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浙江省麗水市中級人民法院


民 事 判 決 書






（2013）浙麗民終字第226號






上訴人（原審被告）：陳甲。


委托代理人：陳乙、李甲。


被上訴人（原審原告）：曾甲。


委托代理人：張甲、陳丙。


原審第三人：陳丁。


上訴人陳甲為與被上訴人曾甲、原審第三人陳丁返還原物糾紛一案，不服蓮都區(qū)人民法院（2013）麗蓮民初字第497號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人陳甲及其委托代理人陳乙、李甲，被上訴人曾甲及其委托代理人張甲、陳丙，原審第三人陳丁到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。


原審法院查明：原告曾甲與第三人陳丁系母女關(guān)系。被告陳甲與第三人陳丁于2002年6月5日登記結(jié)婚，后于2011年12月6日離婚。原告曾甲通過受贈取得蓮都區(qū)麗東三村202號房屋的相某某益，2006年9月14日麗水市建設(shè)局頒發(fā)的蓮都區(qū)麗東三村202號房屋的所有權(quán)證（證號為麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第01090772號）載明的所有權(quán)人為原告曾甲。受贈房屋建成年份為2001年，總層數(shù)6層，所在層1-3層建筑面積221.27平方米，第4-6層166.92平方米暫時(shí)保留使用。被告陳甲與第三人陳丁離婚后，現(xiàn)仍占用蓮都區(qū)麗東三村202號第六層及第一層的一間房間（朝南、靠東邊的房間）。


原審法院認(rèn)為：原告曾甲通過受贈取得蓮都區(qū)麗東三村202號房屋的相某某益，被告陳甲占用蓮都區(qū)麗東三村202號第六層及第一層的一間房間（朝南、靠東邊的房間）侵犯了原告的合法權(quán)益�，F(xiàn)原告要求被告騰空上述房屋，符合法律規(guī)定，予以支持。原告要求被告按1000元／月支付占有使用費(fèi)，但原告未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故對于該項(xiàng)訴請，不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決：一、被告陳甲于本判決生效之日起十日內(nèi)將坐落于麗水市蓮都區(qū)麗東三村202號第六層房屋及第一層的一間房屋（朝南、靠東邊的房屋）騰空并返還原告曾甲；二、駁回原告曾甲的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由被告陳甲負(fù)擔(dān)。


宣判后，上訴人陳甲不服上述判決，上訴稱：一、麗東三村202號房屋是上訴人與第三人陳丁共同建造的且至今沒有妥善分割。上訴人和第三人陳丁于2000年同居生活，2002年補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)。2001年，上訴人與第三人陳丁一起共同建造麗東三村202號一至六層房屋。上述事實(shí)有（2005）××民初字第××號民事判決、（2011）××民初字第××號民事判決以及（2012）××民終字第××號民事判決為據(jù)。上訴人參與了麗東三村202號房屋的建造，相應(yīng)的對該房屋就享有權(quán)利，只是法院對麗東三村202號房屋所有權(quán)利人的權(quán)利份額均不做任何評判，所以至今沒有進(jìn)行妥善分割。原審判決在未保護(hù)上訴人權(quán)利情況下就判決上訴人騰房某某錯(cuò)誤。二、被上訴人曾甲要求上訴人返還原物沒有事實(shí)依據(jù)。麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第01090772號房屋所有權(quán)證只將麗東三村202號房屋的一至三層登記給被上訴人曾甲，四至六層是違章建筑，并沒有登記在曾甲名下。因此，被上訴人曾甲并不是真正的權(quán)利主體，無權(quán)要求上訴人返還原物。況且麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第01090772號房屋所有權(quán)證不合法，上訴人于2010年提起行政訴訟要求確認(rèn)麗水市建設(shè)局的頒證行為違法，蓮都區(qū)人民法院一審判決支持了上訴人的訴請，麗水市中級人民法院二審以應(yīng)先解決被訴房屋登記行為的基礎(chǔ)民事法律關(guān)系為由發(fā)回重審�，F(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)證所涉的基礎(chǔ)民事法律關(guān)系仍未解決，訴爭當(dāng)事人的權(quán)利份額沒有確定，所以麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第01090772號房屋所有權(quán)證的合法性尚處于不確定狀態(tài)。原審判決以合法性存在爭議的房屋產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)認(rèn)定被上訴人曾甲取得麗東三村202號房屋的相某某益，并且還擅自認(rèn)定第四至六層166.92平方米暫時(shí)保留使用，同時(shí)將使用權(quán)擅自判歸于被上訴人曾甲。該認(rèn)定顯然缺乏依據(jù)。三、上訴人合法占用麗東三村202號房屋。上訴人對土地使用權(quán)（地基）雖不享有權(quán)利，但對地上建筑物享有權(quán)利。并且法院也是認(rèn)可上訴人的權(quán)利的。在訴爭當(dāng)事人沒有對具體份額作出最終解決之前，被上訴人哪怕是對麗東三村202號房屋一至三層的權(quán)利也是不完全的，當(dāng)然也就無權(quán)要求上訴人騰空房屋。綜上，上訴人認(rèn)為，原審判決在事實(shí)認(rèn)定、證據(jù)采信時(shí)主觀意識太強(qiáng)，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益，請求撤銷原判，改判駁回被上訴人曾甲的訴訟請求。


被上訴人曾甲答辯稱：一、訟爭房屋系被上訴人從其爺爺曾乙處繼承取得，歸被上訴人所有，被上訴人依法享有訟爭房屋的物權(quán)，對訟爭房屋享有獨(dú)占性的支配權(quán)利，上訴人對訟爭房屋不享有物權(quán)，無權(quán)對房屋進(jìn)行分割。訟爭房屋所使用的土地是2000年曾乙經(jīng)審批取得，房屋（包括違章加建的四至六層）建成時(shí)間為2001年，該事實(shí)可從房屋所有權(quán)證存根及麗水市建設(shè)局違法建筑處理補(bǔ)辦手續(xù)審批表中可以得到印證。被上訴人稱其參與建造房屋，但并未提交證據(jù)予以證實(shí)，并且即使上訴人在建造房屋過程某某經(jīng)出力，其享有也是債權(quán)而非物權(quán)，上訴人要求分割房屋份額沒有事實(shí)和法律依據(jù)。二、被上訴人向原審法院提供了（2012）××民終字第××號民事判決書及房屋產(chǎn)權(quán)證書，可以證明訟爭房屋系被上訴人個(gè)人所有，上訴人對該房屋依法不享有產(chǎn)權(quán)。雖然房屋的四至六層系違章建筑，但是違章部分在2005年7月22日已經(jīng)處理，繳納罰款后被上訴人已經(jīng)取得四至六層房屋的使用權(quán)。房產(chǎn)證上也對該部分作出認(rèn)定，該房屋的使用權(quán)人歸房屋的產(chǎn)權(quán)人也即被上訴人所有。而且違章建筑雖然權(quán)利存在瑕疵，但是其是依附于被上訴人的房屋所建，無論是從法律上的權(quán)利歸屬還是房屋原始的物權(quán)來看，上訴人都不可能對房屋享有權(quán)利，因此上訴人要求分割房屋份額的請求沒有事實(shí)和法律依據(jù)。此外，上訴人在訴狀中稱建設(shè)局的頒證行為違法的說法與事實(shí)不符，對于該行政案件，蓮都區(qū)人民法院（2011）××行重字第××號民事裁定已經(jīng)駁回上訴人的訴請，理由非常明確，上訴人對訟爭房屋不具有法律上的利害關(guān)系，不具備行政訴訟的主體資格。被上訴人基于上訴人曾經(jīng)是其繼父的關(guān)系，允許上訴人居住在被上訴人所有的房屋里，但在上訴人與被上訴人母親離婚后，上訴人與被上訴人之間已經(jīng)沒有任何法律上的關(guān)系，上訴人無權(quán)繼續(xù)居住在被上訴人的房屋里，被上訴人要求上訴人騰房合情合理合法。綜上，上訴人的上訴于法無據(jù)、于理不合，請求二審法院駁回上訴，維持原判。


第三人陳丁答辯稱：訟爭房屋屬于我女兒即本案被上訴人曾甲所有，我對訟爭房屋亦無份額，上訴人陳甲沒有理由和我爭房產(chǎn)。


二審中，上訴人陳甲提交照片二張，待證：1、案涉房屋外貌特征；2、上訴人現(xiàn)在居住在第六層的雨棚內(nèi)；3、上訴人居住的六樓出入是獨(dú)門獨(dú)戶，上訴人居住在六樓對五樓以下的人沒有影響。被上訴人質(zhì)證認(rèn)為，對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，但對上訴人主張的待證事實(shí)有異議。案涉房屋外貌狀況確實(shí)是這樣，房屋是2001年時(shí)建成，上訴人現(xiàn)居住在六樓，但六樓這部分不是雨棚，而是房屋。即便六樓有獨(dú)立樓梯可以上去，也不能待證上訴人居住在六樓是合法的。而且從一樓到五樓還是要從同一個(gè)樓梯上去，上訴人居住在六樓還是會對被上訴人產(chǎn)生影響。第三人質(zhì)證認(rèn)為，六樓其實(shí)是瓦房，不是雨棚，照片上的雨棚是陽臺外的雨棚，而且一樓也已經(jīng)被上訴人占用。本院認(rèn)為，本案雙方的爭議實(shí)質(zhì)上是上訴人是否有權(quán)占有麗東三村202號房屋第一層朝南、靠東邊的一間房屋及第六層房屋，上訴人提供的該份證據(jù)與本案處理不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。


被上訴人提交了兩組證據(jù)：一、房屋所有權(quán)證存根和麗水市建設(shè)局違法建筑補(bǔ)辦手續(xù)審批表各一份，待證案涉房屋一至六層的建成年份是2001年，在上訴人與原審第三人結(jié)婚之前案涉的房屋就已經(jīng)建成，證載的是一至三層，第四至六層是保留使用。二、行政裁定書一份，待證上訴人認(rèn)為原先行政訴訟案件是中止的，其實(shí)該行政訴訟案件已經(jīng)作出裁定。上訴人對案涉房屋不享有產(chǎn)權(quán)，而且上訴人不具有行政訴訟主體資格。上訴人質(zhì)證認(rèn)為，上訴人在二審中提交的證據(jù)均不屬于新證據(jù)；對第一組證據(jù)，上訴人認(rèn)為，案涉房屋是麗東三村202號，不是麗東三村201號，被上訴人存在虛假的可能。對第二組證據(jù)，上訴人對其真實(shí)性無異議，但對內(nèi)容有異議，基礎(chǔ)民事法律關(guān)系都沒有解決，怎么會駁回原告的起訴？原審第三人陳丁質(zhì)證表示對被上訴人提供的證據(jù)沒有異議。本院認(rèn)為，被上訴人提交的第一組證據(jù)能夠清楚的說明案涉房屋的建成年份、證載層數(shù)以及麗水市建設(shè)局對違章建筑的處理意見等，與本案處理具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信；被上訴人提交的第二組證據(jù)即（2011）××行重字第××號行政裁定書，該行政裁定書直接針對上訴人的第二點(diǎn)上訴理由且該行政裁定已經(jīng)生效，與本案處理存在關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。


本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審法院查明的一致。


本院認(rèn)為，上訴人曾向蓮都區(qū)人民法院起訴要求確認(rèn)其對麗東三村202號房屋享有一半份額，蓮都區(qū)人民法院經(jīng)審理作出（2011）××民初字第××號民事判決，駁回了上訴人的上述訴請，現(xiàn)該判決業(yè)已生效。故對上訴人關(guān)于其對麗東三村202號房屋享有份額的主張，本院不予支持。上訴人主張麗房權(quán)證蓮都區(qū)字01××17號房屋所有權(quán)證的合法性尚不確定，但上訴人訴麗水市建設(shè)局房屋行政確認(rèn)一案，蓮都區(qū)人民法院已審理終結(jié)，并作出（2011）××行重字第××號行政裁定，駁回了上訴人要求確認(rèn)麗水市建設(shè)局向本案被上訴人曾甲頒發(fā)麗房權(quán)證蓮都區(qū)字01××17號房產(chǎn)權(quán)證行為違法的訴請。因此，本院認(rèn)為，麗東三村202號房屋一至三層屬于被上訴人所有已經(jīng)法院生效裁判文書確認(rèn)，故被上訴人訴請要求上訴人騰空麗東三村202號房屋第一層朝南、靠東邊的一間房屋符合法律規(guī)定。上訴人占有的麗東三村202號房屋第六層雖然屬于未批超建的違章建筑，但根據(jù)麗水市建設(shè)局違法建筑處理補(bǔ)辦手續(xù)審批表，麗水市建設(shè)局對麗東三村202號房屋未批超建部分的處理意見是對曾天星進(jìn)行罰款處罰，對未批超建部分暫時(shí)保留使用�，F(xiàn)被上訴人曾甲從曾天星處受贈取得麗東三村202號房屋一至六層，曾天星對麗東三村202號房屋一至六層享有的權(quán)利相應(yīng)的移轉(zhuǎn)給被上訴人曾甲。綜上，上訴人主張其合法占用麗東三村202號房屋第一層朝南、靠東邊的一間房屋及第六層房屋缺乏依據(jù)，原審法院判令其騰空房屋并返還給被上訴人曾甲并無不當(dāng)。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，審理程序合法，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：


駁回上訴，維持原判。


二審案件受理費(fèi)1000元，由上訴人陳甲負(fù)擔(dān)。


本判決為終審判決。










審 判 長　　呂　湘


審 判 員　　李　洋


審 判 員　　蘇偉清










二〇一三年九月十二日






代書記員　　張　琳