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平頂山市汝州市人民法院
民事判決書
（2011）汝民初字第427號(hào)
原告連紅欣，男，1968年8月26日出生。
委托代理人劉帥義，系汝州市“148”法律服務(wù)所法律工作者。
被告焦記濤，男，1967年2月26日出生。
原告連紅欣與被告焦記濤相鄰關(guān)系一案，原告連紅欣于2010年8月10日向本院起訴，本院于同年8月12日受理此案，后依法組成合議庭并于2010年11月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告連紅欣及其委托代理人劉帥義，被告焦記濤到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告連紅欣訴稱，1990年12月30日經(jīng)汝州市人民政府確權(quán)把原臨汝鎮(zhèn)側(cè)崆莊村第三組宅基地一處永久確權(quán)給我使用，四至分別為：東與焦記濤伙墻；南獨(dú)墻鄰集體耕地；西與連紅欽伙墻；北獨(dú)墻鄰街。我與被告的宅院均座北向南，東西相鄰，被告居?xùn)|。現(xiàn)原告居住的房屋因地基下陷，特別是與被告相鄰的墻體裂縫嚴(yán)重漏水，整個(gè)房屋不適宜居住，需要進(jìn)行翻建，而被告不同意拆原、被告的共有墻，經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，原、被告均同意連紅欣所壘的墻全部扒掉，地基不扒供兩家使用，墻扒掉后兩家各壘一道墻，之后被告毀約。原告已購(gòu)買磚，并已做好建房準(zhǔn)備，被告無(wú)理取鬧刁難原告，致使原告無(wú)法建房。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求拆除原、被告上房之間的伙墻10.30米重新建設(shè)，被告賠償誤工損失957元。
被告焦記濤辯稱，我與原告的宅基均是座北朝南，東西相鄰，我們兩家中間為24公分的伙墻，1995年因建房高低問(wèn)題，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，訴至汝州市人民法院調(diào)解結(jié)案，可原告在翻建房屋時(shí)卻置調(diào)解書不顧，單方強(qiáng)行提升一層房屋的高度，并且對(duì)我家已經(jīng)建起的房屋不采取任何的防護(hù)措施，并欲拆除我們之間的伙墻，迫于無(wú)奈，為了我的居住安寧，我才阻擋原告的，且我的行為是自力救助的行為，不構(gòu)成侵權(quán)，原告無(wú)理訴訟應(yīng)自行承擔(dān)案件的訴訟費(fèi)，并賠償我的經(jīng)濟(jì)損失。
經(jīng)審理查明，原告連紅欣與被告焦記濤均系汝州市溫泉鎮(zhèn)側(cè)崆莊村民，雙方的宅院均座北向南，東西相鄰，被告居?xùn)|，原告居西。1990年12月30日雙方的宅院均經(jīng)汝州市人民政府頒發(fā)集體土地建設(shè)用地使用證，且該證均顯示原、被告東西之間為伙墻，出水、出路向北。1995年4月2日原、被告因雙方建房高度訴至法院，1995年5月17日經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，原、被告均同意焦記濤所壘的墻全部扒掉，地基不扒供兩家使用，墻扒掉后兩家各壘一段墻，其中原、被告之間上房的夥墻北部8米為原告連紅欣所建，南部2.3米為被告焦記濤所建，1995年8月3日經(jīng)本院調(diào)解雙方就建房問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議，2010年8月原告連紅欣以房屋地基下沉，墻體裂縫為由，要求將雙方上房共10.3米的伙墻部分拆除，被告不同意，原告訴至法院。
上述事實(shí)有雙方當(dāng)事人提供的：臨汝鎮(zhèn)鄉(xiāng)集體土地使用證、（1995）汝民初字第705號(hào)民事調(diào)解書、2010年8月3日村委會(huì)調(diào)解意見一份、照片、1995年5月17日的協(xié)議書、1996年5月25日兩委會(huì)證明一份及本院依職權(quán)于2010年11月23日制作勘驗(yàn)筆錄等在案佐證。
本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。原、被告系東西鄰居，雙方的上房之間的伙墻屬于雙方共同所有，應(yīng)有雙方共同使用，現(xiàn)原告要求對(duì)雙方已建起的房屋上房伙墻予以拆除，危及被告已建起的房屋安全，故原告要求拆除原、被告上房之間的伙墻10.30米重新建設(shè)，并要求被告賠償誤工損失957元的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、第九十一條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告連紅欣的訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)100元，由原告連紅欣負(fù)擔(dān)
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省平頂山市中級(jí)人民法院。
審　判　長(zhǎng) 渠 武 超　　　
審　判　員　王　少　磊
人民陪審員　劉　亞　峰

二O一一年六月八日

書　記　員　賈　俊　峰