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麗水市蓮都區(qū)人民法院

民 事 判 決 書

（2013）麗蓮商初字第649號(hào)


原告：中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行。住所地：麗水市大洋路 ×× 號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼： xx 。

訴訟代表人：徐 ×× 。

委托代理人（特別授權(quán)）：趙 ×× 、袁 ×× 。

被告：高 ×× 。

被告：周 ×× 。

原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行為與被告高 ×× 、周 ×× 金融借款合同糾紛一案，于 2013 年 3 月 28 日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員涂杏平獨(dú)任審判，于同年 5 月 10 日公開開庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行的委托代理人袁 ×× 到庭參加訴訟，被告高 ×× 、周 ×× 經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行訴稱：第一、二被告系夫妻關(guān)系。 2011 年 3 月 2 日，原告與被告高 ×× 簽訂了編號(hào)為 xx 的《個(gè)人額度借款合同》。在該份合同中，原告與被告高 ×× 約定了可以循環(huán)使用額度為 1300000 元的個(gè)人借款，借款額度有效期自 2011 年 3 月 2 日至 2013 年 3 月 2 日，并約定了貸款利率、罰息利率和計(jì)息、結(jié)息。合同的第二十七條約定，如合同發(fā)生爭(zhēng)議，向原告住所地即蓮都區(qū)人民法院起訴。合同第十三條約定，乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。同日，原告與兩被告簽訂了編號(hào)為 xx 的《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》并辦理了登記手續(xù)。在該份抵押合同中約定兩被告以其所有的坐落于麗水市 ×× 都區(qū) ×× 小區(qū) ×× 室的房產(chǎn)為借款合同提供擔(dān)保，并約定原告在受償時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)，同時(shí)約定了擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括債務(wù)人支用的借款本金及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、雜費(fèi)等），原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。在 2011 年 2 月 23 日，兩被告還簽署了共同參與還款承諾書。原告分別于 2011 年 3 月 4 日支付被告高 ××500000 元、 2011 年 3 月 7 日支付被告高 ××500000 元、 2011 年 3 月 11 日支付被告高 ××300000 元，共計(jì)人民幣 1300000 元。但被告未按合同約定履行義務(wù)，截止 2013 年 3 月 4 日止，被告高 ×× 共拖欠原告貸款本金 1300000 元，利息 35949.83 元，罰息 963.62 元，本金罰息 11033.09 元。原告認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》合法有效，原告依約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告高 ×× 不依約歸還貸款的行為，已構(gòu)成違約，被告周 ×× 作為共同還款承諾人對(duì)上述款項(xiàng)負(fù)有共同償還責(zé)任。原告有權(quán)依據(jù)合同之約定要求兩被告歸還借款本息同時(shí)以抵押的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。為此，請(qǐng)求依法判令： 1 、被告歸還原告借款本金某民幣 1300000 元并支付利息、罰息、本金罰息（至 2013 年 3 月 4 日的利息為 35949.83 元，罰息 963.62 元、本金罰息 11033.09 元。 2013 年 3 月 5 日起的利息、罰息按合同約定計(jì)算至款項(xiàng)還清之日止）； 2 、兩被告以其所有的坐落于麗水市 ×× 都區(qū) ×× 小區(qū) ×× 室的房產(chǎn)（土地使用權(quán)證書號(hào)為：麗國(guó)用（ 2011 ）第 1242 號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第 xx 號(hào)、第 xx 號(hào)）對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)該房產(chǎn)折價(jià)、變賣、拍賣等方式取得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)； 3 、被告支某某告實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用 38500 元； 4 、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告高 ×× 、周 ×× 未作答辯。

經(jīng)審理本院認(rèn)定：第一、二被告系夫妻關(guān)系。 2011 年 3 月 2 日，原告與被告高 ×× 簽訂了編號(hào)為 xx 的《個(gè)人額度借款合同》。在該份合同中，原告與被告高 ×× 約定了可以循環(huán)使用額度為 1300000 元的個(gè)人借款，借款額度有效期自 2011 年 3 月 2 日至 2013 年 3 月 2 日，并約定了貸款利率、罰息利率和計(jì)息、結(jié)息。同日，原告與兩被告簽訂了編號(hào)為 xx 的《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》并辦理了登記手續(xù)。在該份抵押合同中約定兩被告以其所有的坐落于麗水市 ×× 都區(qū) ×× 小區(qū) ×× 室的房產(chǎn)為借款合同提供擔(dān)保，并約定原告在受償時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)，同時(shí)約定了擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括債務(wù)人支用的借款本金及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)。在 2011 年 2 月 23 日，兩被告還簽署了共同參與還款承諾書。原告分別于 2011 年 3 月 4 日支付被告高 ××500000 元、 2011 年 3 月 7 日支付被告高 ××500000 元、 2011 年 3 月 11 日支付被告高 ××300000 元，共計(jì)人民幣 1300000 元。但被告未按合同約定履行義務(wù)，截止 2013 年 3 月 4 日止，被告高 ×× 共拖欠原告貸款本金 1300000 元，利息 35949.83 元，罰息 963.62 元，本金罰息 11033.09 元。

本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有原告提供的原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書、兩被告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》、《共同參與還款人承諾書》、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、中國(guó) xx 銀行個(gè)人貸款過期催款通某某、中國(guó) xx 銀行結(jié)清清單、承諾書、中國(guó) xx 銀行個(gè)人貸款開立貸款帳戶通某某、中國(guó) xx 銀行個(gè)人額度借款通貸帳戶支用單、中國(guó) xx 銀行個(gè)人貸款支付憑證、中國(guó) xx 銀行個(gè)人額度借款通貸帳戶支用單、個(gè)人貸款支付憑證、中國(guó) xx 銀行結(jié)算試單及當(dāng)事人庭審陳述。

本院認(rèn)為：原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行分別與被告高 ×× 、周 ×× 之間簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》、《共同參與還款人承諾書》，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，原、被告之間的借貸、抵押關(guān)系合法有效。原告已按合同約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告高 ×× 應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)償還貸款本息�，F(xiàn)被告高 ×× 未按合同約定償付借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。兩被告以其所有的坐落于麗水市 ×× 都區(qū) ×× 小區(qū) ×× 室房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對(duì)該抵押物的折價(jià)、變賣或拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。原告訴請(qǐng)要求被告支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用 38500 元，因律師代理費(fèi)非本案實(shí)現(xiàn)債權(quán)所必需，本院不予以支持。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對(duì)原告的訴請(qǐng)和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院依法對(duì)本案作出判決。為此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告高 ×× 于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行貸款本金某民幣 1300000 元并支付利息、罰息 47946.54 元（利息、罰息暫計(jì)算至 2013 年 3 月 4 日， 2013 年 3 月 5 日后的利息、罰息按合同約定支付至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；

二、被告高 ×× 、周 ×× 以其所有的坐落于麗水市 ×× 都區(qū) ×× 小區(qū) ×× 室的房產(chǎn)對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行對(duì)該房產(chǎn)的折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；

三、駁回原告中國(guó) xx 銀行股份有限公司 ×× 行的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi) 17180 元，減半收取 8590 元，由兩被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。

審 判 員　涂杏平

二〇一三年五月十日

本件與原本核對(duì)無異

代書記員　謝建蘇