山西省大同市人民政府

大同市人民政府關(guān)于印發(fā)《大同市新建住宅配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法》的通知

同政發(fā)[2010]59號


市直各委、局、辦、企事業(yè)單位，中央、省屬企事業(yè)單位，駐同部隊(duì)：
《大同市新建住宅配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法》已經(jīng)2010年 3月19日市人民政府第18次常務(wù)會議審議通過�，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。


二Ｏ一Ｏ年四月一日　　　


大同市新建住宅配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法



第一條　為加強(qiáng)新建住宅配套教育設(shè)施的建設(shè)管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條　本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建住宅項(xiàng)目的配套教育設(shè)施建設(shè)管理適用本辦法。
第三條　本辦法所稱配套教育設(shè)施是指初中和小學(xué)的用地和建筑。
第四條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同教育主管部門按照相關(guān)規(guī)范要求，編制教育設(shè)施布局規(guī)劃，并納入控制性詳細(xì)規(guī)劃。
第五條　市建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對新建住宅配套教育設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，建設(shè)單位在接受檢查時(shí)應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。
第六條　住宅建筑面積達(dá)到60萬平方米的住宅開發(fā)項(xiàng)目，必須配建一所六軌制小學(xué)；住宅建筑面積達(dá)到120萬平方米的住宅開發(fā)項(xiàng)目，除配建一所六軌制小學(xué)外，還必須配建一所十軌制初中。
配建學(xué)校的建設(shè)成本，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建成后連同相關(guān)審批證件及圖文資料一并無償移交教育主管部門管理。
第七條　達(dá)不到上述建設(shè)規(guī)模的住宅開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)單位必須繳納教育設(shè)施異地配套建設(shè)資金，標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米住宅建筑面積。
建設(shè)單位教育設(shè)施異地配套建設(shè)資金，在辦理住宅開發(fā)項(xiàng)目施工許可前向市建設(shè)主管部門繳納。
鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位按照中小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配建中小學(xué)，企業(yè)自建學(xué)校的，可不繳納教育設(shè)施異地配套建設(shè)資金。
第八條　城中村改造建設(shè)項(xiàng)目，不論建設(shè)規(guī)模是否達(dá)到60萬平方米，每個(gè)村必須至少配建一所六軌制小學(xué)（建設(shè)規(guī)模達(dá)到120萬平方米應(yīng)配建兩所）；如改造后的建設(shè)規(guī)模達(dá)到120萬平方米，還必須配建一所十軌制初中。如城中村改造建設(shè)單位沒有制定學(xué)校配建計(jì)劃，則必須按照本辦法第七條的規(guī)定繳納教育設(shè)施異地配套建設(shè)資金。
第九條　配套教育設(shè)施的建設(shè)用地與建設(shè)項(xiàng)目用地同時(shí)供給。
新建住宅用地為劃撥的，其規(guī)劃用地范圍內(nèi)的教育設(shè)施用地與該項(xiàng)目用地一并劃撥；新建住宅用地為出讓的，其規(guī)劃用地范圍內(nèi)的教育設(shè)施用地與該項(xiàng)目用地一并出讓，國土主管部門在評估土地出讓價(jià)格時(shí)可考慮教育設(shè)施的土地成本因素并予以優(yōu)惠。
舊城區(qū)和城中村改造項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)將項(xiàng)目范圍內(nèi)配套教育設(shè)施用地上的附著物一并拆遷，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)入舊城區(qū)和城中村改造的土地成本。
第十條　配套教育設(shè)施應(yīng)與新建住宅同時(shí)辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政許可手續(xù)，與住宅項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)開工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。
市教育主管部門負(fù)責(zé)新建教育設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審核，并在設(shè)計(jì)圖紙上加注審核意見后，規(guī)劃、建設(shè)主管部門方可辦理該住宅開發(fā)項(xiàng)目和教育設(shè)施建設(shè)的相關(guān)許可手續(xù)。
配套教育設(shè)施的住宅開發(fā)項(xiàng)目，在其竣工驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)部門必須會同教育主管部門同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。
建設(shè)單位不得出租、出售應(yīng)當(dāng)移交給教育主管部門的配套教育設(shè)施，也不得改變用途。
第十一條　分期建設(shè)的新建住宅，配套教育設(shè)施不能在首期建設(shè)的，可在后期建設(shè)中完成。配套教育設(shè)施不能與整個(gè)新建住宅項(xiàng)目同時(shí)交付使用的不予辦理竣工驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第十二條　新建住宅配套建設(shè)的初中和小學(xué)，項(xiàng)目所在地教育主管部門是該初中和小學(xué)的產(chǎn)權(quán)單位。
第十三條　本辦法自公布之日起施行。