建筑安裝工程承包合同（３）
2005-8-29
建筑安裝工程承包合同
建筑安裝工程承包合同 合同編號：
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)
規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
�。保こ堂Q：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
�。玻こ痰攸c：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３．工程計劃批準單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
�。矗こ谭秶蛢�(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程
詳見工程項目一覽表）
第二條 工程期限
�。保竟こ毯贤偣て跒椋撸咛欤ㄈ諝v天從開工之日算起）。
�。玻竟こ涕_工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿
＿日。
�。常缬鱿铝星闆r，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相
應順延。并用書面形式確定順延期限。
（１）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道
路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
�。ǎ玻┟鞔_由發(fā)包方負責供應的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定
的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，
需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
�。ǎ常┎粚侔上禂�(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基
礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
（４）在施工中因停水、停電連續(xù)影響８小時以上者。
�。ǎ担┌l(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一
工序施工者。
�。ǎ叮┪窗春贤�(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進
度者。
（７）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、
地震等）而影響工程進度者。
第三條 工程合同總價
�。保竟こ毯贤們r為人民幣＿＿＿＿＿元。
２．如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：
�。ǎ保┖贤們r內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；
�。ǎ玻┰诤贤て趦�(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的
變化；
（３）重大設(shè)計發(fā)生變更；
（４）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；
�。ǎ担┰谑┕ぶ行略黾恿斯こ添椖�；
（６）其他。
第四條 材料、設(shè)備供應
�。保竟こ趟璧娜拷ㄖ牧稀�(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應方法，經(jīng)雙方商
定按附件第＿＿＿＿辦理。
２．材料、設(shè)備供應范圍的劃分和檢驗：
（１）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產(chǎn)品，由發(fā)包
方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費
和其他費用由發(fā)包方負責。
�。ǎ玻┏商自O(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交
付承包方。對提前到貨的設(shè)備應由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，
不得挪用，丟失或損壞。
�。ǎ常┍竟こ趟璨牧稀⒃O(shè)備除在“發(fā)包方供應的材料、設(shè)備明細表”明確由
發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
�。ǎ矗┧胁牧显O(shè)備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物
資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場
外。
�。ǎ担┮堰M場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
�。ǎ叮┚哂泻细褡C書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以
重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格
產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。
（７）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、
設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良
后果，由責任一方負責。
�。ǎ福┤魏我环綇娖葘Ψ绞褂貌缓细竦慕ㄖ牧�、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，
都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
�。常牧蟽r差及實物價格的結(jié)算
�。ǎ保┌l(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、
發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或
預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列
入工程直接費。
（２）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)
算價款。
�。ǎ常┏l(fā)包方供應的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和
供應其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。
�。ǎ矗┌l(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收
取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。
�。ǎ担┌l(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料�?nbsp;
設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方
給付承包方勞務費＿＿＿元（或承包方不收取勞務費）。
�。ǎ叮┌l(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量
差、價差由發(fā)包方承擔。
第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收
�。保邪奖仨殗栏癜词┕D紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行
施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
�。玻l(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓
名、身份、所承擔的任務。
３．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，
必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
�。矗邪綉垂こ踢M度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備
合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包
方同意并簽證后，方可使用。
５．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師
或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽
證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部
門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如
提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此
而造成工期損失由責任方負責。
�。叮姎庹彰�、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照（１）
＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)
規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方
均應相互配合，共同進行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務費用等，
由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包
方負擔。
�。罚O(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位
辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
�。福こ炭⒐を炇�，應以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國
家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。
９．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通
知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。
驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方
拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。
交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原
因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗�？⒐と掌谝�
最后檢驗合格的日期為準。
�。保埃芽⒐の打炇展こ蹋诮还で坝沙邪截撠煴９�，發(fā)包方不得動用，若
發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，
除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。
１１．工程交工驗收后，土建工程保修期為１年，采暖工程為一個采暖期，水
電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。
在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由
承包方負擔。
第六條 施工設(shè)計變更
�。保l(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)
包方、承包方均不得擅自修改。
２．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并
