鑒于中國(guó)銀行＿＿＿＿分行（以下簡(jiǎn)稱“中行”）應(yīng)＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱
“Ａ公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為Ａ公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向＿＿＿＿公
司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保
函，Ａ公司及其股東，即Ｂ公司（以下簡(jiǎn)稱“股東”）與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押
簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：
第一條 Ａ公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、Ａ
公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押給中行，中行對(duì)
一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及
股東對(duì)Ａ公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”）抵押給中行，但股東在本抵押合同
項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。
第二條 在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，Ａ公司同
意將與＿＿＿＿大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的
履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押
給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區(qū)屬于Ａ公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵
押給中行。
第三條 ＿＿＿＿大廈建成開業(yè)后，Ａ公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論
是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期
的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。
第四條 中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力
之前，Ａ公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資
產(chǎn)。
第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前
提下，各方同意對(duì)＿＿＿＿大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何
賠償，需付給Ａ公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的
貸款本息。
第六條 在Ａ公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，
并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，Ａ公
司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”）
的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條�。凉竞凸蓶|同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)
償還了部分或全部擔(dān)保金額，或Ａ公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中
行在Ａ公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所
有權(quán)。中行同意如果Ａ公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失
或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。
第八條�。ǎ保凉竞凸蓶|同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，
即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，或在各股東先行
決定不購(gòu)買＿＿＿＿大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋褐行泻透?nbsp;
股東將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)，中
行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在＿
＿＿＿大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。
�。ǎ玻┲行锌捎媒�(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。
（３）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所�？铐�(xiàng)將根據(jù)合資合同
中各方的權(quán)利支付給Ａ公司或其股東。如果Ａ公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，
從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給Ａ公司和各股東。
第九條�。凉竞凸蓶|向中行保證：
（１）Ａ公司、Ｂ公司在＿＿＿＿注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同
有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代
表該方簽訂本合同。
�。ǎ玻凉景磿r(shí)向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)
務(wù)報(bào)表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。
�。ǎ常┲行杏袡�(quán)審查Ａ公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽Ａ公司舉行
的董呈會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)Ａ公司的各方面工作提出意見(jiàn)和建議。
（４）Ａ公司對(duì)＿＿＿＿大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)
值投保各種必要的保險(xiǎn)。
（５）未經(jīng)中行同意，Ａ公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同
意Ａ公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人
的權(quán)益不得先于中行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
（６）未經(jīng)中行同意，Ａ公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其
資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，
及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該
受讓人必須是中行認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承
擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。
第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交
付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴
方負(fù)擔(dān)。
第十一條 本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，
按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知
另一方的地址或電傳號(hào)送交）。
中國(guó)銀行＿＿＿＿分行 信貸部
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿
�。凉�
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿
Ｂ公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿
本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：
�。保绻噪妭靼l(fā)出，以收到電傳回號(hào)；
�。玻绻孕偶l(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。
第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的
一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可
依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。
第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為
止。如果中行根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至中行保函項(xiàng)
下所付金額全部得到償還時(shí)為止。
第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由Ａ公
司負(fù)擔(dān)。
第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法
律效力。
中國(guó)銀行＿＿＿＿分行（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
�。凉荆海ㄉw章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
Ｂ公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日
訂立合同地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿
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