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麗水市蓮都區(qū)人民法院

民 事 判 決 書

（ 2013 ）麗蓮碧民初字第 102 號(hào)



原告：麗水市 ×××× 有限公司，住所地：麗水市 ×× 街 ×× 號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼： 70475464-4 。

法定代表人：邱 ×× 。

委托代理人（特別授權(quán)）：王 ×× 。

被告：麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司，住所地：麗水市 ×× 都區(qū) ×× 街 ×× 號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼： 72279527-1 。

法定代表人：沈 ×× 。

被告：沈 ×× 。

被告：葉 ×× 。

原告麗水市 ×××× 有限公司為與被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司、沈 ×× 、葉 ×× 恢復(fù)原狀糾紛一案，于 2013 年 10 月 28 日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員朱益欽獨(dú)任審判，于 2013 年 11 月 15 日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告麗水市 ×××× 有限公司的委托代理人王 ×× 到庭參加訴訟，被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司、沈 ×× 、葉 ×× 經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告麗水市 ×××× 有限公司訴稱：麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)房產(chǎn)系原告麗水市 ×××× 有限公司所有。 2012 年 2 月，未經(jīng)原告允許，被告擅自將兩間店面房的后隔墻拆除，作飯店?duì)I業(yè)之用，同時(shí)將原告職工存放在店面后房間內(nèi)的生活用品搬離，并在三樓安裝了防盜門，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，造成原告較大經(jīng)濟(jì)損失。故請(qǐng)求依法判令被告立即停止對(duì)碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)店面房的侵害，騰空店面、恢復(fù)原狀，并賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣 6000 元；立即拆除碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)房甲樓防盜門，恢復(fù)原狀。

被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司、沈 ×× 、葉 ×× 未到庭應(yīng)訴，也未提交書面答辯意見(jiàn)。

經(jīng)審理，本院對(duì)本案事實(shí)作如下認(rèn)定：

根據(jù)麗房權(quán)某某都區(qū)字第 02143188 號(hào)房產(chǎn)證登載，麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)房屋（共四層）的所有權(quán)屬原告所有。在 1999 年至 2000 年間，因企業(yè)改制，原告與原碧湖糧管所曾簽訂協(xié)議，約定將案涉碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)房乙第三層和第一層的店面劃給原碧湖糧管所使用，之后，碧湖糧管所改制時(shí)，前述房乙第三層和第一層的店面又劃給被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司使用。 2011 年 12 月份開(kāi)始，被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司又將上述第一層店面中的一間（兩小間）出租給被告葉 ×× 開(kāi)辦飲食店，年租金 14580 元。 2012 年 2 月份，被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司派人員擅自將該店面北面（即后面）與原告安排給職工使用的房屋之間的隔墻敲毀，將該房屋內(nèi)的物品搬離，并將該房屋交予被告葉 ×× 一并使用至今已達(dá) 20 個(gè)月。另被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司還在大眾街 25 號(hào)房乙三層安裝了防盜門，影響了原告的正常使用與通行。

上述事實(shí)有原告提供的房屋所有權(quán)證、現(xiàn)場(chǎng)照片、詢問(wèn)筆錄、庭審筆錄、承租協(xié)議及庭審中當(dāng)事人陳述在案佐證。

本院認(rèn)為：當(dāng)事人合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，本案被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司擅自將碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)店面房與原告安排給職工使用的房屋之間的隔墻拆除，并占用了該隔墻北面原告安排給職工使用的房屋，還擅自在三樓增設(shè)了防盜門，系侵犯了原告的合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。故原告訴請(qǐng)由被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司停止侵害，恢復(fù)隔墻原狀并拆除三樓防盜門的訴請(qǐng)，合法合理，本院予以支持；原告要求被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴請(qǐng)，綜合本案的侵權(quán)事實(shí)、持續(xù)的時(shí)間，以及當(dāng)?shù)胤课葑赓U的市場(chǎng)價(jià)格等情況，該項(xiàng)訴請(qǐng)合法合理，本院也予以支持。但原告要求被告沈 ×× 和葉 ×× 承擔(dān)民事責(zé)任的訴訟主張，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以駁回。被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司、沈 ×× 、葉 ×× 經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)，不影響本案的審理，據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》一百零六條、第一百一十七條、第一百三十四條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、第三十六條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)恢復(fù)其出租給被告葉 ×× 使用的坐落在蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)大眾街 25 號(hào)店面房之后與原告麗水市 ×××× 有限公司安排給職工使用的房屋之間的隔墻，并拆除安裝在三樓的防盜門，恢復(fù)原狀；

二、被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)賠償原告麗水市 ×××× 有限公司損失人民幣 6000 元；

三、駁回原告麗水市 ×××× 有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi) 400 元，減半收取 200 元，由被告麗水市 ×× 湖糧食 ×× 責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。

審 判 員　朱益欽

二〇一三年十一月十五日

本件與原本核對(duì)無(wú)異

代書記員　洪凱麗