廣西壯族自治區(qū)百色市人民政府辦公室

百色市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)百色市房屋租賃管理暫行規(guī)定的通知

百政辦發(fā)〔2010〕123號(hào)


各縣、區(qū)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《百色市房屋租賃管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市二屆人民政府第54次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。









二○一○年七月二十九日





百色市房屋租賃管理暫行規(guī)定



第一章 總則



第一條 為加強(qiáng)房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）和公安部、中央社會(huì)治安綜合治理委員會(huì)辦公室、民政部、建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商行政管理總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知》（公通字〔2004〕83號(hào)）等法律法規(guī)及文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 本暫行規(guī)定適用于本市行政區(qū)域（含各縣、區(qū)城鎮(zhèn)、新開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)的房屋租賃及其管理活動(dòng)。凡在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房屋租賃活動(dòng)的單位、個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本暫行規(guī)定。

國(guó)有直管公房的租賃、廉租住房租賃，不適用本暫行規(guī)定。



第二章 租賃范圍和條件



第三條 本暫行規(guī)定所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人就地使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、有償、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。

第五條 公民、法人或者其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的房屋可以依法出租。

經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)修建的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)性房屋，所有人持規(guī)劃許可證明到房地產(chǎn)管理部門登記備案，領(lǐng)取《臨時(shí)房屋租賃證明》后，可以參照本暫行規(guī)定依法出租。

第六條 有下列情形之一的，視同房屋租賃：

（一）房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與他人合作經(jīng)營(yíng)但不參與管理、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的；

（二）房屋所有權(quán)人與該房屋使用人不一致并收取費(fèi)用的；

（三）公有房屋由其單位職工、職工家屬或者其他單位、個(gè)人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以承包費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)或者按照營(yíng)業(yè)額比例提成等形式向使用人收取費(fèi)用的；

（四）賓館、飯店、招待所改變旅棧業(yè)使用性質(zhì)，將房屋出租給他人作為非旅棧業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用房的。

（五）將房屋分割出租的。

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)符合商品房預(yù)售的條件，并依法取得商品房預(yù)售許可證。

已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人委托出租的；

（二）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；

（四）屬于違法建筑的；

（五）共有房屋未取得全體共有人同意的；

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押的房屋，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）已依法公告被列入拆遷范圍的；

（九）托管的房屋未經(jīng)房屋所有權(quán)人委托出租的；

（十）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的；

（十一）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的其他情形。

第九條 房地產(chǎn)管理、公安、社會(huì)治安綜合治理、稅務(wù)、工商、建設(shè)規(guī)劃、市政、教育、人口和計(jì)劃生育等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)房屋租賃行為實(shí)施監(jiān)督、檢查和管理。

市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃管理工作的主管部門，負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查及非法房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋出租情況備案、房屋承租人的戶籍管理工作。

社會(huì)治安綜合治理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和組織、協(xié)調(diào)、督促各有關(guān)部門共同做好出租房屋管理工作。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用出租房屋從事的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，查處、取締非法房屋中介機(jī)構(gòu)。

人口與計(jì)劃生育行政管理部門負(fù)責(zé)房屋承租人和居住人員的計(jì)劃生育管理工作。

建設(shè)規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的規(guī)劃管理，對(duì)擅自改變房屋使用性質(zhì)，擅自加層、改建、擴(kuò)建等違法建設(shè)行為的監(jiān)察與查處。

城市市政管理部門負(fù)責(zé)租賃房屋影響市容市貌行為的監(jiān)督檢查工作。

稅務(wù)行政管理部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征管工作。

教育部門負(fù)責(zé)進(jìn)城務(wù)工承租房屋人員子女九年義務(wù)教育管理工作。

上述各職能部門在市、縣（區(qū)）社會(huì)治安綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的牽頭組織下，每年應(yīng)對(duì)本轄區(qū)流動(dòng)人口及出租房屋管理工作開展聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整治。

第十條 市房地產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)百色城區(qū)域內(nèi)（含規(guī)劃區(qū)、右江區(qū)）房屋租賃管理和登記備案工作；各縣的房屋租賃管理及登記備案，由房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。



第三章 租賃合同登記備案



第十一條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

房屋出租（轉(zhuǎn)租、預(yù)租），應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同登記備案，未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)發(fā)生本暫行規(guī)定第三、第五、第六條規(guī)定情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第十二條 政府各職能部門要相互協(xié)調(diào)、配合做好房屋租賃管理工作，建立信息交流制度，實(shí)現(xiàn)管理資源共享。

房地產(chǎn)管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后，應(yīng)定期向公安、工商、稅務(wù)、教育、人口與計(jì)劃生育、人力資源和社會(huì)保障、廣播電視等行政管理部門通報(bào)有關(guān)情況。

其他各相關(guān)職能部門有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家公安部等六部門聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋廣利工作有關(guān)問題的通知》（公通字〔2004〕83號(hào)）和中共百色市委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)流動(dòng)人口服務(wù)和管理工作的意見》（百發(fā)〔2008〕28號(hào)）文件規(guī)定，查驗(yàn)房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃證明》，對(duì)發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)通報(bào)給房地產(chǎn)管理部門。

（一）公安機(jī)關(guān)在辦理暫住戶口登記及暫住證、房屋出租情況備案時(shí)；

（二）工商部門在辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的核發(fā)、管理和服務(wù)工作時(shí)；

（三）人力資源和社會(huì)保障部門在辦理流動(dòng)人口勞動(dòng)就業(yè)以及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)；

（四）教育部門在接收流動(dòng)人口子女入托、入園、入學(xué)接受義務(wù)教育時(shí)；

（五）廣播電視部門在刊播流動(dòng)人口招聘信息或安裝衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施時(shí)；

（六）稅務(wù)部門在辦理出租房屋稅收征管時(shí)；

（七）其它按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)出示《房屋租賃證明》的。

第十三條 房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并載明以下主要內(nèi)容：

（一）租賃當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明；

（二）房屋的坐落、四鄰界線、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況；

（三）房屋交付的日期、租賃期限、用途；

（四）租賃金額和支付方式；

（五）房屋使用要求和修繕責(zé)任；

（六）消防管理責(zé)任；

（七）轉(zhuǎn)租的約定；

（八）租賃當(dāng)事人的其他權(quán)利和義務(wù)；

（九）變更和解除合同的條件；

（十）違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；

（十一）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

第十四條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）租賃雙方登記備案申請(qǐng)書；

（二）房屋所有權(quán)證明文件；

1. 《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；

2. 尚未辦理房屋登記的，須提供國(guó)有或集體《土地使用證》等合法用地文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖；

3. 正在辦理房屋登記的，有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的收件收據(jù)等證明文書；

4. 經(jīng)市、縣房地產(chǎn)管理部門鑒證的購(gòu)房合同或買賣合同或商品房預(yù)售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位出具的購(gòu)房證明、購(gòu)房發(fā)票等；

5. 經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；

6. 房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明、臨時(shí)建筑使用期限證明等。

（三）房屋租賃合同；

（四）當(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明；

（五） 出租共有房屋應(yīng)當(dāng)提交其他共有權(quán)人同意出租的證明；

出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明；

出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明；

承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

第十五條 辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，按以下程序進(jìn)行：

（一）受理登記；

（二）現(xiàn)場(chǎng)勘察；

（三）租賃合同登記備案；

（四）發(fā)放《房屋租賃證明》。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理租賃登記申請(qǐng)當(dāng)日內(nèi)，進(jìn)行審查和現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，對(duì)符合本暫行規(guī)定的給予登記備案，發(fā)給《房屋租賃證明》，申請(qǐng)人按自治區(qū)物價(jià)局、建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家紀(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)有關(guān)問題的通知》）桂價(jià)費(fèi)字〔2002〕130號(hào)）文件規(guī)定交納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)；不符合本暫行規(guī)定的，不予登記，并向申請(qǐng)人說明理由。

第十六條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案后，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租情況備案和簽訂《治安責(zé)任保證書》。

出租人自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，應(yīng)攜帶《房屋租賃證明》、房屋租賃合同及有關(guān)證件到稅務(wù)機(jī)關(guān)依法辦理稅務(wù)登記手續(xù)。出租人收取租金應(yīng)使用專用發(fā)票，并依法繳納稅款。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證明》。

遺失《房屋租賃證明》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。

轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

第十八條 房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。

公有住宅的租賃實(shí)行報(bào)表管理，房屋出租人應(yīng)當(dāng)按年向房地產(chǎn)管理部門報(bào)送租賃情況報(bào)表。



第四章 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)



第十九條 租賃期間，出租人擬將房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人放棄購(gòu)買的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十條 房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需要繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。

第二十一條 已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時(shí)沒有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。

第二十二條 臨時(shí)建筑出租的期限不得超過規(guī)劃部門批準(zhǔn)的使用期限。

第二十三條 房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同；出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同；承租人死亡的，與其生前共同居住2年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原租賃合同的，可以辦理更名手續(xù)。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十四條 房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，并到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第二十五條 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：

（一）符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條 房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)。并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等管理工作。

第二十七條 房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋；

（二）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費(fèi)用；

（三）依法繳納稅費(fèi)；

（四）按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責(zé)任保證書》，承擔(dān)治安和消防責(zé)任；

（五）按規(guī)定與計(jì)劃生育部門簽訂《計(jì)劃生育責(zé)任書》，協(xié)助計(jì)劃生育部門做好計(jì)劃生育工作；

（六）不得對(duì)承租人正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾和妨礙；

（七）按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全；

（八）改建、擴(kuò)建或者裝修房屋，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

出租人未按照約定及時(shí)修繕房屋，經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險(xiǎn)情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項(xiàng)規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十八條 房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照合同的約定必須按時(shí)交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，出租人可以按規(guī)定收取滯納金；

（二）按照合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；確需改變房屋用途或者進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（三）遵守租賃房屋治安管理和消防管理有關(guān)規(guī)定；

（四）遵守計(jì)劃生育有關(guān)法規(guī)；

（五）遵守環(huán)境保護(hù)有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。

承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十九條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（一）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（二）擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設(shè)備的；

（三）未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的；

（四）無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的；

（五）住宅（公有住宅）用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；

（六）故意損壞房屋的；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第三十條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（一）未按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；

（二）房屋危及承租人的安全與健康的；

（三）未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；

（四）干擾、妨礙承租人正常使用房屋的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第三十一條 租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。



第五章 法律責(zé)任



第三十二條 房屋租賃當(dāng)事人有下列情形之一的，由市、縣房地產(chǎn)管理部門依照《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條規(guī)定，對(duì)責(zé)任者給予行政處罰：

（一）未按本《暫行規(guī)定》第十一條規(guī)定辦理房屋租賃登記備案而出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，并處以罰款；

（二）當(dāng)事人偽造、涂改《房屋租賃證明》的，注銷其證書，并處以罰款；

（三）未征得房屋所有權(quán)人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可處以罰款。

第三十三條 拒絕、阻礙房地產(chǎn)行政管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條 違反本暫行規(guī)定的其他行為，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。

第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條 房屋租賃發(fā)生民事糾紛，當(dāng)事人可申請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門調(diào)解，也可按合同約定申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。



第六章 附則



第三十七條 本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)非國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋租賃，可參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本暫行規(guī)定。

第三十九條 本暫行規(guī)定由百色市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第四十條 本暫行規(guī)定自發(fā)布之日起施行。