行安全性評(píng)估。
　2 原平屋面中有保溫層且完好時(shí)，經(jīng)過(guò)驗(yàn)算后達(dá)到屋面保溫要求的屋面可不另設(shè)保溫層。
　3 改造節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)符合《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50693和《坡屋面建筑構(gòu)造》[00J202-1、00（03）J202-1]圖集的要求。
5.4 外墻
5.4.1 對(duì)墻體進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，應(yīng)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核、驗(yàn)算；當(dāng)主體和承重結(jié)構(gòu)安全性不能滿(mǎn)足節(jié)能改造要求時(shí)，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加固措施。設(shè)計(jì)時(shí)，不得隨意更改既有建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造和組成材料。
5.4.2 外墻表面宜采用淺色飾面材料及熱反射隔熱涂料，彩色隔熱涂料太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.60，半球發(fā)射率大于0.80，白色隔熱涂料太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.80，半球發(fā)射率大于0.80。
5.4.3 熱反射隔熱涂料應(yīng)配套外墻專(zhuān)用底漆和柔性外墻膩?zhàn)印?br> 5.4.4 熱反射隔熱涂料產(chǎn)品的耐人工氣候老化性能和耐沾污性能應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的最高等級(jí)要求，其他性能還應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
5.4.5 外墻保溫系統(tǒng)中，保溫層的厚度應(yīng)根據(jù)節(jié)能評(píng)估的結(jié)果確定，使外墻傳熱系數(shù)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
5.4.6 節(jié)能改造工程中界面處理劑與舊飾面粘接強(qiáng)度不應(yīng)小于0.4MPa。
5.4.7 外墻保溫材料燃燒性能應(yīng)滿(mǎn)足《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)（國(guó)發(fā)[2011]46號(hào)）》和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，盡量選用燃燒性能為A級(jí)的不燃材料，B級(jí)可燃材料的使用應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用易燃材料。
5.4.8 外保溫系統(tǒng)與舊飾面粘接強(qiáng)度不應(yīng)小于0.1Mpa，錨固件的單個(gè)錨栓抗拉載力標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于0.60kN。
5.5 其他改造
5.5.1 更換照明設(shè)備前應(yīng)對(duì)每個(gè)空間的照度等級(jí)和照明需求量進(jìn)行調(diào)查。
5.5.2 晝光充足的公共區(qū)域晝間應(yīng)關(guān)閉照明燈�？刹捎米詣�(dòng)控制裝置，如人體感應(yīng)器、光電傳感器等開(kāi)關(guān)照明燈，或采用自動(dòng)調(diào)光裝置調(diào)節(jié)照明功率。
5.5.3 應(yīng)根據(jù)以下原則整組更換照明裝置：
　1 在不影響室內(nèi)照明度分布的情況下，宜采用緊湊型熒光燈取代白熾燈；
　2 在不影響室內(nèi)照明度分布的情況下，可采用T5熒光燈取代T8熒光燈；
　3 在與既有鎮(zhèn)流器和照明裝置相協(xié)調(diào)的情況下，可用高壓鈉燈取代高壓汞燈；
　4 在可降低室內(nèi)背景照度的場(chǎng)合，應(yīng)減小背景照明燈的功率，并可采用桌面工作照明保證桌面照度；
5.5.4 有天然采光的樓梯間、走道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。
5.5.5 每個(gè)照明開(kāi)關(guān)所控光源數(shù)不宜太多。每個(gè)房間燈的開(kāi)關(guān)數(shù)不宜少于2個(gè)（只設(shè)置1只光源的除外）。
5.5.6 對(duì)既有居住建筑的采暖或空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)按國(guó)家的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，必須按改造后建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、房間分隔要求和使用性質(zhì)重新進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項(xiàng)逐時(shí)的冷負(fù)荷計(jì)算。
5.5.7 空調(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)良好的場(chǎng)所，并避免熱氣流、污濁氣流和含油氣流的影響，避免對(duì)周?chē)�環(huán)境造成噪聲污染。
5.5.8 熱水供應(yīng)系統(tǒng)改造應(yīng)優(yōu)先采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)或空氣源熱泵熱水器。
5.5.9 熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)供水溫度可調(diào)的溫度自控裝置。
5.5.10 循環(huán)熱水系統(tǒng)應(yīng)布置合理，熱水循環(huán)泵應(yīng)根據(jù)供回水溫度自動(dòng)啟閉；在非熱水供應(yīng)期間，循環(huán)水泵應(yīng)能手動(dòng)或自動(dòng)關(guān)閉，儲(chǔ)水溫度不宜超過(guò)50℃。
6 施工要點(diǎn)
6.1 一般規(guī)定
6.1.1 節(jié)能改造工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造設(shè)計(jì)要求編制施工組織方案。
6.1.2 既有建筑節(jié)能改造工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)的要求。
6.1.3 應(yīng)充分考慮各分項(xiàng)節(jié)能改造間的配合。
6.2 外窗
6.2.1 窗戶(hù)的改造應(yīng)為遮陽(yáng)改造預(yù)留條件。
6.2.2 單玻鋼窗采用舊型材包塑、單玻改雙玻節(jié)能改造
　　1 應(yīng)先進(jìn)行型材防銹處理，窗扇拆除后，應(yīng)做好窗戶(hù)臨時(shí)封閉處理。舊鋼窗窗扇拆除舊窗玻璃，拋棄破損的玻璃；
　　2 對(duì)完好的可利用的玻璃，進(jìn)行清洗、干燥、裁割（根據(jù)制造中空玻璃尺寸要求）、與新配玻璃配對(duì)，送去中窗玻璃生產(chǎn)線制成中空玻璃。
　　3 將窗扇鋼骨架進(jìn)行除銹、整平、涂防銹漆，后覆上PVC異型材，裝上中空玻璃，經(jīng)密封后送回原處待裝。改造后的窗扇根據(jù)標(biāo)記安裝回原位置。
　　4 窗扇與窗框鉸鏈閉合的縫隙，應(yīng)控制在3～4mm。
6.2.3 鋁合金單玻窗改造為雙玻窗，應(yīng)增加滾動(dòng)支點(diǎn)，單輪滾動(dòng)支點(diǎn)應(yīng)調(diào)換成雙輪滾動(dòng)支點(diǎn)，毛條宜換成三元乙丙密封條。
6.2.4 塑鋼單玻窗節(jié)能改造
　　1 應(yīng)將扇框內(nèi)側(cè)單玻嵌條和玻璃取下，跟換為中空玻璃，并用雙玻嵌條固定。
　　2 安裝時(shí)，中空玻璃及其嵌條應(yīng)固定于扇框內(nèi)，玻璃兩側(cè)應(yīng)塞進(jìn)密封條，并將單輪滾動(dòng)支點(diǎn)調(diào)換成雙輪滾動(dòng)支點(diǎn)。
　　3 宜將毛條改成三元乙丙密封條后將窗扇安置于窗框中。
6.2.5 整窗拆換，應(yīng)減少對(duì)室內(nèi)裝飾的破壞，并做好窗框與墻體間的密封和防水處理。
6.2.6 加窗改造，新窗不宜安裝在懸挑窗臺(tái)的懸挑部位處，在窗戶(hù)關(guān)閉狀態(tài)下，兩窗間的間隔不宜小于5cm。
6.3 遮陽(yáng)措施
6.3.1 外遮陽(yáng)應(yīng)在結(jié)合窗戶(hù)和外墻改造時(shí)增設(shè)，其施工要求應(yīng)符合《建筑遮陽(yáng)工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ237-2011）的相關(guān)規(guī)定。
6.3.2 玻璃貼膜施工要求應(yīng)符合國(guó)家或相關(guān)省、部規(guī)程的要求。
6.3.3 建筑玻璃隔熱膜應(yīng)區(qū)分室內(nèi)覆貼與室外覆貼，建筑玻璃隔熱膜宜覆貼在玻璃室內(nèi)面，如需覆貼在玻璃室外面時(shí)，應(yīng)采用室外覆貼專(zhuān)用的建筑玻璃隔熱膜。
6.3.4 建筑玻璃隔熱膜需安全防爆功能時(shí)，膜應(yīng)與窗框相固定。
6.3.5 在建筑玻璃隔熱膜安裝后3天內(nèi)，不應(yīng)按壓和擦拭玻璃貼膜面。
6.4 屋面
6.4.1 應(yīng)根據(jù)保溫隔熱材料的性能，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定相應(yīng)的消防安全措施和預(yù)案。
6.4.2 實(shí)施屋面保溫改造前，應(yīng)對(duì)原屋面基層進(jìn)行修補(bǔ)、清理。
6.4.3 如原屋面的保溫層吸水，應(yīng)將水份排干或更換保溫層后，再進(jìn)行下一步工序。
6.4.4 倒置式保溫隔熱材料施工時(shí)應(yīng)預(yù)留排水通道，排水通道的寬窄、位置應(yīng)視具體屋面而定。
6.4.5 瀝青瓦屋面板狀保溫隔熱材料的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：
　　1 基層應(yīng)平整、干燥、干凈；
　　2 應(yīng)緊貼基層鋪設(shè)，鋪平墊穩(wěn)，固定牢固，拼縫嚴(yán)密，防止保溫材料的滑動(dòng)，導(dǎo)致防水層的破壞；
　　3 保溫板多層鋪設(shè)時(shí)，上下層保溫板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)；
　　4 保溫隔熱層上覆或下襯的保護(hù)板及構(gòu)建等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
　　5 保溫隔熱材料采用機(jī)械固定施工時(shí)，保溫隔熱板材的壓縮強(qiáng)度和點(diǎn)荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；
　　6 機(jī)械固定施工時(shí)，固定件規(guī)格、布置方式和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
6.4.6 噴涂硬泡聚氨酯保溫隔熱材料的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：
　　1 為便于控制保溫層的厚度，基層應(yīng)平整；為增強(qiáng)保溫層與基層的粘結(jié)，基層應(yīng)干燥、干凈；
　　2 噴涂硬泡聚氨酯保溫隔熱層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，噴涂應(yīng)平整；
　　3 應(yīng)使用專(zhuān)用噴涂設(shè)備施工，施工環(huán)境溫度宜為15℃～30℃，相對(duì)濕度小于85%，氣溫過(guò)低或過(guò)高均會(huì)影響其發(fā)泡反應(yīng)。不宜在風(fēng)力大于三級(jí)時(shí)施工；
　　4 穿出屋面的管道、設(shè)備、預(yù)埋件等，應(yīng)在噴涂硬泡聚氨酯保溫隔熱層施工前安裝完畢，并做密封處理。
6.4.7 裝配式輕型坡屋面既有建筑防水層可作為屋面的第二道防水層，盡量保留。既有建筑防水層如有滲漏和破損應(yīng)先修補(bǔ)。完成防水層改造后，再做保溫隔熱處理。支撐柱腳或后砌墻體應(yīng)對(duì)應(yīng)在屋面下層承重墻位置。
6.5 外墻
6.5.1 外墻節(jié)能改造的施工條件應(yīng)滿(mǎn)足正常施工和質(zhì)量保障的要求施工操作過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行安全和防火標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
6.5.2 當(dāng)選用B級(jí)可燃材料進(jìn)行外墻保溫改造作業(yè)期間應(yīng)撤離居住人員，并設(shè)消防安全巡邏人員，嚴(yán)格分離用火用焊作業(yè)與保溫施工作業(yè)，嚴(yán)禁在施工建筑內(nèi)安排施工人員住宿。并做好可燃保溫材料現(xiàn)場(chǎng)堆放管理，防止消防隱患。
6.5.3 外墻節(jié)能改造施工應(yīng)在外墻外窗口，以及外墻上的各種預(yù)埋件安裝完畢后進(jìn)行，并不得影響外墻上的消防梯、落水管、各種進(jìn)戶(hù)管線等原有設(shè)施。
6.5.4 外墻外保溫節(jié)能改造工程施工前，應(yīng)對(duì)舊飾面基層進(jìn)行處理并達(dá)到表6-1的要求后方可實(shí)施。針對(duì)不同舊飾面，應(yīng)按以下方法處理：
　　1 對(duì)于涂料飾面，宜使用鋼絲刷將原有飾面刷去，并鏟除酥松部位后采用水泥砂漿修補(bǔ)至符合保溫施工要求。
　　2 對(duì)于舊面磚或馬賽克等飾面，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，將飾面空鼓或酥松部位鏟除并修補(bǔ)后，采用聚合物砂漿批填磚縫，然后滿(mǎn)批聚合物砂漿后進(jìn)行保溫施工；
　　3 對(duì)于清水混凝土、素磚墻面、水刷石等飾面也應(yīng)進(jìn)行界面劑處理。
表6-1 基墻墻面性能指標(biāo)要求
基墻墻面性能指標(biāo) 要求
外表面的風(fēng)化程度 無(wú)風(fēng)化、酥松、開(kāi)裂、脫落等
外表面的平整度 4mm以?xún)?nèi)
外表面的污染度 無(wú)積灰、泥土、油污、霉斑等附著物，鋼筋無(wú)銹蝕
外表面的裂縫 無(wú)可見(jiàn)裂縫
飾面磚的粘結(jié)強(qiáng)度 ≥0.4MPa
6.5.5 鏟除損壞的墻面時(shí)，腳手架應(yīng)做好圍擋措施。
6.5.6 鏟除損壞的墻面時(shí)，腳手架必須做好圍擋措施。
6.5.7 外墻采用內(nèi)保溫改造時(shí)，熱橋部位內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣在設(shè)計(jì)溫度、濕度條件下的露點(diǎn)溫度，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行保溫處理。墻體內(nèi)部有可能出現(xiàn)冷凝時(shí)，應(yīng)進(jìn)行冷凝受潮驗(yàn)算，必要時(shí)設(shè)置隔汽層。
6.5.8 外墻采用內(nèi)保溫改造方案時(shí)，應(yīng)對(duì)熱橋部位外墻內(nèi)表面進(jìn)行下列處理：
　　1 對(duì)內(nèi)表面涂層、積灰、油污及空鼓應(yīng)刮掉并清理干凈；
　　2 對(duì)內(nèi)表面脫落、蟲(chóng)蛀、霉?fàn)�、受潮所產(chǎn)生的損壞進(jìn)行修復(fù)；
　　3 對(duì)裂縫、滲漏進(jìn)行修復(fù)，墻面的缺損、孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)；
6.5.9 外墻節(jié)能改造工程的施工條件應(yīng)符合下列要求：
　　1 操作地點(diǎn)環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度均不應(yīng)低于5℃，風(fēng)力不應(yīng)大于5級(jí)，避免雨天施工；
　　2 冬季施工時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆里L(fēng)、防雨、防雪措施；夏季施工時(shí)應(yīng)避免陽(yáng)光直射；必要時(shí)應(yīng)在腳手架上搭設(shè)防曬布；
　　3 外墻保溫施工應(yīng)在外墻外窗口、外墻上的消防梯、落水管、各種進(jìn)戶(hù)管線以及外墻上的各種預(yù)埋件安裝完畢后進(jìn)行。
6.5.10 節(jié)能改造工程不應(yīng)影響管道、設(shè)備等后繼正常使用和維修。
6.5.11 外墻節(jié)能改造應(yīng)注意門(mén)、窗、遮陽(yáng)設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等構(gòu)件的保護(hù)，若不慎污染，應(yīng)及時(shí)清理。
6.6 其它
6.6.1 供配電或照明系統(tǒng)的改造不應(yīng)影響既有建筑的工作、生活環(huán)境，改造期間應(yīng)有保障臨時(shí)用電的措施。
6.6.2 供配電系統(tǒng)改造的線路敷設(shè)宜使用原有路由進(jìn)行敷設(shè)。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)條件不允許或原有路由不合理時(shí)，應(yīng)按照合理、方便施工的原則重新敷設(shè)。
6.6.3 接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。
6.6.4 建筑電氣動(dòng)力工程的負(fù)荷試運(yùn)行，依據(jù)電氣設(shè)備及相關(guān)建筑設(shè)備的種類(lèi)、特性，編制試運(yùn)行方案或作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并應(yīng)經(jīng)業(yè)主單位審查批準(zhǔn)、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。
6.6.5 采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的安裝應(yīng)符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50243）中的相關(guān)規(guī)定。
6.6.6 屋面太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)節(jié)能改造時(shí)，不應(yīng)影響既有建筑屋面的防水及避雷設(shè)施。
7 驗(yàn)收要點(diǎn)
7.1 一般規(guī)定
7.1.1 節(jié)能改造分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。
7.1.2 下列項(xiàng)目在隱蔽前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并做隱蔽驗(yàn)收記錄：
　1 結(jié)構(gòu)基層處理；
　2 保溫層的厚度及保溫層的抹灰、粘貼、掛裝與鋪設(shè)工程；
　3 密封與增強(qiáng)（包括輔助錨固）處理。
7.1.3 節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列文件資料：
　1 保溫體系的設(shè)計(jì)文件、施工圖審查、設(shè)計(jì)變更和洽商記錄；
　2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件；
　3 施工方案和施工工藝；
　4 節(jié)能項(xiàng)目所用材料、成品、半成品、設(shè)備及配件的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；
　5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
　6 各節(jié)能分項(xiàng)工程施工記錄；
　7 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
　8 其它必要的文件和記錄。
7.2 外窗
7.2.1 外窗節(jié)能改造分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目除應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）外窗工程的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
　1 改造后的窗扇應(yīng)牢固、可靠、橫平豎直，旋轉(zhuǎn)試用無(wú)異常聲響。
　2 改造后的窗戶(hù)抽樣檢測(cè)指標(biāo)傳熱系數(shù)、隔聲性、氣密性、水密性、抗風(fēng)壓等均應(yīng)符合節(jié)能改造設(shè)計(jì)和企標(biāo)技術(shù)要求。
7.3 遮陽(yáng)措施
7.3.1 外遮陽(yáng)工程應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外遮陽(yáng)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32/TJ88的規(guī)定。
7.3.2 外遮陽(yáng)
　1 固定式外遮陽(yáng)應(yīng)固定牢固，無(wú)安全隱患，色調(diào)須與整體建筑協(xié)調(diào)。
　2 手動(dòng)活動(dòng)外遮安裝后應(yīng)調(diào)節(jié)靈活，升降自如。
　3 活動(dòng)式外遮陽(yáng)抗風(fēng)性能必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
　4 電動(dòng)式活動(dòng)遮陽(yáng)電機(jī)的耐久性滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
　5 平開(kāi)窗式外遮陽(yáng)要按窗戶(hù)要求制作和驗(yàn)收。
7.3.3 建筑玻璃隔熱膜改造工程的主控項(xiàng)目：建筑玻璃隔熱膜的型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有質(zhì)量保證書(shū)和隔熱與安全性能檢測(cè)報(bào)告。
7.4 屋面
7.4.1 屋面施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定外，還應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）中有關(guān)規(guī)定。
7.5 外墻
7.5.1 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程的驗(yàn)收程序、分項(xiàng)工程的劃分、檢查方法和檢查數(shù)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。工程驗(yàn)收后應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)的驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收人員應(yīng)簽字確認(rèn)。
7.5.2 外墻節(jié)能改造分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目除應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
　1 外墻保溫層的厚度與構(gòu)造方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求以及有關(guān)的技術(shù)規(guī)程規(guī)范；
　2 保溫層的抹灰、粘貼、釘掛、鋪設(shè)或噴涂必須牢固、平整、可靠，不得有空鼓、開(kāi)裂、扭曲、破損或脫落等缺陷；聚合物砂漿的粘貼面積不小于40%；
　3 對(duì)涂料飾面，聚和物砂漿面層厚度平均為3mm，最薄處不得低于2.5mm；
　4 保溫層與原外墻面基層的粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.1MPa。
　5 外墻外表面采用反射隔熱涂料時(shí)，驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑涂料裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ/T29-2003）的規(guī)定，當(dāng)外表面為白色時(shí)，太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.80，當(dāng)外表面為淺彩色時(shí)，太陽(yáng)光反射比應(yīng)大于0.60。
7.6 其它
7.6.1 照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50411）以及相關(guān)規(guī)范的要求。
7.6.2 照明系統(tǒng)的照度值不得小于設(shè)計(jì)值的90%。
7.6.3 節(jié)能燈具的照明效率不得小于70%。
7.6.4 用能設(shè)備節(jié)能改造的驗(yàn)收應(yīng)包括設(shè)備質(zhì)量、安裝質(zhì)量或施工質(zhì)量的驗(yàn)收，且應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求。
7.6.5 建筑電氣動(dòng)力工程的空載試運(yùn)行和建筑電氣照明工程的負(fù)荷試運(yùn)行，應(yīng)按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50303）的要求執(zhí)行。
7.6.6 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收安裝牢固性和避雷安全性。
8檢測(cè)與評(píng)估
8.1 一般規(guī)定
8.1.1 既有建筑節(jié)能改造工程的前、后應(yīng)進(jìn)行節(jié)能改造的預(yù)評(píng)估和后評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和用能設(shè)備節(jié)能的檢測(cè)與評(píng)價(jià)。節(jié)能改造預(yù)評(píng)估的結(jié)果應(yīng)作為是否需要進(jìn)行節(jié)能改造的判據(jù)和節(jié)能改造方案的設(shè)計(jì)依據(jù)。節(jié)能改造后評(píng)估應(yīng)作為驗(yàn)證節(jié)能改造效果的判據(jù)。
8.1.2 節(jié)能改造預(yù)評(píng)估和后評(píng)估的內(nèi)容應(yīng)保持一致。改造前、后的檢測(cè)應(yīng)在相同的使用條件或運(yùn)行工況下，針對(duì)同一測(cè)點(diǎn)位置或設(shè)備，采取相同的測(cè)試條件和檢測(cè)方法。
8.1.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造等級(jí)的劃分可分為圍護(hù)結(jié)構(gòu)單項(xiàng)改造（外墻、外窗、屋面、遮陽(yáng)單項(xiàng)進(jìn)行改造）和圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合改造，應(yīng)分別進(jìn)行單項(xiàng)節(jié)能評(píng)估及綜合節(jié)能評(píng)估，綜合節(jié)能改造可以依據(jù)達(dá)到本導(dǎo)則技術(shù)指標(biāo)要求和達(dá)到新建居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求分為兩個(gè)改造級(jí)別。
表8-1 改造等級(jí)的劃分
改造措施 節(jié)能改造等級(jí)
圍護(hù)結(jié)構(gòu)單項(xiàng)節(jié)能改造 1
圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合節(jié)能改造 滿(mǎn)足導(dǎo)則要求 2
滿(mǎn)足新建建筑要求 3

8.1.4 既有居住建筑的節(jié)能改造重點(diǎn)在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，改造項(xiàng)目選取應(yīng)建立在預(yù)評(píng)估的基礎(chǔ)上選擇達(dá)到節(jié)能效益最大化的單項(xiàng)技術(shù)或技術(shù)組合，可以依照本導(dǎo)則8.5的簡(jiǎn)易評(píng)價(jià)方法選取，也可以通過(guò)能耗模擬軟件進(jìn)行權(quán)衡計(jì)算，但權(quán)衡計(jì)算時(shí)應(yīng)充分考慮實(shí)際用能方式，室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)參考表8-2。
表8-2 既有居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)
參數(shù) 冬季 夏季
集中連續(xù)式采暖 間歇式采暖 集中連續(xù)式空調(diào) 間歇式空調(diào)
設(shè)定溫度（℃） 18 26
容忍溫度（℃） 18 15 26 28
換氣次數(shù)（次/h） 1.0 0.5 1.0 0.5

8.1.5 節(jié)能改造預(yù)評(píng)估和后評(píng)估應(yīng)以實(shí)測(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和用能設(shè)備性能為依據(jù)，各能耗計(jì)算參數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)地查勘情況和現(xiàn)場(chǎng)抽樣實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)確定。對(duì)不宜作現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的，應(yīng)檢查其相關(guān)資料和歷史數(shù)據(jù)，經(jīng)理論計(jì)算求得評(píng)估值。
8.1.6 既有建筑節(jié)能改造工程的檢測(cè)與評(píng)估宜按國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。
8.1.7 對(duì)實(shí)施節(jié)能改造后的既有民用建筑進(jìn)行節(jié)能評(píng)估時(shí)，其能耗計(jì)算參數(shù)的選取應(yīng)與改造前相一致，且各參數(shù)的獲取方法應(yīng)在相同的使用條件或運(yùn)行工況下，針對(duì)同一測(cè)點(diǎn)位置或設(shè)備，采取相同的測(cè)試條件和檢測(cè)方法。
8.2 基本信息
8.2.1 委托方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑節(jié)能評(píng)估時(shí)，應(yīng)提供以下資料：
　1 竣工驗(yàn)收資料及全套竣工圖紙，或者相關(guān)資料和檔案；
　2 房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；
　3 有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分熱工性能檢測(cè)報(bào)告；
　4 有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的采暖、空氣調(diào)節(jié)和照明設(shè)備的性節(jié)能率檢測(cè)報(bào)告；
　5 其它相關(guān)建筑部品及設(shè)備性能的資料；
6 可再生能源利用情況說(shuō)明。
8.2.2 對(duì)實(shí)施節(jié)能改造后的既有民用建筑進(jìn)行節(jié)能評(píng)估時(shí)，委托方應(yīng)提供以下資料：
　1 房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；
　2 節(jié)能改造設(shè)計(jì)文件；
　3 節(jié)能改造工程竣工圖紙和驗(yàn)收資料；
　4 有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的保溫材料及節(jié)能外窗的性能檢測(cè)報(bào)告；
　5 有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的改造或更換設(shè)備的性節(jié)能率檢測(cè)報(bào)告；
　6 其它相關(guān)建筑部品及設(shè)備性能的資料；
　7 可再生能源利用情況說(shuō)明。
8.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢驗(yàn)項(xiàng)目
8.3.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的基本參數(shù)應(yīng)包含以下項(xiàng)目：
　1 外窗（包含透明和非透明幕墻）傳熱系數(shù)、氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能。
　檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)抽樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)
　檢測(cè)數(shù)量：12000m2～20000m2為一個(gè)檢驗(yàn)批，同一廠家、同一品種產(chǎn)品每個(gè)單位工程不少于3次。
　2 保溫材料種類(lèi)、導(dǎo)熱系數(shù)和厚度。
　檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)抽樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)
　檢測(cè)數(shù)量：500~1000m2面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。
　3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫缺陷情況。
　檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
　檢測(cè)數(shù)量：12000m2～20000m2面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。
　4 外窗玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、中空玻璃露點(diǎn)。
　檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)抽樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)
　檢測(cè)數(shù)量：12000m2～20000m2為一個(gè)檢驗(yàn)批，同一廠家、同一品種產(chǎn)品每個(gè)單位工程不少于3次。
　5 外墻及屋面用反射隔熱涂料的太陽(yáng)光反射比、半球反射率。
　檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)抽樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)
　檢測(cè)數(shù)量：12000m2～20000m2為一個(gè)檢驗(yàn)批，同一廠家、同一品種產(chǎn)品每個(gè)單位工程不少于3次。
　6 遮陽(yáng)產(chǎn)品應(yīng)提供檢驗(yàn)報(bào)告。
8.3.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的附加參數(shù)宜包含以下項(xiàng)目：
　1 屋面、外墻夏季隔熱性能（夏季自然通風(fēng)條件下，內(nèi)表面最高溫度）。
　2 分戶(hù)墻傳熱系數(shù)。
　3 樓板傳熱系數(shù)。
　4 底層架空樓板傳熱系數(shù)。
　5 外窗遮陽(yáng)情況。
8.4 用能設(shè)備性能檢驗(yàn)項(xiàng)目
8.4.1用能設(shè)備性能的基本參數(shù)應(yīng)包含以下項(xiàng)目：
　1 設(shè)備的外觀質(zhì)量、完好程度和運(yùn)行情況；
　2 采暖空調(diào)冷熱源的類(lèi)型、裝機(jī)容量、性能系數(shù)或能效比；
　3 燈具類(lèi)型、功率密度。
　
　
附表1 簡(jiǎn)易評(píng)估方法
　1 既有居住建筑節(jié)能改造的評(píng)估分為單項(xiàng)節(jié)能改造評(píng)估和綜合節(jié)能改造評(píng)估。
　2 單項(xiàng)節(jié)能改造評(píng)估應(yīng)結(jié)合改造對(duì)象的實(shí)際情況優(yōu)先選擇節(jié)能效益最大化的單項(xiàng)技術(shù)（可參照表8-3），且單項(xiàng)技術(shù)必須滿(mǎn)足本導(dǎo)則單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)要求。
　3 制訂改造方案時(shí)如缺少數(shù)據(jù)可參考下表進(jìn)行預(yù)評(píng)估，各地依據(jù)實(shí)際情況參考執(zhí)行。
附表1 居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造節(jié)能率
建筑
類(lèi)型
改造措施


既有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成方式 節(jié)能率%
外窗
保溫 遮陽(yáng)
措施 墻體
隔熱 屋面
保溫 墻體
保溫 外窗保溫
+
遮陽(yáng)措施 墻體隔熱
+
外窗保溫 墻體保溫
+
外窗保溫 屋面保溫
+
外窗保溫
+
遮陽(yáng)措施 墻體保溫+屋面保溫+外窗保溫＋遮陽(yáng)措施
低層 外墻：實(shí)心/空心粘土磚240/灰砂磚240
屋面：鋼筋混凝土100
外窗：?jiǎn)尾ｄ摯?6~8 5~8 5~10 2~7 5~9 10~12 11~12 12~14 15~18 16~22
多層 外墻：實(shí)心/空心粘土磚240/灰砂磚240
屋面：鋼筋混凝土100
外窗：?jiǎn)尾ｄ摯?11~12 12~14 7~12 2~4 14~16 14~25 15~16 16~18 20~27 20~32
小高層或高層 外墻：鋼筋混凝土剪力墻200+空心粘土磚填充墻
屋面：鋼筋混凝土100
外窗：?jiǎn)尾ｄ摯?鋁合金窗 6~9 10~15 8~15 2~4 16~23 10~19 14~18 22~28 13~22 27~34
注：改造前后COP恒定，夏季按2.3，冬季按1.9取值。