關于印發(fā)《青島市建筑日照間距計算和管理辦法（試行）》的通知
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山東省青島市人民政府辦公廳
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各區(qū)、市人民政府，市政府有關部門，市直有關單位：
《青島市建筑日照間距計算和管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認真組織實施。
青島市人民政府辦公廳
二○一一年八月五日
青島市建筑日照間距計算和管理辦法（試行）
第一條 為規(guī)范建筑日照間距計算和管理，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》、《民用建筑設計通則》等國家有關標準和《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關規(guī)定，制定本辦法。
第二條 新建、改建住宅、宿舍、學校及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等建設工程或新建、改建建設工程對以上建筑采光有遮擋的，應當計算日照間距。
第三條 日照間距應當符合國家有關規(guī)范規(guī)定的日照標準，下列建筑應當符合以下日照標準：
�。ㄒ唬┟刻鬃≌辽賾幸粋�居住空間獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照，獲得的日照時數(shù)不低于大寒日累計2小時；
�。ǘ┧奚岚霐�(shù)以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照時數(shù)；
�。ㄈ┩袃核⒂變簣@的主要生活用房，日照時數(shù)不低于冬至日累計3小時；
�。ㄋ模┋燄B(yǎng)院半數(shù)以上的療養(yǎng)室、醫(yī)院半數(shù)以上的病房、中小學半數(shù)以上的教室，日照時數(shù)不低于冬至日累計2小時；
�。ㄎ澹├夏耆司幼〗ㄖ塾嬋照諘r數(shù)不低于冬至日2小時；
�。┩袃核�、幼兒園和中小學的活動場地，累計日照時數(shù)不低于大寒日2小時。
被遮擋建筑日照時數(shù)在工程建設前低于以上標準的，新建、改建建設工程不得降低其原來的日照時數(shù)。
第四條 日照間距的計算可以根據(jù)建筑的高度和布置形式，采用不同的計算方式。但以任何方式計算，都應當保證符合國家有關日照標準。
第五條 平行布置條式建筑之間，遮擋建筑高度不超過24米時,其與被遮擋建筑的建筑日照間距可以按照日照間距系數(shù)確定。日照間距系數(shù)分別為:
（一）遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時,其日照間距系數(shù)不小于1.6。其中,被遮擋建筑為中小學及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等時,其日照間距系數(shù)不小于1.8;
（二）遮擋建筑的短邊與被遮擋建筑相對時,遮擋建筑的高度不超過12米的,其日照間距系數(shù)不小于0.9;高度在12米以上不超過18米的,其日照間距系數(shù)不小于0.8;高度在18米以上不超過24米的,其日照間距系數(shù)不小于0.7。其中,被遮擋建筑為學校及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等時,其日照間距系數(shù)不小于1。
被遮擋建筑的居室或者中小學及托幼園所的教室、寢室、活動室或者療養(yǎng)院、醫(yī)院病房有兩個以上采光面或者兩個以上采光窗,以主要采光面或者主要采光窗計算日照間距。
第六條 遮擋建筑高度超過24米或者無法按照長邊、短邊以間距系數(shù)計算日照間距的,應當進行日照分析確定建筑日照間距。
日照分析采集的數(shù)據(jù)應當以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準的圖紙確定的數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀測繪數(shù)據(jù)為準。測繪數(shù)據(jù)應當由具有相應測繪資質(zhì)的測繪單位進行測繪。
第七條 遮擋建筑與被遮擋的中小學、托幼園所的活動場地的建筑間距,以場地外緣為準算起。
第八條 遮擋建筑與被遮擋建筑不平行相對時,其建筑間距以其最近端為準。遮擋建筑的相對邊均為長邊或者短邊時,按照相對的長邊或者短邊確定日照間距系數(shù);遮擋建筑的相對邊分別為長邊和短邊時,按照長邊確定日照間距系數(shù),但長邊與被遮擋建筑的相對邊夾角大于六十度的,以另一相對邊確定日照間距系數(shù)。
第九條 遮擋建筑的背面有兩處以上凸出部位(陽臺頂板、雨棚等與房屋檐口齊平的突出物)寬度之和超過14米且超過建筑總長的三分之一時,應當以該凸出部位外緣為準測量間距。
第十條 被遮擋建筑有下列情形之一的,不適用日照間距的規(guī)定:
（一）恢復性建設；
�。ǘ┡R時建筑;
�。ㄈ┪唇�(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準開設采光門、窗,擅自變更使用性質(zhì)或者擅自變更為居室、學校及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房的;
�。ㄋ模└叨鹊陀�2.2米的底層建筑;
�。ㄎ澹┢渌贿m用日照間距規(guī)定的。
第十一條 本辦法規(guī)定下列用語的含義是：
�。ㄒ唬┬陆�,是指新建設或者將原有建筑全部拆除而重新建設的行為;
�。ǘ└慕�,是指改變原有建筑的外形、外立面和屋面色彩或改變內(nèi)部結構布局、增加建筑面積的建設行為；
�。ㄈ┗謴托越ㄔO,是指全部或者部分拆除建筑物后在原位置重新建設且不改變原建筑物外形的行為;
（四）被遮擋建筑，是指住宅、宿舍、中小學及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等；
�。ㄎ澹┱趽踅ㄖ�,是指位于被遮擋建筑的主要日照朝向范圍內(nèi)的建筑；
�。╅L邊,是指建筑物邊長大于14米的一側(cè)邊;
�。ㄆ撸┒踢�,是指建筑物邊長等于或者小于14米的一側(cè)邊;
�。ò耍┲饕照粘�,是指處于從正東順時針方向旋轉(zhuǎn)小于一百八十度夾角范圍內(nèi)的建筑物立面前方;
�。ň牛┙ㄖg距,是指相鄰兩建筑物主體外墻(含外墻裝修部分)之間的水平距離;
�。ㄊ┤照臻g距系數(shù),是指建筑間距與從被遮擋建筑室內(nèi)地平至遮擋建筑物的女兒墻或檐板上平的垂直距離的倍數(shù)。在三十度或者大于三十度的斜坡屋面應加坡角到屋脊高度的二分之一。小于三十度的斜坡屋面和局部凸出屋面的樓梯間、煙囪、水箱、通風道、上人屋面的局部空廊、涼亭、花架等寬度小于12米的,不計高度。
第十二條 擋土墻、戶外廣告牌等構筑物與被遮擋建筑的日照間距,參照本辦法有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本辦法自公布之日起施行。
