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麗水市蓮都區(qū)人民法院

民事判決書

（ 2013 ）麗蓮商初字第 1203 號(hào)


原告：浙江麗水蓮都農(nóng)村 XX 。住所地：麗水市中東路 XX 。組織機(jī)構(gòu)代碼： XX

訴訟代表人：鄭 XX ，支行行長(zhǎng)。

委托代理人（特別授權(quán)）：蔡 XX ，男， 19XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，系該支行副行長(zhǎng)，住麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn) XX 。公民身份號(hào)碼： XX

委托代理人（特別授權(quán)）：季 XX ，男， 19XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，系該支行副行長(zhǎng)，住麗水市永暉新村 XX 。公民身份號(hào)碼： XX

被告：徐 XX ，男， 19XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，住麗水市海潮村 XX 。公民身份號(hào)碼： XX

被告：許 XX ，女， 19XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，住址同上。公民身份號(hào)碼： XX

原告 浙江麗水蓮都農(nóng)村 XX 為與被告 徐 XX 、許 XX 金融借款合同糾紛一案，于 2013 年 6 月 27 日向本院起訴，本院受理后， 依法由審判員吳文波獨(dú)任審判， 于 2013 年 7 月 26 日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告 浙江麗水蓮都農(nóng)村 XX 委托代理人 蔡 XX 、季 XX ，被告徐 XX 到庭參加訴訟，被告許 XX 經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告 浙江麗水蓮都農(nóng)村 XX 訴稱： 2012 年 3 月 20 日，被告徐 XX 以購(gòu)商鋪為由與原告簽訂《個(gè)人抵押借款合同》，約定被告向原告借款人民幣 900000 元，期限自 2012 年 3 月 20 日起至 2013 年 3 月 10 日止，借款利率為月利率 8.74672 ‰，被告徐 XX 、許 XX 以其夫妻所有的坐落蓮都區(qū)海潮新村 XX 房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保。次日，原告按約發(fā)放借款。借款期限屆滿后，被告徐 XX 未按約歸還借款及部分利息，經(jīng)原告多次催討未果。為此，請(qǐng)求法院判令： 一、被告徐 XX 償還本金 900000 元及利息（截止 2013 年 6 月 27 日利息為 91173.04 元）；二、原告以被告徐 XX 、許 XX 所有的坐落于蓮都區(qū)海潮新村 XX 抵押房屋折價(jià)、拍賣或變賣后的價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)；三、兩被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告徐 XX 辯稱：對(duì)原告的起訴的事實(shí)和理由以及訴訟請(qǐng)求均沒(méi)有意見(jiàn)。

被告許 XX 未作答辯。

經(jīng)審理本院認(rèn)定的事實(shí)與原告訴稱的事實(shí)一致。

本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有原告提供的 借款申請(qǐng)書、借款審批書、個(gè)人抵押借款合同、借款借據(jù)、兩被身份證及結(jié)婚證復(fù)印件、抵押財(cái)產(chǎn)清單、抵押房屋他項(xiàng)權(quán)證等 及當(dāng)事人庭審陳述。

本院認(rèn)為： 原告與被告之間簽訂的《個(gè)人抵押借款合同》合法有效，雙方借貸、抵押擔(dān)保關(guān)系事實(shí)清楚，權(quán)利義務(wù)明確，合同當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行。原告已按合同約定履行發(fā)放借款的義務(wù)，被告徐 XX 應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)歸還借款本息。被告徐 XX 未按約及時(shí)歸還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告徐 XX 、許 XX 已其所有的坐落蓮都區(qū)海潮新村 XX 房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對(duì)該抵押房屋的折價(jià)、變賣或者拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告許 XX 經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對(duì)原告的訴請(qǐng)和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院對(duì)本案依法作出判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐 XX 于本判決生效后五日內(nèi)歸還原告浙江麗水蓮都農(nóng)村 XX 借款本金人民幣 900000 元并支付利息（截止 2013 年 6 月 27 日的利息為人民幣 91173.04 元，自 2013 年 6 月 28 日起的利息按合同約定的利率計(jì)算至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；

二、被告徐 XX 、許 XX 以其所有的坐落蓮都區(qū)海潮新村 XX 的房屋對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告浙江麗水蓮都農(nóng)村 XX 有權(quán)以該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償；

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi) 13710 元，減半收取 6855 元，由兩被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。

審 判 員 吳文波

二 0 一三年七月二十六日

本件與原本核對(duì)無(wú)異

代 書記員 陳 軍