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申請(qǐng)?jiān)賹徣藵?jì)源某某運(yùn)輸有限公司（以下簡稱某某公司）與被申請(qǐng)人宋某某、王某某租賃合同糾紛一案

河南省濟(jì)源中級(jí)人民法院
民事判決書
（2011）濟(jì)中民再字第7號(hào)
申請(qǐng)?jiān)賹徣耍ㄒ粚彵桓�、二審上訴人）：濟(jì)源某某運(yùn)輸有限公司。
被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：宋某某，男，1958年8月26日出生。
被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：王某某，男，1958年10月24日出生。
申請(qǐng)?jiān)賹徣藵?jì)源某某運(yùn)輸有限公司（以下簡稱某某公司）與被申請(qǐng)人宋某某、王某某租賃合同糾紛一案，宋某某于2005年6月30日向濟(jì)源市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令王某某、某某公司賠償其財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)95924.10元，并支付違約金3萬元，以上合計(jì)125924.10元。濟(jì)源市人民法院于2006年12月7日作出（2005）濟(jì)民二初字第403號(hào)民事判決。王某某不服提起上訴，2007年8月30日本院作出（2007）濟(jì)中民一終字第54號(hào)民事裁定，將該案發(fā)回濟(jì)源市人民法院重審。濟(jì)源市人民法院依法另行組成合議庭，于2009年7月30日作出（2007）濟(jì)民二初字第631號(hào)民事判決。某某公司不服該判決，向本院提起上訴。本院于2010年3月22日作出（2010）濟(jì)中民一終字第32號(hào)民事判決，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。某某公司不服本院判決，向河南省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹�，河南省高�?jí)人民法院于2010年7月5日作出（2010）豫法民申字第01992號(hào)民事裁定，指令本院對(duì)本案進(jìn)行再審。本院受理該案后，依法另行組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。申請(qǐng)?jiān)賹徣四衬彻�司委托代理人黨某某和被申請(qǐng)人宋某某、王某某以及委托代理人苗先躍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審法院查明：2000年12月31日，宋某某與案外人趙**、某某公司三方簽訂租賃協(xié)議書，約定由宋某某承租某某公司已租賃給案外人趙**的環(huán)球賓館（系某某公司所有），租賃期限為2001年1月1日至2003年6月30日，全部租金為32.5萬元，并在協(xié)議第五條中約定“乙方（宋某某）在租賃期間對(duì)甲方（趙**）的所有資產(chǎn)要加強(qiáng)愛護(hù)，期滿移交時(shí)應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購，使甲方財(cái)產(chǎn)不受損失�！蓖�日，宋某某又與王某某、某某公司三方簽訂租賃協(xié)議書，約定宋某某將環(huán)球賓館轉(zhuǎn)租給王某某，租賃期限為2001年1月1日至2003年6月30日，全部租金為35萬元，該協(xié)議書第五條中的部分內(nèi)容為“乙方（王某某）在租賃期間對(duì)甲方（宋某某）的所有資產(chǎn)要加強(qiáng)愛護(hù)，期滿移交時(shí)應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，丙方（某某公司）應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購，使甲方財(cái)產(chǎn)不受損失”。協(xié)議書第六條中同時(shí)約定：“單方違約者，違約方付給對(duì)方違約金三萬元整。因天災(zāi)和城市拆遷不能正常經(jīng)營者，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商可解除合同，并合理分?jǐn)傆嘘P(guān)損失，否則，任何一方都無權(quán)解除合同，不能履行合同者均為違約”。協(xié)議簽訂后，王某某按約租賃環(huán)球賓館至2003年6月30日。2003年7月1日，王某某將環(huán)球賓館的財(cái)產(chǎn)向宋某某進(jìn)行了移交。2003年8月4日，王某某委派王*、劉某進(jìn)與宋某某對(duì)環(huán)球賓館財(cái)產(chǎn)的丟失和損壞情況進(jìn)行了清點(diǎn)，并形成了財(cái)產(chǎn)移交登記表。
一審法院認(rèn)為：宋某某與王某某、某某公司簽訂的租賃協(xié)議書的真實(shí)性，三方均無異議，應(yīng)視為三方真實(shí)意思表示，依法應(yīng)予保護(hù)，三方也均應(yīng)依協(xié)議履行各自的義務(wù)。關(guān)于該租賃協(xié)議書中第五條所寫的內(nèi)容“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”是否系筆誤，某某公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任問題，在某某公司與宋某某、王某某撤銷權(quán)糾紛訴訟中，本院終審作出的（2006）濟(jì)中民一終字第160號(hào)民事判決書，對(duì)某某公司要求撤銷租賃協(xié)議書第五條“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”內(nèi)容的訴訟請(qǐng)求已予以駁回�，F(xiàn)某某公司以同樣的事實(shí)和理由主張?jiān)搩?nèi)容系筆誤的請(qǐng)求，該院不予支持。租賃協(xié)議到期后宋某某與王某某認(rèn)可的王*、劉某進(jìn)對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了盤貨移交，宋某某起訴時(shí)就王某某所認(rèn)可的由王*、劉某進(jìn)簽字的盤貨表上的損失財(cái)產(chǎn)價(jià)款自己制定了一個(gè)價(jià)格，共計(jì)65684.1元。王某某雖只認(rèn)可盤貨表上的損失財(cái)產(chǎn)的數(shù)量，不認(rèn)可價(jià)格，但其卻沒有提供證據(jù)反駁宋某某的主張，明確自己的主張，故對(duì)其辯稱理由該院不予采信。對(duì)王某某辯稱雙方在財(cái)產(chǎn)移交時(shí)有重復(fù)登記情況，因其提供的重復(fù)登記財(cái)產(chǎn)表是其個(gè)人所寫，無宋某某的簽字，宋某某在庭審中對(duì)此也不予認(rèn)可，因此該院對(duì)王某某的辯稱理由不予支持。對(duì)于宋某某所主張的其它財(cái)產(chǎn)損失以及舞廳不能經(jīng)營的損失，因王某某并不認(rèn)可，宋某某也無證據(jù)證明，該院不予支持。另外，宋某某請(qǐng)求王某某、某某公司支付違約金3萬元，但租賃協(xié)議書中約定的支付違約金僅指在租賃合同履行期間發(fā)生違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)支付，現(xiàn)合同當(dāng)事人對(duì)租賃合同履行期間的權(quán)利、義務(wù)均無爭議，僅是就合同期滿后財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額及義務(wù)主體發(fā)生爭議，因此，宋某某請(qǐng)求王某某、某某公司支付違約金，理由不足，該院不予支持。原審法院根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決：一、某某公司于判決生效后十日內(nèi)賠償宋某某65684.1元。二、駁回宋某某要求王某某承擔(dān)賠償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。三、駁回宋某某的其它訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)4028元，由某某公司負(fù)擔(dān)2101元，宋某某負(fù)擔(dān)1927元。

某某公司上訴稱：一、本案事實(shí)為：某某公司（丙方）與趙**（甲方）、宋某某（乙方）于2000年12月31日簽訂了一份租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定甲方環(huán)球賓館的全部資產(chǎn)租給乙方經(jīng)營，丙方每年實(shí)際只收取租賃費(fèi)4萬元。乙方在租賃期間對(duì)甲方的所有資產(chǎn)要加強(qiáng)愛護(hù)，期滿移交時(shí)不應(yīng)損壞，如有丟失和損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購，使甲方財(cái)產(chǎn)不受損失；同日某某公司（丙方）又與宋某某（甲方）、王某某（乙方）簽訂內(nèi)容相同的另一份租賃協(xié)議，某某公司的實(shí)際租賃費(fèi)為4萬元，只是本協(xié)議的第五條中“乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購，使甲方財(cái)產(chǎn)不受損失”，由于筆誤而成為“丙方應(yīng)按……”。二、一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。某某公司認(rèn)為從該協(xié)議書第五條的上下文義來看“乙方在租賃期間對(duì)甲方的所有資產(chǎn)要加以愛護(hù)，期滿移交時(shí)應(yīng)無損壞�！薄八�有電路、交接必須能夠正常使用（包括2003年6月30日乙方交給甲方）”說明使用甲方財(cái)產(chǎn)不受損失的義務(wù)應(yīng)屬乙方，且丙方作為環(huán)球賓館的所有人，在該協(xié)議中并不享有權(quán)利，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)也未實(shí)際占有，同時(shí)結(jié)合某某公司與趙**、宋某某于同時(shí)簽訂的租賃協(xié)議書所約定的內(nèi)容可以看出，由“丙方”賠償或新購系筆誤，協(xié)議第五條中應(yīng)為“如有丟失或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購�！绷硗馑文衬秤�2005年1月7日起訴王某某時(shí)所寫的起訴狀及其在（2005）濟(jì)民二初字第403號(hào)卷宗中的陳述，也印證了三方當(dāng)時(shí)的約定應(yīng)為“乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購”，故某某公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雖然在本案的訴訟中，某某公司作為原告要求行使撤銷權(quán)被二審法院駁回訴訟請(qǐng)求，但駁回訴訟請(qǐng)求是以不具備撤銷的要件為由駁回，并不是否定該案的基本事實(shí)，本案的事實(shí)非常清楚明了，即該協(xié)議的條文除第五條“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”外，都是“乙方”且上訴人在該協(xié)議中不是真正的合同相對(duì)人。綜上，請(qǐng)求依法撤銷一審判決，依法改判某某公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
宋某某辯稱：原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，要求駁回上訴，維持原判。
王某某辯稱：一、2000年12月31日宋某某（甲方）與王某某（乙方）、某某公司（丙方）三方簽訂的租賃協(xié)議書，一審調(diào)查時(shí)，三方均無異議，證明該協(xié)議內(nèi)容是三方的真實(shí)意思表示，且根據(jù)《合同法》確立的合同自由原則，該協(xié)議并不違反法律規(guī)定，為有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)，三方均應(yīng)依協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。某某公司上訴稱某某公司（丙方）與趙**（甲方）、宋某某（乙方）簽訂的一份租賃協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容相同，只是本協(xié)議的第五條中由于筆誤而成為“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購，使甲方財(cái)產(chǎn)不受損失”不符合事實(shí)，該兩份租賃合同的內(nèi)容雖有相同之處，但不完全相同，也不是筆誤而成為“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”，而是各協(xié)議中合同主體的真實(shí)意思表示。當(dāng)時(shí)，環(huán)球賓館已無人承租面臨停業(yè)，某某公司法定代表人趙某找到王某某請(qǐng)求承租，起初，王某某擔(dān)心不好管理，客源又少，環(huán)境條件差，幾經(jīng)出租都沒經(jīng)營到期，不愿意承租，經(jīng)趙某再三勸說，并答應(yīng)如有丟失和損壞，由其公司賠償或新購。所以本協(xié)議中的第五條才寫成丙方即某某公司，王某某才簽字，這是當(dāng)時(shí)三方的真實(shí)意思表示，并不存在筆誤問題。且在某某公司與宋某某、王某某撤銷權(quán)糾紛訴訟中，本院終審作出的（2006）濟(jì)中民一終字第160號(hào)民事判決書，對(duì)某某公司要求撤銷租賃協(xié)議書第五條“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”內(nèi)容的訴訟請(qǐng)求已予以駁回，現(xiàn)某某公司以同樣的事實(shí)和理由主張?jiān)搩?nèi)容系筆誤，顯見理由不能成立。二、某某公司在本協(xié)議中是合同的相對(duì)人，享受有充分的權(quán)利。環(huán)球賓館系某某公司的賓館，該賓館對(duì)外出租，某某公司在本租賃協(xié)議中是當(dāng)然的一方主體是毫無疑問的，某某公司稱其不是真正的合同相對(duì)人，顯然不能成立。某某公司作為合同主體，每年要收取租賃費(fèi)4萬元，同時(shí)本協(xié)議第五條第四款約定：“經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，由乙方（王某某）負(fù)責(zé)改造煤氣……承包期滿后，乙、丙協(xié)商，確定合理價(jià)格做給丙方。”第六條約定：“本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方代表簽字后生效，具有法律效力，單方違約者，違約方付給對(duì)方違約金三萬元整。因天災(zāi)和市場(chǎng)拆遷不能正常經(jīng)營者，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商可解除合同，并合理分?jǐn)傆嘘P(guān)損失，否則，任何一方都無權(quán)解除合同，不能履行合同者均為違約�！痹搮f(xié)議充分證明，其稱在該協(xié)議中不享受權(quán)利是不符合事實(shí)的。三、宋某某于2005年1月7日起訴王某某，是宋某某錯(cuò)誤起訴，已經(jīng)撤訴，并不能證明三方當(dāng)時(shí)的約定為“乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購”，故某某公司應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，程序合法，判決正確，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
本院二審認(rèn)為：一、關(guān)于某某公司上訴所稱的其與宋某某、王某某簽訂的租賃協(xié)議書中第五條所寫內(nèi)容“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”是否系筆誤的問題。某某公司上訴稱其作為原告要求行使撤銷權(quán)被本院駁回訴訟請(qǐng)求是以不具備撤銷的要件為由駁回，并不是否定該案的基本事實(shí)，但因該協(xié)議書簽訂時(shí)三方系自愿且均無異議，應(yīng)視為三方的真實(shí)意思表示，故該協(xié)議書真實(shí)有效，三方均應(yīng)恪守履行；另某某公司與宋某某、趙**簽訂的租賃協(xié)議書是另一份獨(dú)立的合同，與本案無關(guān)聯(lián)性，不能比照認(rèn)定，故原審法院認(rèn)定不存在筆誤正確，某某公司的該項(xiàng)上訴理由不能成立，本案不予采納。二、關(guān)于某某公司上訴所稱的宋某某起訴王某某時(shí)所寫的起訴狀及其卷宗中的陳述能否印證三方當(dāng)時(shí)的約定應(yīng)為“乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購”問題。因起訴狀與卷宗陳述只是宋某某的個(gè)人觀點(diǎn)，且宋某某已經(jīng)撤訴，以上陳述并不具有公信力，故某某公司的該項(xiàng)上訴理由證據(jù)不足，本院不予采納。綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)4028元，由上訴人濟(jì)源某某運(yùn)輸有限公司負(fù)擔(dān)。
某某公司再審稱：原審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，某某公司對(duì)其所有的環(huán)球賓館出租，承租人趙**經(jīng)某某公司同意，于2000年12月31日將環(huán)球賓館轉(zhuǎn)租給宋某某，同日，宋某某又轉(zhuǎn)租給王某某。趙**（甲方）與宋某某（乙方）、某某公司（丙方）三方簽訂的租賃協(xié)議第五條約定，乙方在租賃期間對(duì)甲方所有資產(chǎn)應(yīng)加強(qiáng)管（愛）護(hù)，期滿移交時(shí)應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購，使甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。宋某某（甲方）與王某某（乙方）、某某公司（丙方）簽訂的租賃協(xié)議第五條約定，乙方在租賃期間對(duì)甲方所有資產(chǎn)應(yīng)加強(qiáng)管（愛）護(hù)，期滿移交時(shí)應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或新購。該條中的“丙方”是筆誤，應(yīng)為乙方。原審法院認(rèn)定某某公司、趙**、宋某某三方協(xié)議是獨(dú)立的，與本案無關(guān)聯(lián)性，是錯(cuò)誤認(rèn)定。宋某某在2005年起訴王某某的訴狀及陳述，也能說明該協(xié)議中的丙方應(yīng)為乙方。宋某某作為乙方當(dāng)事人，其個(gè)人觀點(diǎn)是有效證據(jù)。某某公司對(duì)該協(xié)議第五條“丙方”的筆誤行駛撤銷權(quán)，雖被法院認(rèn)定不符合撤銷條件，但不能否定其基本事實(shí)。若認(rèn)定“丙方”不是筆誤，那么承租人王某某（乙方）的過錯(cuò)，全由某某公司（丙方）承擔(dān)，這絕不是某某公司的真實(shí)意思且不符合常理。綜上，申請(qǐng)人要求撤銷原判決，對(duì)本案再審。
被申請(qǐng)人宋某某答辯稱：協(xié)議是真實(shí)意思的表示，其是通過環(huán)球集團(tuán)董事長趙某認(rèn)識(shí)王某某的，其對(duì)王某某不了解，如果環(huán)球集團(tuán)不承擔(dān)責(zé)任，其根本不會(huì)轉(zhuǎn)給他的，由環(huán)球集團(tuán)承擔(dān)責(zé)任是特別注明的，不是筆誤。
被申請(qǐng)人王某某答辯稱：該協(xié)議第五條關(guān)于讓某某公司承擔(dān)責(zé)任的約定不是筆誤，而是三方真實(shí)意思的表示，某某公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容履行。某某公司以筆誤為由推卸賠償責(zé)任，不應(yīng)得到支持。
再審期間雙方均未提交新的證據(jù)。
本院再審查明的案件事實(shí)與本院二審查明的案件事實(shí)相一致。
本案的焦點(diǎn)：宋某某、王某某、某某公司三方簽訂的協(xié)議第五條中的“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”是否筆誤，某某公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？
本院再審認(rèn)為，針對(duì)某某公司申訴稱該租賃協(xié)議第五條中的“丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償或新購”是否筆誤的問題，某某公司已于2006年1月10日向濟(jì)源市人民法院提起撤銷權(quán)訴訟，本院于2006年9月8日作出（2006）濟(jì)中民一終字第160號(hào)民事判決，駁回某某公司的訴訟請(qǐng)求。但某某公司再審稱其行使撤銷權(quán)被本院駁回訴訟請(qǐng)求是因?yàn)椴痪邆涑蜂N權(quán)要件，并不能否認(rèn)本案的客觀事實(shí)，該公司理應(yīng)收取的是租金，不應(yīng)當(dāng)替王某某支付其經(jīng)營環(huán)球賓館期間的損失。因三方當(dāng)事人對(duì)簽訂租賃協(xié)議的真實(shí)性均無異議，由此說明該協(xié)議系三方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。而且某某公司在再審期間也未提供新的證據(jù)支持其訴訟請(qǐng)求，故，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會(huì)研究決定，判決如下：
維持本院（2010）濟(jì)中民一終字第32號(hào)民事判決和濟(jì)源市人民法院（2007）濟(jì)民二初字第631號(hào)民事判決。
本判決為終審判決。
審 判 長 聶 保 萬
審 判 員 趙 旭 安
審 判 員 汪 云 霞
二○一一年七月五日
書 記 員 李 芳