貴州省六盤水市人民政府辦公室

市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)六盤水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（試行）的通知

市府辦發(fā)〔2012〕117號


各縣、特區(qū)、區(qū)人民政府，各經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，市人民政府各部門、各單位，中央、省屬駐市行政企事業(yè)單位：
　　《六盤水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（試行）》已經(jīng)2012年7月14日市人民政府第8次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



　　二○一二年七月三十日




六盤水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（試行）


　　第一章 總 則
　　第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條 為了公共利益的需要，征收本市國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）補(bǔ)償?shù)�，適用本辦法。
　　第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
　　第四條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　市住建局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。
　　六枝特區(qū)人民政府、盤縣人民政府、水城縣人民政府、鐘山區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依法確定房屋征收部門，具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。鐘山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、水城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、紅果開發(fā)區(qū)管委會、盤北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會受市人民政府委托負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。鐘山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、水城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、盤北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的征收項(xiàng)目由市人民政府作出房屋征收決定，各縣（特區(qū)、區(qū)）范圍內(nèi)的征收項(xiàng)目由各縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定。
　　縣級以上人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　住建、發(fā)展改革、財(cái)政、國土資源、城管、審計(jì)、司法、公安、工商等部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。
　　第五條 房屋征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)納入市和縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府財(cái)政預(yù)算，并由審計(jì)部門實(shí)行跟蹤審計(jì)。
　　第六條 從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
　　第七條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的向被征收人收取費(fèi)用。
　　房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
　　第二章 征收決定
　　第八條 房屋征收實(shí)行人民政府決定制度。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣級以上人民政府作出房屋征收決定：
　�。ㄒ唬﹪�防和外交的需要；
　�。ǘ�）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
　�。ㄈ�）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
　�。ㄋ模┯烧�府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
　　（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
　�。�六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
　　第九條 依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。
　　項(xiàng)目單位憑項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證向項(xiàng)目所在縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會申請辦理征收國有土地房屋手續(xù)。
　　第十條 縣級以上人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定實(shí)施社會穩(wěn)定風(fēng)險評估：
　　（一）是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和國家方針政策的規(guī)定，是否符合法定的審批和報批程序；
　�。ǘ�）是否符合國家安全、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定等公共利益的需要，是否符合大多數(shù)群眾的根本利益；
　�。ㄈ�）是否經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的可行性研究論證，是否考慮地方財(cái)政能力和大多數(shù)群眾的承受能力等制約因素，實(shí)施時機(jī)和條件是否成熟；
　　（四）是否會對相關(guān)利益群體造成不良影響而引發(fā)群體性上訪或影響社會治安的群體性事件；
　　（五）是否有相應(yīng)有效的風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案，能否將風(fēng)險妥善控制在預(yù)測范圍內(nèi)；
　�。�六）是否存在其他社會不穩(wěn)定隱患。
　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就上述評估結(jié)果形成報告，并做出風(fēng)險存在、中風(fēng)險和高風(fēng)險的風(fēng)險預(yù)警評價，提出可實(shí)施、暫緩實(shí)施和不可實(shí)施的建議。
　　第十一條 縣級以上人民政府根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告分別做出實(shí)施、暫緩實(shí)施或不實(shí)施的決定，以本級政府名義印發(fā)給房屋征收部門。
　　對于暫不具備實(shí)施條件的房屋征收項(xiàng)目，在評估風(fēng)險預(yù)警評價建議轉(zhuǎn)化為可實(shí)施前，不得實(shí)施。
　　第十二條 縣級以上人民政府所屬的房屋征收部門負(fù)責(zé)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況開展實(shí)物量調(diào)查。實(shí)物量調(diào)查應(yīng)當(dāng)收集原始房屋的影像資料、證人證言和其他能夠證明房屋歷史狀況的相關(guān)證據(jù)材料。調(diào)查結(jié)果和相關(guān)證據(jù)材料應(yīng)當(dāng)存檔。
　　實(shí)物量調(diào)查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示7日以上，并接受社會監(jiān)督。
　　任何單位和個人均有權(quán)對實(shí)物量核查結(jié)果提出異議并向?qū)徲?jì)、監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報和投訴。
　　第十三條 縣（特區(qū)、區(qū)）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬訂房屋征收與補(bǔ)償方案，經(jīng)同級法制部門審核后報縣級人民政府批準(zhǔn)。房屋征收與補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)具備下列內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┓课菡魇辗秶�、實(shí)施時間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助和獎勵、安置用房面積和安置地點(diǎn)；
　�。ǘ�）協(xié)議簽訂期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。
　　第十四條 縣級以上人民政府確定房屋征收與補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)履行下列程序：
　�。ㄒ唬┙M織有關(guān)部門對房屋征收與補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；
　�。ǘ�）及時公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況，期限不得少于3日；
　　（三）舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過50%（不含50%）的被征收人認(rèn)為房屋征收與補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；
　　（四）房屋征收涉及被征收人50戶以上的，必須經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
　　第十五條 作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、�？顚Ｓ�、專人管理、及時撥付。
　　房屋征收部門在房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)按照縣級以上人民政府批準(zhǔn)的房屋征收與補(bǔ)償方案核定房屋征收補(bǔ)償資金總額。項(xiàng)目法人單位應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出前，將足額的征收補(bǔ)償資金劃入房屋征收補(bǔ)償部門專用賬戶。
　　房屋征收部門、項(xiàng)目單位和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)就征收補(bǔ)償資金的使用，訂立三方監(jiān)管協(xié)議，明確各自職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)可以按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金，保證�？顚Ｓ谩�
　　第十六條 征收補(bǔ)償資金的使用范圍：
　�。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償；
　�。ǘ�）搬遷、臨時安置補(bǔ)償；
　�。ㄈ�）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；
　　（四）對被征收人的補(bǔ)助和獎勵；
　�。ㄎ澹┡c房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)的預(yù)期風(fēng)險處置經(jīng)費(fèi)。
　　房屋征收部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，由金融機(jī)構(gòu)憑補(bǔ)償協(xié)議向被征收人支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。
　　金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對每筆撥付到位的征收補(bǔ)償資金進(jìn)行獨(dú)立的明細(xì)財(cái)務(wù)核算，自撥付之日起5日內(nèi)將支付明細(xì)向房屋征收部門反饋。
　　第十七條 縣級以上人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)立即在征收范圍內(nèi)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┓课菡魇张c補(bǔ)償?shù)哪康暮鸵罁?jù)；
　　（二）房屋征收與補(bǔ)償?shù)牡攸c(diǎn)和范圍；
　�。ㄈ�）房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施方案；
　�。ㄋ模┓课菡魇张c補(bǔ)償實(shí)施單位名稱；
　�。ㄎ澹┻_(dá)不成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的處理辦法；
　　（六）不服房屋征收與補(bǔ)償公告的行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利；
　　（七）咨詢房屋征收與補(bǔ)償方案、法規(guī)政策依據(jù)的辦公地址、聯(lián)系電話；
　�。ò耍┓课菡魇张c補(bǔ)償公告發(fā)布時間；
　�。ň牛┢渌麘�(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。
　　自作出房屋征收決定之日起7日內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定和房屋征收與補(bǔ)償方案報市住建局備案。
　　第十八條 國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
　　第十九條 市和縣（特區(qū)、區(qū)）房屋征收決定公告發(fā)布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)以書面形式通知有關(guān)部門和單位，在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)或建設(shè)行為：
　�。ㄒ唬�審批新建、擴(kuò)建、改建房屋；
　　（二）戶口遷入、分戶（出生、結(jié)婚、現(xiàn)役軍人轉(zhuǎn)業(yè)或復(fù)員、刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)人員及大中專畢業(yè)學(xué)生回原住地等戶口遷入的除外）；
　　（三）以被征收的房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)；
　�。ㄋ模└淖兎课�、土地用途；
　　（五）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建。
　　暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
　　房屋征收范圍確定后，有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)制止違法搶建行為，不聽勸阻的依法處理。
　　第二十條 被征收人、房屋承租人憑房屋征收補(bǔ)償協(xié)議向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、教育等部門或者單位辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、停水、停電以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)予以辦理。
　　第三章 補(bǔ) 償
　　第二十一條 作出房屋征收決定的縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：
　�。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償；
　�。ǘ�）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
　�。ㄈ�）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
　　第二十二條 房屋征收補(bǔ)償以房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)為主要依據(jù)。
　　房屋征收部門、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和社區(qū)人員應(yīng)當(dāng)依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、認(rèn)定和處理。
　　對1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前建成的房屋，不影響交通、消防、市容、規(guī)劃、市政設(shè)施、園林綠化和他人生活，符合法定住房標(biāo)準(zhǔn)的，由房屋登記機(jī)關(guān)予以確權(quán)登記后，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
　　第二十三條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
　　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按照住房保障政策安置。具體辦法按照省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　第二十四條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，對被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告發(fā)布之日被征收住宅房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
　　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在市住建局公布的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)目錄中協(xié)商選定。具體辦法按照省人民政府規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
　　對評估結(jié)果確定的被征收住宅房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會提出鑒定申請。
　　第二十五條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人核算，結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅房屋，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收人可以選擇在改建地段內(nèi)實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇在改建地段外實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
　　第二十六條 房屋征收與補(bǔ)償實(shí)行搬遷時限獎勵制度。對于積極配合房屋征收活動的被征收人，縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會將給予獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)和辦法由縣（特區(qū)、區(qū)）、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會自行制定。
　　超過搬遷期限的，不予獎勵，按正常征收程序執(zhí)行。
　　第二十七條 住宅房屋被征收的，房屋征收部門向被征收人發(fā)放臨時租房補(bǔ)助費(fèi)，臨時租房補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會自行制定。
　　第二十八條 被征收人或者公有房屋承租人的有線電視、通訊設(shè)施需要遷移的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)遷移費(fèi)用的補(bǔ)償。
　　征收住宅用房的，搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會自行制定。
　　征收生產(chǎn)、經(jīng)營用房的機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的通過評估確定。
　　第二十九條 征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，貨幣補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)予以評估確定。
　　征收非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價格結(jié)算差價予以安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置地點(diǎn)，可以根據(jù)土地使用性質(zhì)和城市建設(shè)規(guī)劃確定。
　　征收非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房屋征收部門按照評估價格予以補(bǔ)償。
　　第三十條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照省人民政府的相關(guān)規(guī)定實(shí)行。
　　第三十一條 被征收房屋所有權(quán)人利用住宅房屋實(shí)施經(jīng)營活動的按照省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。
　　第三十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與房屋被征收人依照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、搬遷費(fèi)、租房補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。
　　征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
　　被征收人應(yīng)當(dāng)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時交回被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、國土資源部門應(yīng)當(dāng)在法定時限內(nèi)予以注銷登記。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、國土資源部門可以委托房屋征收部門代理收回被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》。
　　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在交付調(diào)換房屋之日起60日內(nèi)為被征收人辦理所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。市、縣房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)給予辦理。
　　第三十三條 房屋征收部門與被征收人、承租人在房屋征收與補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由縣級以上人民政府依法作出產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)臎Q定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
　　第三十四條 房屋征收應(yīng)當(dāng)先實(shí)施補(bǔ)償、后實(shí)施搬遷。
　　縣級以上人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)告知被征收人：
　�。ㄒ唬�實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，確定并告知被征收人安置房屋的地址、戶型、面積和房屋產(chǎn)權(quán)證明；
　　（二）實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)�，向被征收人提供提存補(bǔ)償額的銀行賬戶或者其他證券憑證；
　�。ㄈ�）實(shí)施安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)；
　�。ㄋ模┎环�房屋征收決定的司法行政救濟(jì)途徑。
　　被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者房屋征收決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者采取違法中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
　　第三十五條 被征收人、承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在房屋征收決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣級以上人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具體補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地址和面積等材料。
　　申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失的提存公證。
　　第三十六條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收與補(bǔ)償檔案，并將分戶簽約情況、補(bǔ)償情況、獎勵情況在房屋征收范圍內(nèi)定期向被征收人公布。
　　第四章 法律責(zé)任
　　第三十七條 縣級以上人民政府及所屬房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第三十八條 縣級以上人民政府各相關(guān)部門應(yīng)依據(jù)職責(zé)分工，互相配合，做好房屋征收風(fēng)險評估及社會穩(wěn)控工作。有下列行為之一的，提請監(jiān)察機(jī)關(guān)追究領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的行政責(zé)任：
　　（一）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估而未實(shí)施評估的；
　　（二）在評估過程中弄虛作假的；
　�。ㄈ�）未按照本辦法程序?qū)嵤┱魇张c補(bǔ)償?shù)模?br> 　�。ㄋ模┪窗凑諔�(yīng)急預(yù)案或穩(wěn)控方案開展工作的。
　　第三十九條 違反本辦法，采取暴力、威脅或者為了征收實(shí)施中斷供水、供熱、供氣、供電和阻礙道路通行等方式迫使被征收人搬遷的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究行政責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第四十條 被征收人違法采取暴力、威脅等方法阻礙合法的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第四十一條 拖欠、截留、私分、挪用、貪污征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
　　第四十二條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第五章 附 則
　　第四十三條 六枝特區(qū)、盤縣、水城縣、鐘山區(qū)人民政府可以根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定具體實(shí)施細(xì)則。
　　第四十四條 本辦法自公布之日起30日后施行�！秶�有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。