（2013）麗蓮商初字第165號
——浙江省麗水市蓮都區(qū)人民法院(2013-3-20)
麗水市蓮都區(qū)人民法院
民 事 判 決 書
（2013）麗蓮商初字第165號
原告：中國XX銀行股份有限公司××行。住所地：麗水市××都區(qū)××號。組織機構(gòu)代碼證：XX。
訴訟代表人：徐××。
委托代理人（特別授權(quán)）：王×、尹××。
被告：麗水市××××后勤服務(wù)有限公司。住所地：麗水市××都區(qū)××商務(wù)大廈××室××室。組織機構(gòu)代碼證：79338616-8。
法定代表人：王乙。
被告：王甲。
被告：李××。
上述第二、三被告的委托代理人（特別授權(quán)）：吳×。
被告：朱×。
被告：魏甲。
被告：王乙。
被告：丁××。
被告：夏××。
被告：魏乙。
被告：浙江××建設(shè)有限公司。住所地：麗水市花園路××室。組織機構(gòu)代碼證：14887016-8。
法定代表人：魏乙。
原告中國XX銀行股份有限公司××行為與被告麗水市××××后勤服務(wù)有限公司（以下簡稱永盛××）、王甲、李××、朱×、魏甲、王乙、丁××、夏××、魏乙、浙江××建設(shè)有限公司（以下簡稱大業(yè)××）金融借款合同糾紛一案，于2013年1月8日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員周躍飛獨任審判，于同年2月19日公開開庭進行了審理。原告中國XX銀行股份有限公司××行的委托代理人尹××、被告永盛××的法定代表人王乙、被告王甲、李××的委托代理人吳×到庭參加訴訟，被告朱×、魏甲、丁××、夏××、魏乙、大業(yè)××經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國XX銀行股份有限公司××行訴稱：2011年12月份，被告永盛××以資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款，同年12月27日，雙方簽訂了《小企業(yè)借款合同》一份。合同約定：被告永盛××向原告借款人民幣4080000元，借款期限一年，擔保方式為最高額抵押、最高額保證兩種方式；合同還約定了利率、擔保、違約責任等權(quán)利義務(wù)。2011年12月20日，被告王甲、李××與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××室房產(chǎn)對被告永盛××在2011年12月20日至2015年12月19日期間在人民幣910000元的最高余額內(nèi)的借款設(shè)立抵押擔保。同日，被告朱×、魏甲與原告簽訂《最高額抵押合同》，約定以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××座房產(chǎn)對被告永盛××在2011年12月20日至2015年12月19日期間在人民幣5000000元的最高余額內(nèi)的借款設(shè)立抵押擔保。上述抵押擔保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押的費某等，在《最高額抵押合同》簽訂后，雙方依法辦理了抵押物登記。被告王乙、丁××、夏××與原告于2011年12月19日簽訂《最高額保證合同》一份，約定由其為被告永盛××在原告對2011年12月19日至2014年12月18日期間發(fā)生的1000萬元以內(nèi)的借款余額提供連帶責任保證擔保，其保證范圍：主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費某等，保證期間二年。被告朱×、魏甲與原告于2011年12月26日簽訂《最高額保證合同》一份，約定由其為被告永盛××在原告對2011年12月26日至2014年12月25日期間發(fā)生的2000萬元以內(nèi)的借款余額提供連帶責任保證擔保，其保證范圍：主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費某等，保證期間二年。被告魏乙、大業(yè)××分別與原告于2011年12月12日簽訂《最高額保證合同》一份，約定由其為被告永盛××在原告對2011年12月12日至2014年12月11日期間發(fā)生的2000萬元以內(nèi)的借款余額提供連帶責任保證擔保，其保證范圍：主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費某等，保證期間二年。上述合同簽訂后，原告如約履行了合同義務(wù)，發(fā)放了貸款，但各被告未依約支付利息，根據(jù)相關(guān)約定，各被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)根據(jù)合同約定宣布借款合同提前到期，并要求各被告履行還款義務(wù)。為此，請求依法判令：1、解除原告與被告永盛××簽訂的2011（市營）字XX號《小企業(yè)借款合同》，并判令被告立即歸還借款本金4080000元及利息（利息、罰息自2012年8月11日起按合同約定計算至本金全部歸還之日止）；2、被告賠償原告實現(xiàn)債權(quán)費某138400元；3、被告王甲、李××按《最高額抵押合同》約定，以坐落于麗水市××都區(qū)××室（房屋所××權(quán)證號為麗房權(quán)某某都區(qū)字第XX號）的房產(chǎn)對上述債務(wù)承擔抵押擔保責任；4、被告朱×、魏甲按《最高額抵押合同》約定，以坐落于麗水市××都區(qū)××權(quán)證號為麗房權(quán)某某都區(qū)字第XX、XX號）的房產(chǎn)對上述債務(wù)承擔抵押擔保責任；5、判令被告朱×、魏甲、王乙、丁××、夏××、魏乙、大業(yè)××根據(jù)《最高額保證合同》約定，對上述借款本息及律師費、訴訟費某承擔連帶保證責任；6、本案訴訟費某由被告承擔。
被告王乙辯稱，雖然其是永盛××的法定代表人，但該公司實際上由魏乙控制，其只在相關(guān)合同上簽字，現(xiàn)無能力承擔責任。
被告王甲、李××辯稱，兩被告在《最高額抵押合同》上簽名蓋章屬實，但合同內(nèi)容不清楚，是由魏乙具體代辦的，被告認為原告在辦理借款的過程中存在違規(guī)。
被告朱×、魏甲、丁××、夏××、魏乙、大業(yè)××未作答辯。
經(jīng)審理本院認定：被告永盛××以資金周轉(zhuǎn)為由向原告中國XX銀行股份有限公司××行借款，2011年12月27日，雙方簽訂了《小企業(yè)借款合同》一份（編號：2011年（市營）字XX號）。合同約定：被告永盛××向原告借款人民幣4080000元，借款期限一年，借款利率按借款期限相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準貸款利率加浮動幅度確定，擔保方式為最高額抵押、最高額保證兩種方式；合同還約定了擔保、違約責任等權(quán)利義務(wù)。2011年12月20日，被告王甲、李××與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××室房產(chǎn)對被告永盛××在2011年12月20日至2015年12月19日期間在人民幣910000元的最高余額內(nèi)的借款設(shè)立抵押擔保。同日，被告朱×、魏甲與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××座房產(chǎn)對被告永盛××在2011年12月20日至2015年12月19日期間在人民幣5000000元的最高余額內(nèi)的借款設(shè)立抵押擔保。上述抵押擔保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押的費某等。在上述《最高額抵押合同》簽訂后，雙方辦理了抵押物登記手續(xù)。2011年12月19日，被告王乙、丁××、夏××與原告簽訂《最高額保證合同》一份，約定由該三被告為被告永盛××在原告對2011年12月19日至2014年12月18日期間發(fā)生的1000萬元以內(nèi)的借款余額提供連帶責任保證擔保；2011年12月26日，被告朱×、魏甲與原告簽訂《最高額保證合同》一份，約定由其為被告永盛××在原告對2011年12月26日至2014年12月25日期間發(fā)生的2000萬元以內(nèi)的借款余額提供連帶責任保證擔保；2011年12月12日，被告魏乙、大業(yè)××分別與原告簽訂《最高額保證合同》一份，約定由其為被告永盛××在原告對2011年12月12日至2014年12月11日期間發(fā)生的2000萬元以內(nèi)的借款余額提供連帶責任保證擔保；上述《最高額保證合同》均約定了保證范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費某等，保證期間二年。上述合同簽訂后，原告如約履行了合同義務(wù)，自2012年8月11日起被告未依約支付利息，原告經(jīng)催討無果，遂訴至本院請求處理。
本院采信并據(jù)以認定上述事實的證據(jù)有：原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、訴訟代表人證明、被告永盛××營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、各被告身份證復(fù)印件、小企業(yè)借款合同、最高額抵押合同兩份、最高額保證合同四份、借款借據(jù)、欠息證明及當事人庭審陳述。
本院認為：原告中國XX銀行股份有限公司與各被告分別簽訂的《小企業(yè)借款合同》、《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》，系當事人的真實意思表示，其合法有效，各當事人理應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，原告已按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，被告永盛××未按合同約定履行付息義務(wù)，顯屬違約，鑒于合同約定的借款期限已到期，故原告訴請要求被告歸還借款本息，本院予以支持；被告王甲、李××、朱×、魏甲以合同約定的房產(chǎn)作為借款抵押擔保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對該抵押房產(chǎn)的折價、變賣或拍賣價款在合同約定的最高額抵押的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；被告朱×、魏甲、王乙、丁××、夏××、魏乙、大業(yè)××作為連帶責任保證人，應(yīng)對上述款項在合同約定的最高額保證的范圍內(nèi)承擔連帶償還責任；原告訴請要求被告支付實現(xiàn)債權(quán)費某138400元，因律師代理費非本案實現(xiàn)債權(quán)所必需，本院不予支持。被告朱×、魏甲、丁××、夏××、魏乙、大業(yè)××經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為對原告的訴請和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院依法對本案作出判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
一、被告麗水市××××后勤服務(wù)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國XX銀行股份有限公司××行借款本金人民幣4080000元并支付利息、罰息（利息、罰息自2012年8月11日起按合同約定計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；
二、被告王甲、李××以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××室房產(chǎn)在最高額910000元的借款范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任，原告中國XX銀行股份有限公司××行有權(quán)以該房產(chǎn)的折價或者拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
三、被告朱×、魏甲以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××座房產(chǎn)在最高額5000000元的借款范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任，原告中國XX銀行股份有限公司××行有權(quán)以該房產(chǎn)的折價或者拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
四、被告朱×、魏甲、王乙、丁××、夏××、魏乙、浙江××建設(shè)有限公司對上述款項承擔連帶償還責任；
五、駁回原告中國XX銀行股份有限公司××行的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費41050元，減半收取20525元，由原告負擔525元，被告負擔20000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。
審 判 員 周躍飛
二〇一三年三月二十日
本件與原本核對無異
代書記員 謝建蘇
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