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（2015）徐民一(民)初字第2742號(hào)
　　
　　原告胡某某，男，漢族，住福建省廈門(mén)市。
　　委托代理人李丹，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　被告葉甲，女，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　第三人葉某乙，男，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　第三人周某某，女，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　上列第三人的委托代理人葉甲(系第三人女兒)，住上海市松江區(qū)。
　　原告胡某某與被告葉甲離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法適用普通程序，訴訟中追加葉某乙、周某某為本案第三人參加訴訟，分別于2015年9月10日和2016年2月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某某及其委托代理人李丹、被告葉甲暨第三人葉某乙、周某某的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告胡某某訴稱(chēng)，原、被告原系夫妻，第三人分別是被告的父母。原、被告于1998年12月登記結(jié)婚，于2014年11月經(jīng)上海市徐匯區(qū)人民法院判決離婚，但因夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的上海市徐匯區(qū)大木橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)出售款可能涉及案外人的利益，故在離婚案件中未作處理。系爭(zhēng)房屋購(gòu)買(mǎi)于原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雖然登記在被告一人名下，但為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2013年9月，被告將系爭(zhēng)房屋出售，獲得售房款125萬(wàn)元。被告擅自出售系爭(zhēng)房屋，系惡意隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益�，F(xiàn)要求判令被告及第三人支付原告系爭(zhēng)房屋出售款87.5萬(wàn)元，并支付利息(以87.5萬(wàn)元為本金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付從2013年9月6日至實(shí)際支付日止的利息)，判令被告賠償原告損失9.5萬(wàn)元，訴訟費(fèi)由被告和第三人承擔(dān)。
　　被告葉甲辯稱(chēng)，系爭(zhēng)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是在2009年4月到5月之間簽訂,原、被告當(dāng)時(shí)沒(méi)有錢(qián)，也因故不能貸款，而被告父母有錢(qián)，想投資，就全額出資購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋，登記在被告名下。系爭(zhēng)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格68.5萬(wàn)元，其中28萬(wàn)元由被告母親轉(zhuǎn)給被告，9萬(wàn)元由被告父親轉(zhuǎn)給被告，另有31萬(wàn)元為現(xiàn)金，全部由被告轉(zhuǎn)給售房者。雖然房屋登記在被告名下，但權(quán)利人是被告父母。2009年11月，被告父母讓被告寫(xiě)了字據(jù)，證明購(gòu)房款是被告父母出資。之后被告將系爭(zhēng)房屋出售，得款125萬(wàn)元，被告將其中的幾十萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了原告，部分款項(xiàng)還給了被告朋友，剩余款項(xiàng)被告用于生活，故被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　第三人葉某乙、周某某述稱(chēng)，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明，原告胡某某與被告葉甲原系夫妻，第三人葉某乙、周某某系夫妻，是被告葉甲的父母。原、被告于1998年12月17日登記結(jié)婚。2009年下半年起因被告認(rèn)為原告有外遇，夫妻產(chǎn)生矛盾，2010年起雙方雖有往來(lái)，但已不再共同居住生活。后原告提起離婚訴訟，本院于2014年11月7日判決準(zhǔn)予胡某某與葉甲離婚[(2014)徐民一(民)初字第6121號(hào)案]，未涉及系爭(zhēng)房屋的出售款。之后，胡某某不服提出上訴，上海市第一中級(jí)人民法院于2015年2月4日作出終審判決，駁回上訴，維持原判[(2014)滬一中民一(民)終字第3450號(hào)案]。
　　2009年7月27日，被告與案外人簽訂上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋，建筑面積36.35平方米，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格67.6萬(wàn)元。根據(jù)合同附件三的約定付款日為：于2009年7月27日支付定金2萬(wàn)元，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后的三日內(nèi)支付房款28萬(wàn)元，取得上海市房地產(chǎn)權(quán)證后支付房款36.6萬(wàn)元，房屋交接時(shí)支付房款1萬(wàn)元。其中第三人周某某于2009年7月29日轉(zhuǎn)賬給被告28萬(wàn)元，同年10月16日，第三人葉某乙簽發(fā)本票9萬(wàn)元給被告，合計(jì)37萬(wàn)元。被告和第三人陳述除上述37萬(wàn)元外，余款系第三人以現(xiàn)金支付。原告不認(rèn)可被告和第三人的陳述，認(rèn)為其雖然未直接出資，但購(gòu)房款是原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　系爭(zhēng)房屋于2009年11月3日核準(zhǔn)登記在被告一人名下。2013年9月，被告將系爭(zhēng)房屋出售，得款125萬(wàn)元。原告確認(rèn)該款并要求分割。
　　2014年10月30日，第三人葉某乙在本院陳述：系爭(zhēng)房屋“購(gòu)買(mǎi)于2009年，我們夫妻一共給了葉甲70萬(wàn)元，其中購(gòu)房款是67.6萬(wàn)元，稅費(fèi)、裝修費(fèi)等2、3萬(wàn)元，胡某某一分未出，房屋產(chǎn)權(quán)做在我女兒葉甲的名下。2013年胡某某到我家來(lái)提出要與葉甲離婚，要求給他100萬(wàn)元，我們沒(méi)有同意。之后，我叫我女兒把房屋賣(mài)掉，免得節(jié)外生枝。房屋出售款125萬(wàn)元葉甲全部都給了我。購(gòu)房款是我們夫妻的，售房款理應(yīng)全部交給我們�！辟�(gòu)房款中“28萬(wàn)元是轉(zhuǎn)賬，9萬(wàn)元是本票，其他的是現(xiàn)金。”被告在本院的(2014)徐民一(民)初字第6121號(hào)案中表示，系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款是父母出資，并由被告向父母借款，出售款125萬(wàn)元已還給了父親，購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋時(shí)原告未支付任何款項(xiàng)。
　　又查明，被告提供了落款日期為2009年10月18日和28日的字據(jù)二份，內(nèi)容為“我購(gòu)買(mǎi)大木橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，有我父母親拿出肆拾萬(wàn)元人民幣付款，等此房出賣(mài)后，我將人民幣肆拾萬(wàn)元?dú)w還給我父母親，特寫(xiě)此據(jù)�！薄敖袷盏礁改赣H拿出人民幣叁拾柒萬(wàn)元，用于我購(gòu)買(mǎi)大木橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，等此房出售后，連同本息一起歸還我父母親，特寫(xiě)此據(jù)�！睂�(duì)此，原告不認(rèn)可其真實(shí)性，認(rèn)為是后補(bǔ)的，且沒(méi)有資金流轉(zhuǎn)憑證，字據(jù)不生效。
　　2014年10月31日，第三人向本院起訴，要求葉甲和胡某某歸還借款40萬(wàn)元，利息2萬(wàn)元。同年11月20日，第三人撤回起訴。
　　審理中，原告撤回要求被告賠償9.5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求。
　　上述事實(shí)，除當(dāng)事人陳述外，另有上海市房地產(chǎn)登記簿、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、本院的(2014)徐民一(民)初字第6121號(hào)民事判決書(shū)、上海市第一中級(jí)人民法院的(2014)滬一中民一(民)終字第3450號(hào)民事判決書(shū)、銀行交易明細(xì)等證據(jù)證實(shí)，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告原為夫妻，在離婚時(shí)，未對(duì)本案所涉及的系爭(zhēng)房屋出售款進(jìn)行分割，現(xiàn)原告要求分割，于法有據(jù)，予以支持。被告與案外人簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同明確系爭(zhēng)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為67.6萬(wàn)元，被告主張房款中第三人夫婦通過(guò)銀行向被告轉(zhuǎn)款37萬(wàn)元，從第三人向被告轉(zhuǎn)款的時(shí)間看，與被告按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定向出售方付款的時(shí)間完全吻合，故本院認(rèn)定購(gòu)房款中37萬(wàn)元來(lái)源于第三人。此外，被告主張剩余的房款，是以第三人現(xiàn)金支付，但未提供任何證據(jù)，本院認(rèn)定該款是被告支付，為原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　關(guān)于37萬(wàn)元究竟是第三人的贈(zèng)與、投資，還是借款問(wèn)題，本院認(rèn)為，首先，根據(jù)被告提供的字據(jù)看，僅僅是被告的單方面承諾，不是被告與第三人，原、被告與第三人之間的借款合意，被告也無(wú)證據(jù)證明該字據(jù)形成于2009年10月，因此，被告有關(guān)借貸的主張不成立。其次，字據(jù)有二份，金額共計(jì)77萬(wàn)元，第三人于2014年10月訴訟僅僅主張40萬(wàn)元，不合常理。再次，被告和第三人未提供購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋系第三人投資的其他證據(jù)，因此無(wú)法認(rèn)定系爭(zhēng)房屋是第三人的投資。綜上，本院認(rèn)定37萬(wàn)元是第三人所作贈(zèng)與。
　　因系爭(zhēng)房屋購(gòu)買(mǎi)于原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，沒(méi)有證據(jù)證明雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有特別的約定，故認(rèn)定系爭(zhēng)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)系爭(zhēng)房屋出售款的具體分割，本院考慮到在購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋時(shí)原、被告的夫妻關(guān)系已經(jīng)不睦、原告未實(shí)際出資以及被告父母對(duì)系爭(zhēng)房屋購(gòu)房款的大額贈(zèng)與等因素，從公平合理、雙方的貢獻(xiàn)大小和維護(hù)婦女合法權(quán)益的角度出發(fā)，酌情判處。當(dāng)然被告在原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自出售系爭(zhēng)房屋，存有一定過(guò)錯(cuò)，應(yīng)適當(dāng)少分，數(shù)額由本院酌定。原告另主張被告應(yīng)支付系爭(zhēng)房屋出售款的利息，因房屋出售款在原、被告離婚前仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方均具有平等的處分權(quán)，至于離婚后的利息本院已在分割該款時(shí)予以酌情考慮，故原告該項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持。此外，原告自愿撤回要求被告賠償9.5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許。至于第三人應(yīng)否承擔(dān)還款責(zé)任的問(wèn)題，因系爭(zhēng)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，售房合同由被告簽訂并由其收取售房款，收款后被告如何處置是其他的法律關(guān)系，因此售房款應(yīng)由被告負(fù)責(zé)清償。依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、第三十九條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十八條、第七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市徐匯區(qū)大木橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋出售款125萬(wàn)元?dú)w被告葉甲所有，被告葉甲于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告胡某某補(bǔ)償款32萬(wàn)元；
　　二、駁回原告胡某某其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)16,050元，由原、被告各負(fù)擔(dān)8,025元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。


審 判 長(zhǎng) 孫美華
審 判 員 湯惠根
人民陪審員 吳耀進(jìn)
二〇一六年六月二十九日
書(shū) 記 員 胡曙元